《寧波市出租房安全管理條例》（下稱《條例》）將于2024年3月1日起正式施行。昨日下午，市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會，市人大常委會法工委、市公安局、市住建局、市應急管理局、市消防救援支隊相關(guān)負責人介紹《條例》有關(guān)情況并答記者問。

隨著經(jīng)濟社會快速發(fā)展，受流動人口快速集聚、城鄉(xiāng)一體化加速推進等因素影響，出租房安全隱患大、事故多發(fā)，已成為影響公共安全、制約改革發(fā)展的重大現(xiàn)實問題。市十六屆人大常委會第十三次會議表決通過了《條例》，為出租房安全管理提供了堅實的法律保障。

《條例》對出租房的種類作了界定，包括“居住出租房”和“生產(chǎn)經(jīng)營出租房”兩大類。其中，居住出租房是指出租后用作或者兼用作居住的房屋，但旅館業(yè)客房、民宿、學校和企業(yè)自建自用宿舍除外；生產(chǎn)經(jīng)營出租房是指出租后用作產(chǎn)品生產(chǎn)、工程建設(shè)和商業(yè)、娛樂業(yè)及其他服務(wù)業(yè)經(jīng)營活動的房屋。

出租房安全管理是一個系統(tǒng)工程，涉及各方面責任主體。《條例》明確了消防救援機構(gòu)、公安機關(guān)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、應急管理等部門和其他行業(yè)主管部門的專業(yè)監(jiān)管職責；規(guī)定了鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處及村（居）民委員會的屬地監(jiān)管職責、出租人和承租人作為出租房自身安全管理責任主體的源頭管理職責。

消防安全是當前出租房安全管理中安全隱患最為突出的問題?！稐l例》對消防安全規(guī)范作了具體細化和落實，圍繞出租房、出租人、承租人等管理主體和對象的消防安全要求作了全面規(guī)定，做到既防范“房”的不安全狀態(tài)，也防范“人”的不安全行為，同時，還對用氣用電、群租房、工業(yè)園區(qū)和商業(yè)綜合體、轉(zhuǎn)租等容易產(chǎn)生安全隱患的事項的消防安全要求作了特別規(guī)定。

《條例》建立了分工明確、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、緊密銜接、協(xié)同貫通的出租房安全風險隱患排查機制和安全監(jiān)管閉環(huán)機制，對違反群租房消防安全要求、違反居住空間標準、非居住功能空間單獨出租用于居住等行為設(shè)置了相應處罰，對相關(guān)部門和單位及其工作人員不依法履行職責規(guī)定了相應的法律責任。