物業(yè)保修金和物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金是市民房屋的“質(zhì)保金”和“養(yǎng)老金”，是關(guān)系物業(yè)小區(qū)宜居品質(zhì)的民生大事。3月15日，市房屋安全管理中心召開(kāi)物業(yè)“兩金”管理辦法征求意見(jiàn)企業(yè)座談會(huì)，以期通過(guò)廣泛征求房企建議，進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)“兩金”的管理使用辦法。

據(jù)市房屋安全管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《溫州市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》和《溫州市住宅物業(yè)保修金管理辦法》自2011年1月1日正式實(shí)施以來(lái)已有14個(gè)年頭，近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化加劇，業(yè)主對(duì)于物業(yè)管理的要求也日益提高。修改物業(yè)“兩金”管理辦法，旨在更好落實(shí)住宅物業(yè)質(zhì)量保修責(zé)任，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)在保修期內(nèi)的正常維修。

座談會(huì)上，各房企負(fù)責(zé)人就我市保修金管理辦法，以及涉及保修金的繳存標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)單位對(duì)業(yè)主承擔(dān)的保修期限和保修范圍等展開(kāi)了熱烈討論。有房企負(fù)責(zé)人認(rèn)為，可以參照杭州等城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)業(yè)委會(huì)的職權(quán)范圍作進(jìn)一步細(xì)化，同時(shí)對(duì)保修金的啟用流程可以更加簡(jiǎn)化。也有房企負(fù)責(zé)人指出，各地政府主管部門(mén)應(yīng)進(jìn)一步完善物業(yè)“兩金”實(shí)施細(xì)則，對(duì)于專(zhuān)項(xiàng)維修資金的普通使用、緊急使用和日常使用進(jìn)行細(xì)化。

市房屋安全管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前，我市已率全省之先實(shí)現(xiàn)智慧物業(yè)市縣100%貫通，物業(yè)“兩金”的管理和使用效率正在不斷提高。（記者 黃榮杰）