記者從泰州市住房公積金管理中心靖江分中心了解到，近日，我市二手房住房公積金貸款推出優(yōu)化政策，開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)，讓二手房買賣更便捷。

二手房“帶押過戶”公積金貸款，是指原房貸沒還清、已被抵押的存量房，無須賣方提前結(jié)清交易房產(chǎn)舊貸款、注銷原抵押權(quán)，可以通過住房公積金管理中心等部門協(xié)作辦理過戶、再次抵押和以新發(fā)放的住房公積金貸款結(jié)清舊貸款，從而實現(xiàn)房產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。此業(yè)務(wù)適用于本市通過資金監(jiān)管渠道購買二手房，賣方有住房公積金貸款（含組合貸款）、買方不辦理住房公積金貸款，賣方無住房公積金貸款、買方辦理住房公積金貸款（含組合貸款），買賣雙方均有住房公積金貸款（含組合貸款）等情形。

泰州市住房公積金管理中心靖江分中心負(fù)責(zé)人介紹，推出的二手房“帶押過戶”公積金貸款舉措，可以節(jié)約交易成本，無需賣方籌措資金提前結(jié)清交易房產(chǎn)舊貸款；交易流程也更便捷了，通過多部門協(xié)作，減少了交易環(huán)節(jié)，一次性完成過戶、重新抵押手續(xù)。

2023年初，我市開始推行不動產(chǎn)“帶押過戶”模式，辦理者無須為了解押在銀行、不動產(chǎn)辦事大廳、中介間多次奔走，省心又省錢?！皫а哼^戶”適用于在金融機(jī)構(gòu)存在未結(jié)清的按揭貸款，且按揭貸款當(dāng)前無逾期。據(jù)統(tǒng)計，我市已辦理二手房商貸“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)80余宗。如今，“帶押過戶”從商貸延伸到公積金貸款，突破了商業(yè)貸款與公積金貸款間的壁壘，惠及更多市民。

據(jù)介紹，我市已實現(xiàn)存量房“帶押過戶”，將繼續(xù)在不動產(chǎn)涉企、司法裁決過戶等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形下進(jìn)行深入探索和實踐，爭取應(yīng)用于不良資產(chǎn)處置、司法拍賣等辦事場景，讓更多群眾受惠。