記者從泰州市住房公積金管理中心靖江分中心了解到，近日，我市二手房住房公積金貸款推出優(yōu)化政策，開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶(hù)”住房公積金貸款業(yè)務(wù)，讓二手房買(mǎi)賣(mài)更便捷。

二手房“帶押過(guò)戶(hù)”公積金貸款，是指原房貸沒(méi)還清、已被抵押的存量房，無(wú)須賣(mài)方提前結(jié)清交易房產(chǎn)舊貸款、注銷(xiāo)原抵押權(quán)，可以通過(guò)住房公積金管理中心等部門(mén)協(xié)作辦理過(guò)戶(hù)、再次抵押和以新發(fā)放的住房公積金貸款結(jié)清舊貸款，從而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。此業(yè)務(wù)適用于本市通過(guò)資金監(jiān)管渠道購(gòu)買(mǎi)二手房，賣(mài)方有住房公積金貸款（含組合貸款）、買(mǎi)方不辦理住房公積金貸款，賣(mài)方無(wú)住房公積金貸款、買(mǎi)方辦理住房公積金貸款（含組合貸款），買(mǎi)賣(mài)雙方均有住房公積金貸款（含組合貸款）等情形。

泰州市住房公積金管理中心靖江分中心負(fù)責(zé)人介紹，推出的二手房“帶押過(guò)戶(hù)”公積金貸款舉措，可以節(jié)約交易成本，無(wú)需賣(mài)方籌措資金提前結(jié)清交易房產(chǎn)舊貸款；交易流程也更便捷了，通過(guò)多部門(mén)協(xié)作，減少了交易環(huán)節(jié)，一次性完成過(guò)戶(hù)、重新抵押手續(xù)。

2023年初，我市開(kāi)始推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”模式，辦理者無(wú)須為了解押在銀行、不動(dòng)產(chǎn)辦事大廳、中介間多次奔走，省心又省錢(qián)。“帶押過(guò)戶(hù)”適用于在金融機(jī)構(gòu)存在未結(jié)清的按揭貸款，且按揭貸款當(dāng)前無(wú)逾期。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市已辦理二手房商貸“帶押過(guò)戶(hù)”登記業(yè)務(wù)80余宗。如今，“帶押過(guò)戶(hù)”從商貸延伸到公積金貸款，突破了商業(yè)貸款與公積金貸款間的壁壘，惠及更多市民。

據(jù)介紹，我市已實(shí)現(xiàn)存量房“帶押過(guò)戶(hù)”，將繼續(xù)在不動(dòng)產(chǎn)涉企、司法裁決過(guò)戶(hù)等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形下進(jìn)行深入探索和實(shí)踐，爭(zhēng)取應(yīng)用于不良資產(chǎn)處置、司法拍賣(mài)等辦事場(chǎng)景，讓更多群眾受惠。