記者昨日從市自然資源和規(guī)劃局了解到，《亳州市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則（2024年修訂）補(bǔ)充規(guī)定（一）》印發(fā)，明確了車位規(guī)劃配置、日照要求、外立面設(shè)計(jì)、設(shè)備平臺(tái)面積等內(nèi)容，持續(xù)提升住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，促進(jìn)住宅項(xiàng)目品質(zhì)提升。

在車位規(guī)劃配置方面，補(bǔ)充規(guī)定鼓勵(lì)住宅小區(qū)實(shí)現(xiàn)人車分流，小區(qū)圍墻內(nèi)的地面原則上不再規(guī)劃固定機(jī)動(dòng)車位。車位配置規(guī)則由過(guò)去按照面積進(jìn)行配置調(diào)整為按照戶數(shù)、面積進(jìn)行“雙控”，配置數(shù)量取兩者最大值；允許設(shè)置子母車位和微型車位，一組子母車位按1.5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位折算，子母車位和微型車位總量不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)車位總量的5%。這一調(diào)整不僅增加了規(guī)劃設(shè)計(jì)的靈活性，還進(jìn)一步提升了小區(qū)的安全性和舒適度，讓居民享受更宜居的環(huán)境。

在日照要求方面，補(bǔ)充規(guī)定明確住宅小區(qū)內(nèi)因自我遮擋，造成個(gè)別住戶不能滿足日照要求的，應(yīng)嚴(yán)格控制總量。500戶以下的住宅小區(qū)不得超過(guò)2%；500—1000戶的住宅小區(qū)不得超過(guò)1.5%；1000戶以上的住宅小區(qū)不得超過(guò)1%。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)依規(guī)建設(shè)，并在銷售時(shí)明確告知消費(fèi)者日照不滿足戶數(shù)、時(shí)數(shù)等情況，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。這一規(guī)定不僅保障了居民的日照權(quán)益，也進(jìn)一步規(guī)范了開發(fā)商的行為，確保土地資源的高效利用。

補(bǔ)充規(guī)定還對(duì)住宅建筑外立面設(shè)計(jì)提出了更高要求。在外立面設(shè)計(jì)方面，住宅小區(qū)大門入口兩側(cè)，可適當(dāng)設(shè)置與大門景觀相協(xié)調(diào)的實(shí)體景觀圍墻。緊鄰城市重要節(jié)點(diǎn)、河流、廊道、快速路、主干道的住宅建筑，建筑北立面、側(cè)立面宜采用“公建化處理”，即模仿寫字樓、商場(chǎng)等公共建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格，使用玻璃幕墻、石材等現(xiàn)代化材料。這種設(shè)計(jì)不僅提升建筑的整體美感和品質(zhì)感，還能有效解決傳統(tǒng)立面易污損、變色、脫落等問(wèn)題，延長(zhǎng)建筑的使用壽命。

另外，適應(yīng)現(xiàn)代家庭對(duì)設(shè)備更新的需求，補(bǔ)充規(guī)定將每套住宅的設(shè)備平臺(tái)水平投影面積從不超過(guò)2平方米提升至4平方米。這一調(diào)整為集中式空調(diào)等大型室外設(shè)備提供了更多空間，將進(jìn)一步激發(fā)消費(fèi)活力，促進(jìn)設(shè)備更新?lián)Q代。（記者 汝平 通訊員 周頂 卜鵬程）