古老徐州又見鼓樓，時(shí)尚彭城又見文廟，這是一次備受矚目的文化古跡重現(xiàn)，更是一次高質(zhì)量、高難度的城市更新。

4月27日，由徐州市產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)城集團(tuán)）投資建設(shè)、上海東方國(guó)際集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱東方集團(tuán)）運(yùn)營(yíng)管理的文旅商項(xiàng)目——徐州“文廟·東方”街區(qū)開業(yè)，為外地游客五一打卡新徐州提供了又一文旅打卡新景點(diǎn)。

“這是一方承載著老徐州人情感歸依的新生活場(chǎng)景。”市民吳倩倩和朋友身穿漢服穿梭在文廟街區(qū)。開業(yè)當(dāng)天，漢服著裝和攝影拍客隨處可見，鼓樓門內(nèi)熱熱鬧鬧、巷坊店鋪熙熙攘攘。

近年來(lái)，徐州搶抓機(jī)遇，不斷推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展邁上新臺(tái)階，不斷推動(dòng)“藍(lán)圖規(guī)劃”變?yōu)椤艾F(xiàn)實(shí)畫卷”，“文廟·東方”就是在這一背景下誕生的典范?！俺崫h風(fēng)”的文脈綿長(zhǎng)、“南秀北雄”的山水人文、“五省通衢”的便捷交通和“淮海中心”的品質(zhì)服務(wù)，再導(dǎo)入上海國(guó)際時(shí)尚文化基因，成功塑造了“文廟·東方”,這一淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)商貿(mào)中心、文旅時(shí)尚新地標(biāo)、長(zhǎng)三角文商旅融合發(fā)展的樣板。

以文化之筆“點(diǎn)睛”城市文脈

“文廟·東方”街區(qū)位于徐州核心地段“彭城廣場(chǎng)商圈”的核心位置，占地42畝，總建筑面積約4萬(wàn)平方米，街區(qū)采用“一軸四區(qū)”布局，設(shè)鼓樓區(qū)、廟街區(qū)、文廟區(qū)和文創(chuàng)區(qū)四大功能區(qū)，負(fù)一層商業(yè)、負(fù)二層停車，地下空間與地鐵彭城廣場(chǎng)站、金鷹貫通銜接，是一個(gè)歷史文化和時(shí)尚生活高度融合的文化時(shí)尚街區(qū)。

作為“創(chuàng)新”的文廟項(xiàng)目配套商業(yè)，鼓樓區(qū)、廟街區(qū)、文創(chuàng)樓在設(shè)計(jì)上充分考慮了與文化主軸的融合和過(guò)渡，項(xiàng)目業(yè)態(tài)主要包括零售、餐飲、娛樂及酒店等。文廟區(qū)作為“守正”的文廟文化主軸，分為后區(qū)、中區(qū)和前區(qū)3個(gè)部分。其中，后區(qū)為文化體驗(yàn)區(qū)，將配套儒學(xué)活動(dòng)、情境教學(xué)、文化沙龍等；中區(qū)為文廟文化區(qū)，依托大成門、大成殿文保建筑解讀儒家文化，展示傳統(tǒng)禮儀；前區(qū)為漢服文化集聚區(qū)，通過(guò)漢服產(chǎn)品、配飾銷售，延伸文化傳承。

中國(guó)有鼓樓的城市很多，而因鼓樓設(shè)區(qū)的地方只有4個(gè)，徐州市鼓樓區(qū)便是其中之一。在這里，彭城鼓樓被1:1復(fù)刻還原，成為文廟的“南大門”，述說(shuō)著“江北第一樓”“中樞巨鎮(zhèn)”“大觀在上”的滄桑歷史和蓬勃生機(jī)。

文廟·東方項(xiàng)目聘請(qǐng)第七屆梁思成建筑獎(jiǎng)獲得者孟建民院士團(tuán)隊(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)大成門、大成殿等歷史建筑進(jìn)行修繕，最大限度地留存保護(hù)碑石、古樹等文化生態(tài)，還原歷史風(fēng)貌。在新建建筑中，又創(chuàng)新融合徐州傳統(tǒng)民居形制，在內(nèi)外造型上吸取鴛鴦樓、金字梁等形式，形成徐州特色的新中式建筑風(fēng)格。

同時(shí)，充分考慮運(yùn)營(yíng)需求，優(yōu)化商業(yè)動(dòng)線和建筑空間，實(shí)現(xiàn)文廟、金鷹、軌道站點(diǎn)地下連通，有效提升中心商圈能級(jí)。據(jù)產(chǎn)城集團(tuán)介紹，該項(xiàng)目更是榮獲2024 Muse Design Awards繆斯設(shè)計(jì)獎(jiǎng)建筑設(shè)計(jì)—商業(yè)類別金獎(jiǎng)。

以先進(jìn)理念打造特色消費(fèi)場(chǎng)景

城市更新不是“穿衣戴帽”，運(yùn)營(yíng)前置才能帶來(lái)持久活力。

緊緊圍繞長(zhǎng)三角一體化戰(zhàn)略，產(chǎn)城集團(tuán)積極與東方集團(tuán)展開合作，借力其豐富的招商資源和專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，為文廟街區(qū)賦能。據(jù)悉，包括“Seesaw”高端咖啡品牌等徐州首店在內(nèi)，共近70家品牌入駐，相關(guān)業(yè)態(tài)頭部標(biāo)桿及徐州首進(jìn)品牌占比達(dá)70%，更有超過(guò)10%一線城市獨(dú)有品牌亮相徐州。

“這次入駐顛覆了我對(duì)徐州的認(rèn)知，熱情好客、歷史悠久是我以前對(duì)徐州的印象，而青春時(shí)尚、人氣十足是我對(duì)徐州的全新認(rèn)知?！盨TA100店長(zhǎng)從壯壯說(shuō)。東方集團(tuán)項(xiàng)目總經(jīng)理任志飛則表示：“如今很難找到像徐州這樣打造商業(yè)中心的優(yōu)質(zhì)文旅商項(xiàng)目了，我們將不遺余力地把項(xiàng)目塑造成為激發(fā)徐州商圈活力的商業(yè)引擎。”

文廟·東方是徐州歷史文脈上的重要節(jié)點(diǎn)和閃亮坐標(biāo)，位于彭城七里的第六單元——鼓樓時(shí)尚單元。此次文廟街區(qū)開業(yè)，意味著未來(lái)在城市更新建設(shè)中將會(huì)繼續(xù)融入文化、功能、空間、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等多重維度理念。

在彭城七里計(jì)劃更新的7個(gè)單元中，文廟·東方的開街更意味著整體更新項(xiàng)目的進(jìn)程按下了“加速鍵”。據(jù)產(chǎn)城集團(tuán)介紹，文廟·東方項(xiàng)目地處人流密集的中心核心商圈，地質(zhì)條件及管線復(fù)雜，地下文物資源豐富，管線遷改、考古勘探、地下通連，樁樁件件施工難度大、技術(shù)復(fù)雜?！肮?jiān)克難是破題的關(guān)鍵?！碑a(chǎn)城集團(tuán)工作人員表示，是在建設(shè)過(guò)程中迎難而上，才有了城市更新的闊步向前。

以歷史感煙火氣成就城市年輕態(tài)

文廟·東方是文商旅融合的新興樣板，是歷史傳承與現(xiàn)代時(shí)尚相結(jié)合的典范。家家商戶巧妙構(gòu)思，店面櫥窗搖身一變成了“畫框”，美式餐酒吧、音樂餐吧、漢服體驗(yàn)、原創(chuàng)潮玩快閃店等新鮮消費(fèi)場(chǎng)景繽紛呈現(xiàn)，文旅商融合下各種業(yè)態(tài)也豐富了產(chǎn)品供給，給古城徐州呈上了豐富多彩的青年方案。

文廟·東方項(xiàng)目通過(guò)對(duì)標(biāo)借鑒上海新天地、成都太古里等項(xiàng)目，將歷史建筑與現(xiàn)代商業(yè)完美融合。充分發(fā)揮“首店+特色店”效應(yīng)，積極招引餐飲、娛樂、藝術(shù)、夜經(jīng)濟(jì)、新零售等業(yè)態(tài)，構(gòu)建“時(shí)尚+潮流+文化+美食”的多元化年輕化社交空間。

“長(zhǎng)三角一體化既是經(jīng)濟(jì)發(fā)展一體化，更是文化建設(shè)一體化?！毙熘菸膹R凱悅逸扉酒店將藍(lán)圖化為現(xiàn)實(shí)，作出了當(dāng)下表達(dá)。

凱悅集團(tuán)是全球最富盛名的豪華酒店管理集團(tuán)之一，徐州項(xiàng)目以文化高地、時(shí)尚潮流、融合創(chuàng)新為設(shè)計(jì)愿景，結(jié)合文廟文化內(nèi)容進(jìn)行特別設(shè)計(jì)，不僅為市民游客提供高品質(zhì)的住宿體驗(yàn)，還將定期開展剪紙、琴書 、柳琴戲等徐州非遺特色文化內(nèi)容，體現(xiàn)了新地標(biāo)下的文旅商深度融合。

文廟區(qū)后區(qū)也是漢服展示區(qū)，為市民游客提供多元化漢服體驗(yàn)服務(wù)。在大成門、大成殿等古建筑群，粉墻黛瓦、朱門軒窗，售賣著甜品咖啡，提供著漢服體驗(yàn)，現(xiàn)代與潮流的碰撞交融，激發(fā)出更多活力十足的文旅新體驗(yàn)、新場(chǎng)景。

作為彭城七里第六單元的更新項(xiàng)目，文廟南依徐州城下城遺址博物館、戶部山、回龍窩等，北臨黃樓，周邊歷史文脈節(jié)點(diǎn)和商業(yè)體鱗次櫛比。既是千年文脈上的重要?dú)v史文化節(jié)點(diǎn)，也是當(dāng)下繁華之所在；既能從遺址、文物和古建筑中見證城市的源起，又能在鬧市中滿足時(shí)尚追求和消費(fèi)需求。歷史感與煙火氣的交織，生動(dòng)呈現(xiàn)了文化旅游和商業(yè)特色的深度融合。

而從時(shí)間節(jié)點(diǎn)上看，“文廟·東方”街區(qū)開業(yè)選在五一前夕，也為外地游客五一打卡新徐州提供了又一文旅打卡新景點(diǎn)。

扎根傳統(tǒng)，時(shí)尚才能走遠(yuǎn)。千年古廟融于街區(qū)，千年文化融入日常，“新地標(biāo)”正煥發(fā)著老城活力、“新引擎”助燃著消費(fèi)經(jīng)濟(jì)、“新動(dòng)能”正促進(jìn)著徐州國(guó)際消費(fèi)中心城市的建設(shè)。