春暖花開(kāi)時(shí)，位于九堡中心單元的杭州首個(gè)地鐵TOD復(fù)合建設(shè)保障性租賃住房項(xiàng)目正如火如荼建設(shè)中。

“項(xiàng)目結(jié)合地鐵九睦站TOD復(fù)合開(kāi)發(fā)（以公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式），將打造具有長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)能力、持續(xù)散發(fā)活力的公園式、社群化、共享型社區(qū)，建成后預(yù)計(jì)可供應(yīng)40-50平方米為主的一居室保障性租賃住房400余套?！笔谐峭都瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年7月完工。

無(wú)獨(dú)有偶，位于西湖區(qū)三墩單元池華街公交站，杭州目前已開(kāi)工的規(guī)模最大的公交場(chǎng)站復(fù)合建設(shè)保障性租賃住房項(xiàng)目，也正加速建設(shè)中。“項(xiàng)目采用雙首層設(shè)計(jì)理念，改變傳統(tǒng)蓋上蓋下分離模式——蓋上充分考慮住戶便捷歸家需求，人、車(chē)按照東西分區(qū)，東側(cè)公交進(jìn)出分流，西、南側(cè)結(jié)合沿河景觀布置多處人行出入口；蓋下布局公交首末站及配套用房，打造人車(chē)完全分流的開(kāi)放街區(qū)式新型公交站點(diǎn)，各流線互不干擾?！笔邪簿蛹瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，項(xiàng)目建成后，將供應(yīng)以45平方米一居室為主的宿舍型保障性租賃住房730套。

記者從市住房租賃管理服務(wù)中心了解到，根據(jù)《杭州市地鐵TOD開(kāi)發(fā)三年行動(dòng)計(jì)劃（2023—2025）》及《杭州市保障性住房建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案（2024—2026）》安排，近三年，杭州將供應(yīng)地鐵TOD、公交場(chǎng)站開(kāi)發(fā)用地復(fù)合建設(shè)保障性租賃住房項(xiàng)目共17個(gè)、房源約1.46萬(wàn)套（間）。其中地鐵TOD項(xiàng)目13個(gè)、房源約1.28萬(wàn)套（間）；公交場(chǎng)站項(xiàng)目4個(gè)、房源約0.18萬(wàn)套（間）。

“截至目前，地鐵TOD復(fù)合建設(shè)保障性租賃住房項(xiàng)目中，已實(shí)現(xiàn)開(kāi)工或供地2個(gè)，預(yù)計(jì)可供應(yīng)房源930余套（間）；公交場(chǎng)站復(fù)合建設(shè)保障性租賃住房項(xiàng)目中，已完成供地并開(kāi)工3個(gè)，預(yù)計(jì)可供應(yīng)房源1576套（間）。”市租賃中心保租房專(zhuān)班相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，將緊盯時(shí)間節(jié)點(diǎn)，推動(dòng)三年行動(dòng)計(jì)劃明確的地鐵TOD、公交場(chǎng)站項(xiàng)目“加速落地”；同時(shí)圍繞杭州市城市軌道交通TOD綜合開(kāi)發(fā)高質(zhì)量發(fā)展相關(guān)要求及未來(lái)站點(diǎn)規(guī)劃，選取區(qū)位、交通條件較好的地段、地塊建設(shè)保障性租賃住房，促進(jìn)土地資源高效集約利用，實(shí)現(xiàn)職住平衡、改善人居環(huán)境，為新市民、青年人提供多樣化“小戶型、低租金、高品質(zhì)”的房源選擇。

近年來(lái)，杭州對(duì)青年人口的吸引力持續(xù)提升，“住有宜居”的保障力度也持續(xù)加大，在市規(guī)劃和自然資源局開(kāi)展的《杭州青年發(fā)展型城市實(shí)施路徑研究》中，就提出“增加在軌道交通站點(diǎn)800米范圍內(nèi)的新增保障性住房比例”，同時(shí)針對(duì)不同規(guī)模的保障性住房小區(qū)，建好幼兒園、小學(xué)與醫(yī)院的配套，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)均等化。