古老徐州又見鼓樓，時尚彭城又見文廟，這是一次備受矚目的文化古跡重現(xiàn)，更是一次高質量、高難度的城市更新。

4月27日，由徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團有限公司（以下簡稱產(chǎn)城集團）投資建設、上海東方國際集團有限公司（以下簡稱東方集團）運營管理的文旅商項目——徐州“文廟·東方”街區(qū)開業(yè)，為外地游客五一打卡新徐州提供了又一文旅打卡新景點。

“這是一方承載著老徐州人情感歸依的新生活場景?！笔忻駞琴毁缓团笥焉泶h服穿梭在文廟街區(qū)。開業(yè)當天，漢服著裝和攝影拍客隨處可見，鼓樓門內(nèi)熱熱鬧鬧、巷坊店鋪熙熙攘攘。

近年來，徐州搶抓機遇，不斷推動經(jīng)濟社會發(fā)展邁上新臺階，不斷推動“藍圖規(guī)劃”變?yōu)椤艾F(xiàn)實畫卷”，“文廟·東方”就是在這一背景下誕生的典范?！俺崫h風”的文脈綿長、“南秀北雄”的山水人文、“五省通衢”的便捷交通和“淮海中心”的品質服務，再導入上海國際時尚文化基因，成功塑造了“文廟·東方”,這一淮海經(jīng)濟區(qū)商貿(mào)中心、文旅時尚新地標、長三角文商旅融合發(fā)展的樣板。

以文化之筆“點睛”城市文脈

“文廟·東方”街區(qū)位于徐州核心地段“彭城廣場商圈”的核心位置，占地42畝，總建筑面積約4萬平方米，街區(qū)采用“一軸四區(qū)”布局，設鼓樓區(qū)、廟街區(qū)、文廟區(qū)和文創(chuàng)區(qū)四大功能區(qū)，負一層商業(yè)、負二層停車，地下空間與地鐵彭城廣場站、金鷹貫通銜接，是一個歷史文化和時尚生活高度融合的文化時尚街區(qū)。

作為“創(chuàng)新”的文廟項目配套商業(yè)，鼓樓區(qū)、廟街區(qū)、文創(chuàng)樓在設計上充分考慮了與文化主軸的融合和過渡，項目業(yè)態(tài)主要包括零售、餐飲、娛樂及酒店等。文廟區(qū)作為“守正”的文廟文化主軸，分為后區(qū)、中區(qū)和前區(qū)3個部分。其中，后區(qū)為文化體驗區(qū)，將配套儒學活動、情境教學、文化沙龍等；中區(qū)為文廟文化區(qū)，依托大成門、大成殿文保建筑解讀儒家文化，展示傳統(tǒng)禮儀；前區(qū)為漢服文化集聚區(qū)，通過漢服產(chǎn)品、配飾銷售，延伸文化傳承。

中國有鼓樓的城市很多，而因鼓樓設區(qū)的地方只有4個，徐州市鼓樓區(qū)便是其中之一。在這里，彭城鼓樓被1:1復刻還原，成為文廟的“南大門”，述說著“江北第一樓”“中樞巨鎮(zhèn)”“大觀在上”的滄桑歷史和蓬勃生機。

文廟·東方項目聘請第七屆梁思成建筑獎獲得者孟建民院士團隊規(guī)劃設計，對大成門、大成殿等歷史建筑進行修繕，最大限度地留存保護碑石、古樹等文化生態(tài)，還原歷史風貌。在新建建筑中，又創(chuàng)新融合徐州傳統(tǒng)民居形制，在內(nèi)外造型上吸取鴛鴦樓、金字梁等形式，形成徐州特色的新中式建筑風格。

同時，充分考慮運營需求，優(yōu)化商業(yè)動線和建筑空間，實現(xiàn)文廟、金鷹、軌道站點地下連通，有效提升中心商圈能級。據(jù)產(chǎn)城集團介紹，該項目更是榮獲2024 Muse Design Awards繆斯設計獎建筑設計—商業(yè)類別金獎。

以先進理念打造特色消費場景

城市更新不是“穿衣戴帽”，運營前置才能帶來持久活力。

緊緊圍繞長三角一體化戰(zhàn)略，產(chǎn)城集團積極與東方集團展開合作，借力其豐富的招商資源和專業(yè)運營能力，為文廟街區(qū)賦能。據(jù)悉，包括“Seesaw”高端咖啡品牌等徐州首店在內(nèi)，共近70家品牌入駐，相關業(yè)態(tài)頭部標桿及徐州首進品牌占比達70%，更有超過10%一線城市獨有品牌亮相徐州。

“這次入駐顛覆了我對徐州的認知，熱情好客、歷史悠久是我以前對徐州的印象，而青春時尚、人氣十足是我對徐州的全新認知?！盨TA100店長從壯壯說。東方集團項目總經(jīng)理任志飛則表示：“如今很難找到像徐州這樣打造商業(yè)中心的優(yōu)質文旅商項目了，我們將不遺余力地把項目塑造成為激發(fā)徐州商圈活力的商業(yè)引擎?！?/p>

文廟·東方是徐州歷史文脈上的重要節(jié)點和閃亮坐標，位于彭城七里的第六單元——鼓樓時尚單元。此次文廟街區(qū)開業(yè)，意味著未來在城市更新建設中將會繼續(xù)融入文化、功能、空間、商業(yè)運營等多重維度理念。

在彭城七里計劃更新的7個單元中，文廟·東方的開街更意味著整體更新項目的進程按下了“加速鍵”。據(jù)產(chǎn)城集團介紹，文廟·東方項目地處人流密集的中心核心商圈，地質條件及管線復雜，地下文物資源豐富，管線遷改、考古勘探、地下通連，樁樁件件施工難度大、技術復雜?！肮钥穗y是破題的關鍵?！碑a(chǎn)城集團工作人員表示，是在建設過程中迎難而上，才有了城市更新的闊步向前。

以歷史感煙火氣成就城市年輕態(tài)

文廟·東方是文商旅融合的新興樣板，是歷史傳承與現(xiàn)代時尚相結合的典范。家家商戶巧妙構思，店面櫥窗搖身一變成了“畫框”，美式餐酒吧、音樂餐吧、漢服體驗、原創(chuàng)潮玩快閃店等新鮮消費場景繽紛呈現(xiàn)，文旅商融合下各種業(yè)態(tài)也豐富了產(chǎn)品供給，給古城徐州呈上了豐富多彩的青年方案。

文廟·東方項目通過對標借鑒上海新天地、成都太古里等項目，將歷史建筑與現(xiàn)代商業(yè)完美融合。充分發(fā)揮“首店+特色店”效應，積極招引餐飲、娛樂、藝術、夜經(jīng)濟、新零售等業(yè)態(tài)，構建“時尚+潮流+文化+美食”的多元化年輕化社交空間。

“長三角一體化既是經(jīng)濟發(fā)展一體化，更是文化建設一體化。”徐州文廟凱悅逸扉酒店將藍圖化為現(xiàn)實，作出了當下表達。

凱悅集團是全球最富盛名的豪華酒店管理集團之一，徐州項目以文化高地、時尚潮流、融合創(chuàng)新為設計愿景，結合文廟文化內(nèi)容進行特別設計，不僅為市民游客提供高品質的住宿體驗，還將定期開展剪紙、琴書 、柳琴戲等徐州非遺特色文化內(nèi)容，體現(xiàn)了新地標下的文旅商深度融合。

文廟區(qū)后區(qū)也是漢服展示區(qū)，為市民游客提供多元化漢服體驗服務。在大成門、大成殿等古建筑群，粉墻黛瓦、朱門軒窗，售賣著甜品咖啡，提供著漢服體驗，現(xiàn)代與潮流的碰撞交融，激發(fā)出更多活力十足的文旅新體驗、新場景。

作為彭城七里第六單元的更新項目，文廟南依徐州城下城遺址博物館、戶部山、回龍窩等，北臨黃樓，周邊歷史文脈節(jié)點和商業(yè)體鱗次櫛比。既是千年文脈上的重要歷史文化節(jié)點，也是當下繁華之所在；既能從遺址、文物和古建筑中見證城市的源起，又能在鬧市中滿足時尚追求和消費需求。歷史感與煙火氣的交織，生動呈現(xiàn)了文化旅游和商業(yè)特色的深度融合。

而從時間節(jié)點上看，“文廟·東方”街區(qū)開業(yè)選在五一前夕，也為外地游客五一打卡新徐州提供了又一文旅打卡新景點。

扎根傳統(tǒng)，時尚才能走遠。千年古廟融于街區(qū)，千年文化融入日常，“新地標”正煥發(fā)著老城活力、“新引擎”助燃著消費經(jīng)濟、“新動能”正促進著徐州國際消費中心城市的建設。