近日，祁門(mén)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心成功為祁門(mén)縣圖蘭朵服飾有限公司和祁門(mén)縣祁巨服裝有限公司辦理工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房分割登記業(yè)務(wù)，并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這是祁門(mén)首例工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房分割登記案例。

據(jù)了解，傳統(tǒng)工業(yè)廠房登記模式下，宗地及地上多個(gè)建筑物登記在一本證書(shū)上，導(dǎo)致企業(yè)融資時(shí)只能將整宗地及建筑物向一家金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值無(wú)法充分釋放。同時(shí)，廠房轉(zhuǎn)讓也只能整宗進(jìn)行，極大限制了土地資源的優(yōu)化配置。

為規(guī)范工業(yè)廠房分割及分割轉(zhuǎn)讓登記行為，有效盤(pán)活土地資源，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，祁門(mén)縣出臺(tái)《祁門(mén)縣工業(yè)廠房分割登記管理實(shí)施方案》，構(gòu)建起“資規(guī)牽頭+多部門(mén)聯(lián)審+政府審批”的聯(lián)合審批機(jī)制。

新政策明確，工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房可按幢或按層劃分定著物、設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)單元。其中，按層設(shè)立的單元建筑面積不得小于300平方米，為企業(yè)靈活利用廠房資源提供了制度依據(jù)。企業(yè)可按實(shí)際資金需求，對(duì)分割后的廠房分別進(jìn)行抵押融資，切實(shí)破解“融資難”問(wèn)題。此舉降低了企業(yè)入駐園區(qū)門(mén)檻，有利于吸引“小、特、精、尖”企業(yè)集聚，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)園區(qū)向集群化、專業(yè)化轉(zhuǎn)型。

作為政策的首批受益者，祁門(mén)縣圖蘭朵服飾負(fù)責(zé)人表示，分割登記政策極大提升了資產(chǎn)利用效率和融資靈活性。

目前，祁門(mén)縣服裝產(chǎn)業(yè)園已吸引60家企業(yè)入駐，帶動(dòng)就業(yè)2000余人。下一步，祁門(mén)縣將持續(xù)深化工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)制度改革，強(qiáng)化要素保障，積極探索適應(yīng)新時(shí)代發(fā)展需求的土地開(kāi)發(fā)利用模式，為工業(yè)項(xiàng)目落地、集聚和發(fā)展打造更優(yōu)質(zhì)便捷的營(yíng)商環(huán)境，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。