昨天（5月28日），蘇州公積金中心發(fā)布消息，將于7月1日升級(jí)《蘇州市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)實(shí)施細(xì)則》，創(chuàng)新靈活就業(yè)人員參加住房公積金試點(diǎn)政策，擴(kuò)展自愿繳存范圍，推出“補(bǔ)充住房公積金”制度，為單位職工創(chuàng)新提供補(bǔ)充公積金的“自選禮包”。

新版靈活就業(yè)試點(diǎn)政策允許單位職工個(gè)人自愿繳存補(bǔ)充住房公積金。繳納補(bǔ)充住房公積金的職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可選擇“日均余額法”計(jì)算貸款額度，創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)以“自選禮包”形式提高貸款額度，職工可根據(jù)家庭情況和貸款需求自由選擇繳存金額，突出“多繳多貸、多繳快貸”，進(jìn)一步增強(qiáng)住房保障作用。

補(bǔ)充住房公積金的繳存、提取均采用自由模式，不設(shè)繳存上限，支持單位職工靈活繳存、隨意提取，相當(dāng)于為單位職工另外開(kāi)設(shè)了一個(gè)“零存零取”的補(bǔ)充住房公積金“活期賬戶”。補(bǔ)充公積金自存入住房公積金專戶之日起，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的計(jì)息方式、利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息（當(dāng)前利率為1.5%）。

據(jù)悉，蘇州公積金還推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“輕應(yīng)用”建設(shè)，上線微信和支付寶“蘇州公積金”小程序，市民無(wú)需下載安裝即可使用，同時(shí)將功能延展至“全國(guó)住房公積金公共服務(wù)”小程序和“蘇周到”App等渠道，進(jìn)一步降低了使用門檻，實(shí)現(xiàn)線上“秒辦”。此外，蘇州創(chuàng)新推出聚合支付，可使用微信、支付寶、數(shù)字人民幣等支付方式自由繳存補(bǔ)充公積金，率先實(shí)現(xiàn)繳存從傳統(tǒng)銀行卡支付向互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新支付的轉(zhuǎn)變，7月1日后，市民即可體驗(yàn)。

記者了解到，日均余額法可貸額度=日均賬戶余額×規(guī)定倍數(shù)×存貸系數(shù)?！叭站~戶余額”為貸款申請(qǐng)日前6個(gè)月（180天）的日均賬戶余額。

“規(guī)定倍數(shù)”為借款人使用住房公積金購(gòu)買首套自住住房，規(guī)定倍數(shù)為15；使用住房公積金購(gòu)買第二套自住住房的，規(guī)定倍數(shù)為10。

“存貸系數(shù)”按照“多繳多貸，長(zhǎng)繳多貸”的原則，根據(jù)個(gè)貸率、房地產(chǎn)市場(chǎng)等適時(shí)調(diào)整并及時(shí)公布，存貸系數(shù)當(dāng)前為1.25。

兩種自選方案

某單位職工住房公積金繳存基數(shù)為5000元，當(dāng)前賬戶余額為2萬(wàn)元，購(gòu)買首套住房。經(jīng)測(cè)算，住房公積金貸款20年可貸額度為42萬(wàn)元，職工可通過(guò)繳存補(bǔ)充住房公積金提高貸款額度。

自選方案1：該職工一次性繳納補(bǔ)充公積金6萬(wàn)元，3個(gè)月后可貸額度約為95萬(wàn)元，6個(gè)月后可貸額度約為150萬(wàn)元。

自選方案2：該職工一次性繳納補(bǔ)充公積金20萬(wàn)元，1個(gè)月后可貸額度約為100萬(wàn)元，2個(gè)月后可貸額度約為150萬(wàn)元。

據(jù)了解，最終可貸額度將結(jié)合家庭收入、購(gòu)房總價(jià)款等因素綜合計(jì)算得出，如符合相關(guān)政策貸款額度，還可按規(guī)定上浮。