如何創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用地、增加畝均效益？在寸土寸金的鹿城，精準供地又迎來了新思路——向“天”借地。

建設進度隨同天氣一起火熱的，就有這樣一方正在“向上突圍”的摩天工廠——中國鞋都前京鞋業(yè)智造基地。作為容積率全市最高的立體工廠，該項目主體建筑將于7月底前完工，整體計劃2025年9月竣工投用。它將幫助企業(yè)將星辰大海鋪陳腳下、引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)向智造蝶變，真正實現(xiàn)一棟樓就是一條產(chǎn)業(yè)鏈，整樓年產(chǎn)值預計達4億元。

中國鞋都前京鞋業(yè)智造基地位于西部時尚城區(qū)域內(nèi)的仰義街道前京村，東接官嶺西路，南靠繞城高速，北臨官嶺南路。項目總投資5.11億元，總用地面積2.1萬平方米，總建筑面積約10.2萬平方米，地上建筑面積約8.4萬平方米，地下建筑面積約1.8萬平方米。

作為高端創(chuàng)新型制造基地，它是鹿城首個擁有地下建筑的產(chǎn)業(yè)基地，不僅容積率高達4.0，有效保證產(chǎn)能資源集聚地的高效性，更在內(nèi)部設計、功能布局上為鹿城傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)“量身定制”，打通設計研發(fā)、時尚定制、品牌培育等時尚產(chǎn)業(yè)鏈節(jié)點，推動鞋業(yè)向“時尚+科技+品牌”升級，助力打響“時尚產(chǎn)業(yè)看溫州”品牌。

比如，從貨物荷載角度，項目一層、二層的車間設計荷載為1噸/平方米，三層及以上車間設計荷載為500千克/平方米，均高于溫州地區(qū)廠房建設標準的350千克/平方米；從設備運行角度，項目廠房的每層車間均設置3噸荷載的大型貨梯，整個園區(qū)智能化設備配件齊全；從建筑結(jié)構(gòu)角度，項目一層、二層車間層高6米，三層及以上層高4.5米，足以滿足企業(yè)辦公之外的研發(fā)和中試需求。

在不斷追求辦公、生活、城市之間的無縫連接和深度耦合中，項目還配建了員工宿舍、產(chǎn)業(yè)培訓、會客餐飲等系列品質(zhì)生活配套，構(gòu)建推門見綠、人在園中的辦公環(huán)境，為“中國鞋都”范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)人才提供綜合服務。（鹿城融媒記者 施晴雯）