10月22日，我市發(fā)布《關(guān)于組織開展商品住房“以舊換新”活動(dòng)的通知》?；顒?dòng)從11月1日開始，持續(xù)到2025年10月31日，金華市區(qū)范圍內(nèi)有意向參與的換房人、新建商品房開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以報(bào)名參加。

有意愿出售舊房（商品住房）并購(gòu)買新建商品住房的居民個(gè)人如何參與活動(dòng)？第一步就是換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要先簽訂三方服務(wù)協(xié)議。

換房人登錄支付寶小程序“以舊換新”活動(dòng)頁(yè)面（陸續(xù)上線中），掃碼支付寶小程序?yàn)g覽選定心儀的新建商品住房項(xiàng)目房源，在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目案場(chǎng)工作人員和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員指導(dǎo)下完成二手存量房源線上掛牌和三方服務(wù)協(xié)議線下簽署，并繳納新房認(rèn)購(gòu)訂金鎖定意向房源（訂金具體金額以換房人和開發(fā)企業(yè)約定為準(zhǔn)，在自己支付寶賬戶上鎖定。換房人和新建商品房開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同后，訂金轉(zhuǎn)為定金，由平臺(tái)轉(zhuǎn)給開發(fā)企業(yè)）。

值得關(guān)注的是，為保障購(gòu)房者及開發(fā)企業(yè)合法權(quán)益，本次活動(dòng)引入第三方資金監(jiān)管平臺(tái)（支付寶小程序平臺(tái)），“煥新購(gòu)”購(gòu)房定金凍資在第三方平臺(tái)上，由平臺(tái)來負(fù)責(zé)資金轉(zhuǎn)定金或退款。優(yōu)惠渠道由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面向個(gè)人以舊換新客戶及團(tuán)購(gòu)群體，提供專屬房源和專屬優(yōu)惠。同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)給予一定中介費(fèi)優(yōu)惠。

市房產(chǎn)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，推出商品房“以舊換新”活動(dòng)，是為了進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，更好地支持剛性和改善性住房需求，降低了本地市民換房門檻，減少換房風(fēng)險(xiǎn)，為廣大購(gòu)房者提供一條更為便捷、高效的換房途徑。