剛剛過(guò)去的“五一”假期，首次開(kāi)放的南京頤和路15號(hào)院落以文創(chuàng)藝術(shù)市集給出驚喜，藝術(shù)展陳與打卡消費(fèi)在這里相融，老洋房院落“華麗變身”文化客廳；頤和路11號(hào)旁，“歪脖子”楓楊的虬曲枝干探向苔痕青墻，成為游客鏡頭里的“時(shí)光密碼”。手作、布藝、調(diào)酒、香茗……一場(chǎng)以“城市出逃·放松 Plan”的主題活動(dòng)吸引了不少年輕游客，沒(méi)有步履匆匆，有的只是盡情享受隨時(shí)可以停駐的慢調(diào)時(shí)光。
今年3月，頤和路歷史文化街區(qū)上榜最新一批全國(guó)城市更新典型案例。萬(wàn)國(guó)風(fēng)情、人文之美與當(dāng)代生活的詩(shī)意相融，見(jiàn)證這個(gè)百年街區(qū)在城市更新中的“破繭重生”。
織補(bǔ)式更新，“大雜院”煥新成網(wǎng)紅打卡點(diǎn)
“第一次來(lái)就被這棵‘歪脖子’樹(shù)吸引了，老房子和古樹(shù)搭配，既有歷史感又有文藝范兒。”在街區(qū)游玩時(shí)，在南京讀研的秦素琴輕撫著樹(shù)干，身后是絡(luò)繹不絕的打卡人群。這棵“骨骼清奇”的楓楊，早已成為街區(qū)的“活名片”。
一條頤和路，半部民國(guó)史。始建于20世紀(jì)30年代的頤和路，曾是南京規(guī)模最大、密度最高的近代住宅集聚區(qū)。然而，隨著時(shí)光流逝，這里違建叢生、設(shè)施老化、交通擁堵等問(wèn)題逐漸凸顯，老建筑淪為“大雜院”，歷史風(fēng)貌蒙塵，居住環(huán)境堪憂。
2006年，南京啟動(dòng)民國(guó)建筑保護(hù)“一線兩片”計(jì)劃，頤和路12片區(qū)率先修繕，拉開(kāi)了街區(qū)更新序幕。中國(guó)科學(xué)院院士、同濟(jì)大學(xué)教授常青攜團(tuán)隊(duì)編制《頤和路歷史文化街區(qū)復(fù)興計(jì)劃》，通過(guò)“文化復(fù)興、產(chǎn)業(yè)復(fù)興、空間復(fù)興”引領(lǐng)街區(qū)城市設(shè)計(jì)、修繕、開(kāi)放等工作。
在頤和路一處清水磚墻院落前，風(fēng)車(chē)茉莉順著外圍黃墻傾瀉形成“雪瀑”，藤蔓在磚縫間蜿蜒出自然肌理——這是土生土長(zhǎng)的居民張曉鳴不久前打理出的“花畫(huà)世界”。誰(shuí)能想到，2022年的冬天，這里不僅門(mén)前屋后堆滿鄰居的雜物與“僵尸車(chē)”，墻面和地面也殘破不堪?！按蛐【妥≡谶@兒，看著好好的院子荒廢成這樣，心里真不是滋味。”張曉鳴說(shuō)。
恰逢街區(qū)推進(jìn)“小微空間改善”，這個(gè)原本因“不得改動(dòng)建筑外立面”等保護(hù)要求處處受限的空間，反而成了張曉鳴的“試驗(yàn)田”：在政府幫忙拆除違建后釋放出的公共空間里，他新建了院落景觀，打造出這片新舊共生的建筑空間。
68歲張曉鳴的故事，揭開(kāi)了街區(qū)“織補(bǔ)式更新”的奧秘——不是大拆大建，而是像修復(fù)珍貴文物般，在保護(hù)中激活。
“這種‘建筑+’活化模式，延續(xù)了歷史文脈，搭建起群眾文化共享的新平臺(tái)。以前，居民之間彼此疏離，缺乏社區(qū)認(rèn)同感。如今，頤和路歷史文化街區(qū)構(gòu)建起新舊交融的文化生態(tài)系統(tǒng)，成了網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。居民們也從‘各掃門(mén)前雪’到‘共繪社區(qū)景’，共同演繹社區(qū)煥新的溫暖故事?！蹦暇┦泄臉菂^(qū)寧海路街道頤和路社區(qū)黨委書(shū)記范潔說(shuō)。
新舊共生，歷史的厚重與現(xiàn)代煙火悄然交融
“從天竺路走到瑯琊路，從瑯琊路走到珞珈路。漫步其中，仿佛下一秒就會(huì)穿越到電影場(chǎng)景里，旅拍也成了出門(mén)游玩的標(biāo)配。”背靠在11片區(qū)“修舊如故”的黃色磚墻上，廣東游客陳釗君感嘆道。
11片區(qū)作為街區(qū)復(fù)興的首發(fā)示范區(qū)，有數(shù)幢風(fēng)格各異的歷史人物舊居。經(jīng)過(guò)修繕、騰挪、打造，11片區(qū)最終形成了一個(gè)開(kāi)放的公共院落，百年老建筑露出“真容”。
歷史的厚重悄然融入現(xiàn)代煙火，激發(fā)出消費(fèi)市場(chǎng)的勃勃生機(jī)。
今年“五一”假期，常州游客朱秀文沒(méi)去游人如織的夫子廟，而是選擇在頤和路歷史文化街區(qū)開(kāi)啟City Walk?！拔义忮肆擞泄适碌睦戏孔优c心儀小店，還在文創(chuàng)藝術(shù)市集淘到了心愛(ài)小物。用腳步與這個(gè)城市深度交流，隨時(shí)都有驚喜。”
普陀路15號(hào)，薔薇花垂下黃墻。來(lái)自海南的游客周鑫鑫一身潮裝打扮，特意來(lái)感受了一番。在這里，游客們大多不想看地圖，只想走到哪里算哪里。這種“開(kāi)盲盒”般的體驗(yàn)，正是頤和路激活消費(fèi)的秘訣。
“今年3月印發(fā)的《提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》提出，‘?dāng)U大文體旅游消費(fèi)’‘創(chuàng)新多元化消費(fèi)場(chǎng)景’。我們發(fā)起的City Walk正是慢節(jié)奏的深度體驗(yàn)——不是走馬觀花逛景點(diǎn)，而是真正觸摸城市肌理?！鳖U和路歷史文化街區(qū)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人陳曦如此闡釋。
漫步街區(qū)，南京首家星巴克非遺概念店以扎染織錦為幕，讓咖啡香氣浸潤(rùn)金陵千年文脈；西橋畔，煙火氣濃烈的老街與現(xiàn)代感十足的紫峰大廈相互映照，市井與摩登碰撞交融……“商業(yè)業(yè)態(tài)的引入講究‘調(diào)性匹配’。每一個(gè)入駐品牌都是街區(qū)的解讀者，以各自的方式續(xù)寫(xiě)著新舊共生的鮮活篇章?！标愱卣f(shuō)。
“新舊共生最需要突破的難點(diǎn)在于兼顧歷史特征與當(dāng)代需求。在城市更新中，我們既要保留和展示建筑遺產(chǎn)的文化價(jià)值，又要滿足當(dāng)代社會(huì)對(duì)空間功能、安全性和舒適性的多樣化需求。”同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副院長(zhǎng)、頤和路歷史文化街區(qū)11-1片區(qū)保護(hù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張鵬表示，街區(qū)保護(hù)要與城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有機(jī)結(jié)合，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。
投資于人，“城市生命體”激發(fā)永續(xù)新活力
在街區(qū)東北角，13-1片區(qū)的改造堪稱“神來(lái)之筆”。這里曾是中國(guó)首座自主設(shè)計(jì)的生活污水處理廠，斑駁的混凝土水池、銹蝕的管道，記錄著城市工業(yè)文明的過(guò)往。如今，這里化身為“頤和路數(shù)字展示館”，上演工業(yè)遺產(chǎn)與數(shù)字科技的“跨界對(duì)話”。
自2023年8月試運(yùn)營(yíng)以來(lái)，該展館已舉辦30余場(chǎng)藝術(shù)展覽、10余場(chǎng)品牌活動(dòng)及8場(chǎng)文化講座，還承接了“光陰里的建筑”學(xué)術(shù)論壇、“藍(lán)星球”科幻電影周等重大活動(dòng)，以文化賦能商業(yè)運(yùn)營(yíng)。
南京市鼓樓區(qū)副區(qū)長(zhǎng)徐桓峰表示，“頤和路歷史文化街區(qū)的保護(hù)更新，是鼓樓區(qū)踐行‘投資于人’理念的生動(dòng)實(shí)踐。”目前，街區(qū)年人流量超百萬(wàn)，真正實(shí)現(xiàn)了“讓建筑可閱讀、讓歷史可體驗(yàn)、讓文化可消費(fèi)”。當(dāng)歷史文脈轉(zhuǎn)化為青年創(chuàng)造新記憶的容器，便形成了推動(dòng)民生改善與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)能。
這一觀點(diǎn)，在頤和路的實(shí)踐中得到印證。居民與游客的笑聲在街巷回蕩，這個(gè)百年街區(qū)成為一個(gè)承載鄉(xiāng)愁、激活消費(fèi)、延續(xù)文明的“城市生命體”。
20世紀(jì)50年代，曾在頤和路一帶居住過(guò)的作家張守仁寫(xiě)道：“在我心目中，世上沒(méi)有哪條街道可以和頤和路媲美?！边@樣深沉的眷戀也讓張曉鳴感同身受。在他眼里，頤和路歷史文化街區(qū)建筑群，是最鮮活、最生動(dòng)的歷史書(shū)。莫干、普陀、靈隱、天竺、瑯琊……每一條街巷詩(shī)意的名字就是南京最美的脈絡(luò)，“繾綣”著在外游子的鄉(xiāng)愁。“這幾年，我一直在向各地的朋友推薦頤和路歷史文化街區(qū)，這對(duì)我來(lái)說(shuō)是件特有意義的事，我也會(huì)一直推薦下去?！睆垥曾Q說(shuō)。
