記者 杜晨薇

  記者從浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)獲悉，該鎮(zhèn)今年4個(gè)已啟動(dòng)征收的“城中村”改造項(xiàng)目，目前已簽約344產(chǎn)，剩余300產(chǎn)集體土地居民，近日也將正式啟動(dòng)簽約。此次征收結(jié)合新場(chǎng)鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)，開(kāi)創(chuàng)性地將分散各處的不成套房屋（小梁薄板）納入“城中村”改造項(xiàng)目，首次探索點(diǎn)狀征收路徑，實(shí)現(xiàn)了城中村和不成套職工住宅的跨類別同步改造。

  新場(chǎng)鎮(zhèn)城中村改造項(xiàng)目，共涉及4個(gè)點(diǎn)位，總用地面積589.61畝。涉及征收居（農(nóng)）民645產(chǎn)、非居12產(chǎn)。具體為：國(guó)有土地居民345產(chǎn)，其中“小梁薄板”及不成套房屋252產(chǎn)；集體土地居民300產(chǎn)。

  在朝陽(yáng)一村，有一對(duì)年過(guò)八旬的老夫妻，雖然房屋已經(jīng)老舊，卻是他們與一雙患有精神疾病的子女共同抵御風(fēng)雨的唯一港灣。老夫妻擔(dān)心動(dòng)遷時(shí)自己年邁的身體難以承受搬遷的勞累，更害怕這次變動(dòng)會(huì)加劇兒女的精神負(fù)擔(dān)，打破已有的平靜生活。針對(duì)老夫妻的實(shí)際情況，北大居委迅速?zèng)Q定為這對(duì)老人提供最大的幫助，建立了一支由北大社區(qū)志愿者組成的“愛(ài)心助遷團(tuán)隊(duì)”。征收事務(wù)所也主動(dòng)上門服務(wù)，為老人詳細(xì)解釋了征收補(bǔ)償方案和多種選擇。老人最終選擇了貨幣補(bǔ)償安置。按照老人要方便買菜，不能離古鎮(zhèn)太遠(yuǎn)的意愿，“愛(ài)心助遷團(tuán)隊(duì)”聯(lián)系老人的侄子，陪同老人多處看房，直到找到一套讓老人滿意的房子。

  此次新場(chǎng)鎮(zhèn)的城中村改造點(diǎn)多面廣，國(guó)土居民房屋有4種類型，尤其是缺乏配套設(shè)施、環(huán)境不佳的老舊不成套住房（小梁薄板）零散分布在各處。為了讓有改善意愿的居民能搭上這次舊改的“幸?？燔?rdquo;，浦東新區(qū)“兩舊一村”改造推進(jìn)指揮部充分發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，用好政策“工具箱”，結(jié)合新場(chǎng)鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)，將分散各處的不成套房屋（小梁薄板）納入“城中村”改造項(xiàng)目。新場(chǎng)鎮(zhèn)與浦開(kāi)集團(tuán)、征收事務(wù)所掛圖作戰(zhàn)、同向發(fā)力，對(duì)作為國(guó)土居民房屋4種類型之一的不成套住房（小梁薄板）征收同步推進(jìn)。

  工農(nóng)居民區(qū)朝暉新村始建于20世紀(jì)70年代，主體結(jié)構(gòu)多采用小梁薄板。最初，這里并無(wú)廚衛(wèi)設(shè)施，經(jīng)歷歲月侵蝕，外墻斑駁，樓板破損，盡顯滄桑。得知“城中村”改造項(xiàng)目啟動(dòng)，在朝暉新村居住了幾十年的朱老伯不僅對(duì)改造滿懷期待，還不辭辛勞地奔走在鄰里之間，積極動(dòng)員周邊鄰居配合征收工作。在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，工作人員主動(dòng)作為，多次上門入戶與居民溝通，耐心解答疑問(wèn)，還多次陪同居民“預(yù)看房”，讓居民更加直觀地了解改造后的居住環(huán)境，也為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供了有力的保障。最終，工農(nóng)居民區(qū)涉及的不成套住房2類和3類兩個(gè)區(qū)域，居民100%簽約。