8月14日，市司法局做客“政風(fēng)行風(fēng)熱線”，在線回答大家關(guān)心的購(gòu)房合同抵押、商家停車(chē)收費(fèi)等問(wèn)題。

一市民咨詢：有些酒店會(huì)把門(mén)前的空間圈起來(lái)，安裝電子圍欄，設(shè)置成停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行收費(fèi)，合理嗎？

律師王鑄回復(fù)：如果酒店設(shè)置停車(chē)位的區(qū)域是在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，經(jīng)發(fā)改委審批后，可以進(jìn)行收費(fèi)。如果是公共空間或者沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批，就不能擅自收費(fèi)。

一市民咨詢：其從銀行借了十多萬(wàn)，之后轉(zhuǎn)借給親戚。目前親戚沒(méi)有還錢(qián)，人也找不到了，該怎么辦？

律師王鑄表示：從貸款的法律關(guān)系看，該市民與親友之間是民間借貸關(guān)系。如果親友不還錢(qián)，可以起訴，親友有義務(wù)償還借款的本息。起訴時(shí)，只要提供名字和身份證號(hào)碼即可，就算對(duì)方一直躲避，也不影響后續(xù)的判決和執(zhí)行。

一市民咨詢：其把錢(qián)借給朋友，朋友拿著一個(gè)還未交付的房產(chǎn)購(gòu)房合同作為抵押。如果朋友后期沒(méi)有按時(shí)還錢(qián)的話，這種抵押有效力嗎？

律師王鑄解釋?zhuān)嘿?gòu)房合同不能用來(lái)抵押。只有房產(chǎn)才能到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理登記，如果辦理不了抵押登記，抵押則無(wú)效，即便寫(xiě)到借款合同里，也是沒(méi)有抵押效力的。 （記者 曾瑩瑩）