不久前，“盒馬”入駐龍湖紹興鏡湖天街的消息不脛而走，這對(duì)于鏡湖板塊而言，無疑又是一個(gè)重磅利好。與這則消息一起走紅的是，“盒馬”將與“山姆”掐架鏡湖，上演一波“決戰(zhàn)紫禁之巔”的戲碼。事實(shí)上，從商業(yè)的精準(zhǔn)運(yùn)作來看，與其說是“掐架”，不如說是一起發(fā)財(cái)。

稍早前，紹興市越城區(qū)人民政府出臺(tái)《支持鏡湖新區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚提升三年行動(dòng)方案（2024—2026年）》，其中明確了3個(gè)主要目標(biāo)，商貿(mào)經(jīng)濟(jì)規(guī)?？焖僭鲩L、商貿(mào)空間格局基本形成、商貿(mào)功能體系不斷完善。到2026年，鏡湖新區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到33億元，年均增長10%以上；限額以上商貿(mào)單位銷售額達(dá)到465億元，年均增長15%以上；市場主體達(dá)到25000家，年均增長15%，中心區(qū)8號(hào)商業(yè)綜合體、佳源廣場和龍湖天街等大型商貿(mào)綜合體投入運(yùn)營，圍繞“一城、一街、一園、一系列”目標(biāo)，成功打造市級(jí)夜宵城1個(gè)，省級(jí)高質(zhì)量消費(fèi)集聚區(qū)（特色商業(yè)街）1個(gè)，國家級(jí)跨境電商園區(qū)1個(gè)......“盒馬”和“山姆”的今年開業(yè)，無疑為鏡湖商貿(mào)的興起“助燃”了一把。在政府背書的大背景下，鏡湖商貿(mào)的崛起也被抱以更多的期待。

近日，記者從相關(guān)部門獲悉，盒馬鮮生將入駐龍湖紹興鏡湖天街負(fù)一層，面積五千多平方米，預(yù)計(jì)今秋與天街同步開業(yè)。從時(shí)間上看的話，要比鄰居“山姆”更早一步和紹興市民見面。

一家優(yōu)質(zhì)的生鮮超市，一家世界高端會(huì)員制商店，除了能滿足顧客的味蕾，集休閑、娛樂于一體的豐富的購物體驗(yàn)也讓人充滿期待。而更進(jìn)一步看，這也將改變紹興甚至周邊的商貿(mào)格局，也就是說，鏡湖商圈的時(shí)代真正到來。

大潮之下，任何商業(yè)模式都將承受顧客的“用腳”投票，殘酷的“迎檢”過程讓幾家歡喜幾家愁。從解放路商圈到迪蕩商圈到鏡湖商圈，從上大路、古城北到迎恩門水街，不得不承認(rèn)紹興為激活城市商貿(mào)所做出的努力。但從偶爾熱鬧一下、不乏店鋪閉門的狀態(tài)來看，紹興的商貿(mào)亟需“亮點(diǎn)”。對(duì)于紹興人而言，每一次商超的入駐，都會(huì)牽動(dòng)紹興市民的神經(jīng)。從最早的好又多超市、華潤萬家、歐尚等等，殘酷的商業(yè)競爭，讓這些品牌舉步維艱，受制于傳統(tǒng)的商業(yè)模式，那些紹興市民記憶中的超市，或倒閉，或更名，不由讓人感慨，情懷路遠(yuǎn)，紹興的商業(yè)崛起路在何方？尤其是夾在杭州、上海等城市中間，交通如此便捷的當(dāng)下，紹興應(yīng)盡可能保證城市的消費(fèi)能力不外流，同時(shí)作為主城區(qū)盡可能吸引周邊區(qū)縣人群來消費(fèi)。畢竟，把個(gè)體的潛力拉滿不如把蛋糕做大。而吸流做好的方式，就是品牌效應(yīng)。

一鯨落，萬物生。事實(shí)上，頭部確實(shí)扮演者大小通吃的角色，在互聯(lián)網(wǎng)信息繭房時(shí)代，頭部效應(yīng)更加凸顯。而線下實(shí)體也同樣如此，品牌的號(hào)召力實(shí)打?qū)崝[在那里。曾經(jīng)為父母輩所引以為豪的“唇槍舌戰(zhàn)”的砍價(jià)模式已成為過眼云煙，取而代之的是“網(wǎng)紅”替你來砍價(jià)、“七天無理由退貨”退貨等等，供大于求的基本邏輯下，攻守易位已成定局。迎合新的商業(yè)邏輯，滿足更好品質(zhì)的消費(fèi)需求，是打開新的商業(yè)版圖的關(guān)鍵。從“山姆”“盒馬”的購物方式和口碑來看，的確更符合當(dāng)代的消費(fèi)理念。而這些“外來和尚”之所以敢試水鏡湖，和鏡湖近些年的發(fā)展不無關(guān)系。

任何商業(yè)的投資，都離不開人氣。如果說山姆超市的入駐醞釀已久，那么“盒馬”的這道加菜著實(shí)讓人感到驚喜。與盒馬鮮生萌萌噠的品牌LOGO不同的是，盒馬的商業(yè)嗅覺是敏銳的。鏡湖新區(qū)從2018年正式掛牌啟動(dòng)開發(fā)以來，如今公共配套設(shè)施已日趨完善。

紹興市政府所在地，紹興奧體中心、紹興博物館、紹興人民醫(yī)院等優(yōu)勢資源的配置，鏡湖區(qū)位能級(jí)從誕生之日起就已凸顯。近些年來，鏡湖在引流方面也費(fèi)力頗多，這給一些招商團(tuán)隊(duì)極大信心。

據(jù)悉，龍湖紹興鏡湖天街周邊3KM大部分為金融及高新科技產(chǎn)業(yè)公司。目前鏡湖新區(qū)有21座甲乙級(jí)寫字樓， 4.7萬白領(lǐng)，830+企業(yè)。與此同時(shí)，文教資源發(fā)達(dá)，包含了二十多所學(xué)校，還坐擁紹興大學(xué)城數(shù)十萬新質(zhì)青年客群。此外，龍湖紹興鏡湖天街附近住宅樓盤密集，多以改善型住宅為主，所聚集的都是擁有一定消費(fèi)能力的家庭客群和青年客群，對(duì)于對(duì)美好生活消費(fèi)升級(jí)有很大需求。據(jù)測算，以龍湖紹興鏡湖天街為圓心、5公里半徑輻射68萬人；8公里半徑輻射超100萬人。這樣可觀的消費(fèi)潛力，對(duì)于一些亟需向二三線城市拓寬商業(yè)版圖的巨鱷來說，無疑是“香餑餑”。人氣＋品牌，新業(yè)態(tài)成色幾何，今年即可見分曉。

對(duì)于鏡湖而言，龍湖紹興鏡湖天街項(xiàng)目13.4萬方的體量，將是紹興商業(yè)體量TOP1，同時(shí)圍繞鏡湖水系和綠地資源遍布的地域特點(diǎn)，龍湖紹興鏡湖天街結(jié)合水元素設(shè)計(jì)流線型的空間造型，也將極大營造視覺氛圍感，創(chuàng)造一個(gè)引人入勝的商業(yè)空間。除率先引入“盒馬”外，如星光嘉映影城、極客森電玩、NATAKIDS、愛嬰室、魅KTV、ANYTOP健身等多個(gè)品牌也已入駐。

無論是龍湖紹興鏡湖天街，還是“山姆”“盒馬”的到來，無一例外都是看到鏡湖的未來發(fā)展。有理由相信，鏡湖將成為紹興商業(yè)發(fā)展的新高地。