良渚新城俯瞰圖。

通運(yùn)產(chǎn)業(yè)園。

開欄語

2024年，邁入“后亞運(yùn)”“2萬億”“超大城市”新階段的杭州，持續(xù)攀登，拔節(jié)生長。重大工程與重點(diǎn)平臺如靈動畫筆，勾勒出城市嶄新輪廓：一個個項(xiàng)目拓展民生版圖，一個個設(shè)施扮靚市井煙火，大走廊、大城北更是澎湃著發(fā)展活力、處處藏著蝶變密碼。

即日起，“城長·2024”系列報道重磅開啟，我們將回溯項(xiàng)目進(jìn)程，聚焦平臺建設(shè)，邀專家市民共話發(fā)展、眺望未來，一同見證杭州奮進(jìn)的每一步、探尋城市向上生長的力量。

沿著通運(yùn)街一路向前，南邊幾個工地一派熱火朝天的忙碌景象，最靠近西塘河邊的一幢大樓看上去已經(jīng)“成形”。這里，是位于大城北核心區(qū)良渚新城南大門的通運(yùn)產(chǎn)業(yè)園。

“整個通運(yùn)產(chǎn)業(yè)園分四個地塊開發(fā)，我們是啟動建設(shè)最早的地塊一項(xiàng)目，今年6月底完成了主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂，目前正在進(jìn)行裝飾裝修及室外附屬工程施工?！焙贾萘间拘鲁浅墙ㄍ顿Y有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目預(yù)計在明年下半年完成整體施工。

通運(yùn)產(chǎn)業(yè)園是大城北地區(qū)低效工業(yè)用地有機(jī)更新的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。在大城北的發(fā)展藍(lán)圖中，產(chǎn)業(yè)始終是推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的核心力量。今年，市建委發(fā)布了《杭州市大城北地區(qū)規(guī)劃建設(shè)三年行動計劃（2024—2026年）》，提出了要打造“超大城市有機(jī)更新的示范樣板”“杭州高質(zhì)量發(fā)展的新增長極”，還明確了“到2026年重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成果豐碩，通運(yùn)產(chǎn)業(yè)園等低效用地更新取得顯著成效”的具體建設(shè)目標(biāo)。

“項(xiàng)目位于余杭區(qū)和拱墅區(qū)的區(qū)域邊界，是助推大城北建設(shè)、展示城市形象的重要窗口，過去這里企業(yè)布局零散、相對產(chǎn)業(yè)能效偏低。”良渚新城管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為了解決這些痼疾，借助城市更新，積極打造工業(yè)上樓的高品質(zhì)低成本產(chǎn)業(yè)空間，將原本只有1至1.5容積率的傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)建設(shè)成容積率3左右的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

整個通運(yùn)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目原用地面積194.3畝、原建筑面積11.3萬平方米，通過政企合作開發(fā)模式進(jìn)行提升改造，建成后建筑面積達(dá)60萬平方米，使得良渚新城產(chǎn)業(yè)空間特別是制造業(yè)空間有了更多儲備，可加速引進(jìn)強(qiáng)鏈補(bǔ)強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，推動良渚新城區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益和社會效益實(shí)現(xiàn)“雙提升”。

例如，地塊一項(xiàng)目建成后可生產(chǎn)營養(yǎng)棒、袋裝粉、瓶裝粉等產(chǎn)品，年生產(chǎn)規(guī)模約為營養(yǎng)棒1000萬支、袋裝粉1000萬包、瓶裝粉400萬瓶；地塊二項(xiàng)目建成后可年產(chǎn)約10萬套智能充電站、5萬套智能換電柜；地塊三項(xiàng)目致力于發(fā)展儀器儀表制造業(yè)，建成后可年產(chǎn)約500萬套紅外熱成像產(chǎn)品。

去年6月29日，通運(yùn)產(chǎn)業(yè)園地塊四項(xiàng)目在土地合同簽訂當(dāng)天就取得了施工許可證，成為余杭區(qū)首個實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”試點(diǎn)工業(yè)用地項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，可用于年封裝150萬件半導(dǎo)體激光器件。

不僅如此，良渚新城對通運(yùn)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃有著更高期待，要求產(chǎn)業(yè)高度集聚的同時，還要具備完善的生活配套設(shè)施和宜居的人居環(huán)境。

“我們希望這個產(chǎn)業(yè)園是一個開放型的‘生活+產(chǎn)業(yè)’大社區(qū)?！绷间拘鲁枪芪瘯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目還將集成生態(tài)社交庭院、園區(qū)客廳、風(fēng)雨連廊、健康步道、城市生活走廊以及園區(qū)泊位等，打造一個開放式花園院落園區(qū)、兼顧全局建設(shè)產(chǎn)城融合的未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)，同時讓周邊居民在閑暇之余有一個閑庭散步、休閑娛樂的新去處。

一個個項(xiàng)目的快速推進(jìn)，大城北地區(qū)“產(chǎn)業(yè)功能再造”勢頭已起。今年，大城北區(qū)域已建成日立電梯浙江總部大樓、康橋中國聯(lián)通5G基地等6個重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；已開工建設(shè)鳳棲谷生命科學(xué)孵化器項(xiàng)目、良渚新城巨杰科技總部等18個重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

“我們將加快推進(jìn)大城北地區(qū)快建快成、成片成勢，特別是全力推進(jìn)低效用地改造提升，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出更多空間，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)蝶變，全力打造宜居宜業(yè)宜游的魅力新城?！笔薪ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。