5月8日，溫州市公積金管理中心發(fā)布通知，第一時(shí)間執(zhí)行中國人民銀行降息決定，5月8日起，溫州市個(gè)人住房公積金貸款利率正式下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，旨在優(yōu)化住房金融政策，切實(shí)為購房者帶來實(shí)惠。

調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)具體為：5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

在貸款執(zhí)行時(shí)間方面，2025年5月8日（含）以后新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。而在2025年5月8日前已發(fā)放但尚未到期的個(gè)人住房公積金貸款，自2026年1月1日起，也將按新利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

以一筆50萬元、貸款期限30年的首套住房公積金貸款為例，利率下調(diào)前，年利率為2.85%，等額本息還款方式下，每月還款約2146元，利率下調(diào)至2.6%后，每月還款約2085.88元，每個(gè)月減少支出約61元，總利息減少超2萬元，大大降低了購房者的長期還款壓力。

目前，溫州單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度65萬元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度100萬元。2024年，溫州發(fā)放個(gè)人住房貸款1.05萬筆，合計(jì)63.61億元。如按去年全年63億元公積金貸款金額預(yù)測，一年可為市民節(jié)約利息1575萬元。

市公積金管理中心相關(guān)人士分析，此次住房公積金貸款利率下調(diào)，不僅有助于減輕剛需及改善性住房需求群體的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還將進(jìn)一步釋放住房消費(fèi)潛力，對穩(wěn)定溫州房地產(chǎn)市場預(yù)期、促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展具有積極意義。（記者 林迎穎）