記者 戚穎璞
新與舊的碰撞，最是抓人眼球。接連拋出ChatGPT和Sora兩個重磅“炸彈”的顛覆性創(chuàng)新科技公司OpenAI，居然不是誕生在美國硅谷，而是來自舊金山最老的社區(qū)。據(jù)說，馬斯克創(chuàng)立的腦機(jī)接口公司Neuralink，曾經(jīng)也在這里。
為什么不是硅谷？誠然，硅谷依然是全球頂尖高科技企業(yè)云集之地，但新趨勢已難以忽視——在全球范圍內(nèi)，高科技企業(yè)正在回歸城市中心。
這一次，上海與全球一流城市站在同一起跑線。黃浦江畔，在更新中實(shí)現(xiàn)功能置換，成為一條貫穿城區(qū)的嶄新的創(chuàng)新生態(tài)帶。在市中心，科創(chuàng)園區(qū)點(diǎn)點(diǎn)星星，穿插坐落于梧桐密布的街區(qū)。
規(guī)劃專家認(rèn)為，“構(gòu)建創(chuàng)新區(qū)，是大都市在存量時代下激活科技創(chuàng)新的一條全新路徑。”已經(jīng)宣告全面進(jìn)入存量發(fā)展階段的上海，如何通過城市更新和空間資源配置，更好地承接科技回歸的大趨勢？
機(jī)遇不少，挑戰(zhàn)也不少。
科技回歸與城區(qū)復(fù)興雙贏
城區(qū)為何有如此強(qiáng)大的魅力？“是活力，是這里年輕人鐘愛的、非常蓬勃的力量。”上海市城市規(guī)劃設(shè)計研究院浦東引領(lǐng)區(qū)分院副院長黃軼倫說。
科技公司未必全都鐘愛充滿科幻感的現(xiàn)代化社區(qū)。OpenAI總部所在的舊金山教會區(qū)“現(xiàn)身說法”。這處傳統(tǒng)多元社區(qū)，街頭文化、嬉皮士文化興盛，藝術(shù)場景眾多。這里有壁畫建筑、音樂集市；有全美排名第一的美食街，比科技公司還出名；有快閃店一條街、戶外啤酒屋和咖啡館；還有藝術(shù)公園、大草坪，可以舉辦各類活動……多元、文藝、好玩、便利，舊金山教會區(qū)吸引創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、創(chuàng)業(yè)公司和科技企業(yè)、孵化器和風(fēng)投機(jī)構(gòu)集聚，成為美國新興科技公司選擇設(shè)立辦公室的熱門地區(qū)。
為托舉科技回歸的趨勢，舊金山提出打造“未來崛起的AI城市創(chuàng)新區(qū)”，發(fā)布《教會區(qū)行動計劃2020》和《舊金山市中心復(fù)興路線圖》來強(qiáng)化城區(qū)優(yōu)勢，鼓勵靈活復(fù)合的土地使用方案；增加底層商業(yè)空間和社區(qū)服務(wù)；提供混合收入的住房和辦公空間；塑造步行街道和公共空間等。
放到生活場景里，這樣的趨勢更好理解——人們在公司附近就能看展，戶外隨處可見文化藝術(shù)展示；下樓就能喝到咖啡、參加活動；不同收入人群都可以找到合適的住所……業(yè)內(nèi)人士告訴記者，如今，人才對生活品質(zhì)的需求越來越高，只關(guān)注產(chǎn)業(yè)本身已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。舊金山推崇的社區(qū)營造、多元功能、文化包容，著眼點(diǎn)都是人。
借助空間塑造，城區(qū)實(shí)現(xiàn)復(fù)興，達(dá)成雙贏。上世紀(jì)七八十年代，國外不少大城市出現(xiàn)了都市空心化現(xiàn)象，如當(dāng)時的美國西雅圖，市區(qū)人口幾乎停止增長，甚至萎縮。此后，西雅圖南湖聯(lián)合區(qū)發(fā)揮湖區(qū)優(yōu)勢，改造倉儲集聚帶，融入運(yùn)動、文化、商業(yè)功能，逐步成為全美知名科創(chuàng)區(qū)，亞馬遜全球總部也搬到這里。2020年普查數(shù)據(jù)顯示，西雅圖市區(qū)人口在十年里增長超過20%，這和南湖聯(lián)合區(qū)的復(fù)蘇密切相關(guān)。
科創(chuàng)要素在鬧市快速流動
什么樣的環(huán)境可以造就創(chuàng)新公司？有沒有可以遵循的規(guī)律？
黃軼倫認(rèn)為，創(chuàng)新很難人為規(guī)劃，但可以通過營造創(chuàng)新區(qū)激發(fā)創(chuàng)新。從美國西雅圖南湖聯(lián)合區(qū)、劍橋市肯德爾廣場，到英國倫敦國王十字街區(qū)，再到日本東京—橫濱智能制造產(chǎn)業(yè)區(qū)……全球城市正加快布局，打造市區(qū)創(chuàng)新區(qū)，進(jìn)一步增強(qiáng)科創(chuàng)吸引力競爭力。
在調(diào)研了全球頭部城市創(chuàng)新區(qū)，以及B站、美團(tuán)等多家新經(jīng)濟(jì)企業(yè)之后，黃軼倫帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，符合年輕人偏好的創(chuàng)新區(qū)具備三個特性——熱帶雨林式的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)。在這個系統(tǒng)中，既有頭部機(jī)構(gòu)，可以輸出知識和資源，也有多元活力社區(qū)，還有公園、文體、商業(yè)和交通配套。
更具包容性的空間載體。構(gòu)建這樣的空間載體，目的是創(chuàng)造更多促使人們走出辦公室、充分交流溝通的公共環(huán)境。
能激發(fā)創(chuàng)新的環(huán)境氛圍。這樣的氛圍讓“邊玩邊工作”“寵物友好”“運(yùn)動社交”成為可能。“年輕人鐘愛的創(chuàng)新區(qū)是無邊界的，不被定義的。”規(guī)劃專家認(rèn)為。
借助城市更新，上海城區(qū)的科創(chuàng)動能涌動。
規(guī)劃中的創(chuàng)新理想社區(qū)，正在黃浦江畔初具雛形。在徐匯—前灘地區(qū)，吸引眾多制造業(yè)和科技企業(yè)入駐，這與其極具包容性的區(qū)域規(guī)劃有密切關(guān)系。域內(nèi)辦公樓宇租金從每平方米5元至12.3元，住房租金從每月幾千元到數(shù)萬元，梯度布局涵蓋各類人才需求。在楊浦濱江，科創(chuàng)元素也在成長。除了B站、美團(tuán)、抖音等科技企業(yè)，域內(nèi)正在接洽更多頭部機(jī)構(gòu)。在沿江腹地，具有海派特色的文化社區(qū)正在成形。長白新村街道228街坊整體風(fēng)貌改造之后，引入保障性租賃住房，融合健身、餐飲、交流活動區(qū)，入住率達(dá)到96%，很多租客是來自B站和美團(tuán)的員工。
憑借無人駕駛卡車在《流浪地球2》中驚艷亮相的西井科技，是國內(nèi)少有具備全棧式開發(fā)能力的人工智能公司。這個科技新星，既不在高大上的寫字樓，也不在偏遠(yuǎn)的產(chǎn)業(yè)園，而是藏在長寧“上海硅巷”里。
1.48平方公里的“上海硅巷”沒有圍墻，涵蓋愚園路、武夷路、上生新所等網(wǎng)紅點(diǎn)位，居民區(qū)、公園、商鋪點(diǎn)綴其間。這些年，長寧還通過廠房改造等手段，形成了近80萬平方米的樓宇空間供給。“我們的辦公空間很有意思，樓上是研發(fā)中心，樓下有普拉提課程，轉(zhuǎn)角遇到咖啡館。”西井科技副總裁兼全球發(fā)展負(fù)責(zé)人孫馳說，絕大多數(shù)西井員工是年輕的名校高才生，追求品質(zhì)生活，市區(qū)是辦公首選地。
“上海硅巷”藏龍臥虎，除了中國科學(xué)院下屬研究所、高校，還有543家科技企業(yè)坐落其中，不少是西井科技的上下游公司。如果不是特別留意，很難發(fā)現(xiàn)在這樣車水馬龍的鬧市，科創(chuàng)要素也在快速流動著……
以人為本規(guī)劃培育更多創(chuàng)新區(qū)
西井科技距離江蘇路地鐵站不遠(yuǎn)，不少員工還保持著每天“從江蘇到江蘇路的通勤”。這句內(nèi)部的玩笑話，透露出企業(yè)的無奈——對很多年輕人來說，市區(qū)高昂的居住成本依然是負(fù)擔(dān)。
研究表明，能夠驅(qū)動科技創(chuàng)新的空間，往往具備極強(qiáng)包容性和成本優(yōu)勢。通過規(guī)劃，打造符合年輕人需求、托舉科技回歸都市趨勢的城市空間，不失為培育創(chuàng)新動能的一條新路徑。
專家認(rèn)為，一方面，城市治理要通過精準(zhǔn)服務(wù)滿足年輕人的居住和生活需求。城市更新規(guī)劃師應(yīng)當(dāng)考量，如何在市區(qū)配置更多的夜間跑道、集市區(qū)、燈光秀場、酒吧街區(qū)，從而為年輕人創(chuàng)造更多夜生活的氛圍？如何在廠房改造中，創(chuàng)造更多通透空間，促進(jìn)人們的交流欲望？在濱水岸線，如何充分利用親水岸線打造更多活動場所、共創(chuàng)空間？另一方面，城市更新是市區(qū)產(chǎn)業(yè)復(fù)興的契機(jī)。上海新一輪舊區(qū)改造，在保障民生的同時，加快了城區(qū)功能置換和能級提升。從全市來看，能否對標(biāo)國際一流城市，讓更多片區(qū)強(qiáng)化培育創(chuàng)新區(qū)，從而激發(fā)更強(qiáng)引力，創(chuàng)造更大價值？
當(dāng)然，在市中心培育創(chuàng)新區(qū)，并非要弱化新城和郊區(qū)，正如硅谷與教會區(qū)也不是此消彼長的“零和”關(guān)系。2017年出臺的張江科學(xué)城建設(shè)規(guī)劃首次在張江提出“城”的概念，恰恰是響應(yīng)了人才對產(chǎn)城融合的強(qiáng)烈訴求。上海正全力建設(shè)的五個新城，同樣將“產(chǎn)城融合”“藍(lán)綠系統(tǒng)”作為重要的規(guī)劃主題。
相較于中心城區(qū)，市郊的產(chǎn)業(yè)區(qū)在多元社區(qū)塑造和文化挖掘方面仍有提升空間。日前，青浦區(qū)率先啟動探索，將在華為青浦研發(fā)中心周邊試點(diǎn)金澤西岑村鄉(xiāng)村風(fēng)貌單元，通過“藍(lán)綠環(huán)繞+金色打底+科技賦能”打造世界水鄉(xiāng)理想村，集聚科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)人群。
