日前，我市首個(gè)以農(nóng)村集體土地入股聯(lián)營(yíng)方式，完成供地手續(xù)的鹽城同遠(yuǎn)資產(chǎn)管理有限公司順利拿到土地使用權(quán)證書，填補(bǔ)了我市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線之外集體建設(shè)用地供應(yīng)方式的空白。

去年3月，自然資源部部署開展深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作，亭湖區(qū)為我市唯一試點(diǎn)地區(qū)。試點(diǎn)要求“不能通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)為新增建設(shè)用地入市”，進(jìn)一步限制了入市土地范圍。

農(nóng)旅民宿項(xiàng)目占地18.45畝，原為洋橋村集體農(nóng)用地，2021年8月獲省政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批復(fù)，土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為集體建設(shè)用地。作為亭湖區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園建設(shè)的重要節(jié)點(diǎn)，農(nóng)旅民宿項(xiàng)目被列入鹽城市農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地清單，但由于其所處地塊所有權(quán)屬于集體，一直不能入市交易，洋橋村守著隱形的“金餑餑”，依然無法增加收入。

一方面鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目需要用地，一方面村集體土地不能入市。為破解這一難題，亭湖區(qū)在調(diào)查研究、意見征詢、集體會(huì)商基礎(chǔ)上，積極探索集體建設(shè)用地入市以外的利用模式，以洋橋村村集體名義，將土地使用權(quán)以貨幣估價(jià)方式入股鹽城同遠(yuǎn)資產(chǎn)管理有限公司，雙方簽訂集體建設(shè)用地使用權(quán)入股聯(lián)營(yíng)合同，共同建設(shè)農(nóng)旅民宿項(xiàng)目。

順利拿到土地的使用權(quán)證書，投資有了保障，鹽城同遠(yuǎn)資產(chǎn)管理有限公司信心更足了。目前，農(nóng)旅民宿項(xiàng)目已進(jìn)入全面推進(jìn)階段，預(yù)計(jì)8月份竣工。按照聯(lián)營(yíng)合同，項(xiàng)目建成后，將依托農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園優(yōu)勢(shì)搞活鄉(xiāng)村游，填補(bǔ)周邊文旅資源空白，能為村里提供50多個(gè)就業(yè)崗位，村集體除了能獲得每年至少300萬元的盈利分紅外，還有每畝不低于1200元的固定收益。