記者 戚穎璞

  昨天，上海市土地交易市場發(fā)布今年第三批次商品住房用地出讓公告。自本批次起，取消商品住房用地溢價(jià)率10%的上限要求，成交地價(jià)由市場化競價(jià)確定，進(jìn)一步提升土地資源市場化配置效率。

  根據(jù)公告，本批次共有4幅地塊，其中2幅位于中心城范圍，1幅位于主城片區(qū)，1幅位于新城。出讓總面積約15.29公頃，起始總價(jià)84.21億元。

  據(jù)介紹，在出讓前，規(guī)劃資源、住建、房管、發(fā)改、財(cái)政、金融等部門建立綜合會(huì)商機(jī)制，合理設(shè)定出讓起始價(jià)格，對市場熱度較高的特定區(qū)域地塊可經(jīng)決策采取差別化調(diào)控措施，在溢價(jià)率超過一定限度后轉(zhuǎn)入搖號環(huán)節(jié)，引導(dǎo)市場主體理性競價(jià)。

  在出讓條件確定階段，市級部門通過綜合評估和會(huì)商機(jī)制，根據(jù)地塊區(qū)位條件、市場需求等方面情況，差異化確定高品質(zhì)建設(shè)要求，將需要落實(shí)的綠色建筑、超低能耗建筑、裝配式建筑、可再生能源、BIM技術(shù)應(yīng)用等要求作為出讓條件納入土地出讓合同，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)品，提升住宅建設(shè)品質(zhì)。

  上海市規(guī)劃資源局資源利用處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上海高度重視做好住宅用地供應(yīng)工作，充分發(fā)揮城市總體規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)作用，主動(dòng)適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌新增住宅用地供應(yīng)和存量用地盤活利用，充分保障住房建設(shè)需求，穩(wěn)定市場預(yù)期，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。