記者 戚穎璞

  上海保租房體系建設(shè)再迎突破。昨天，國泰君安城投寬庭保租房REIT在上交所舉行上市儀式，募集規(guī)模30.5億元，是市場上發(fā)行規(guī)模最大的保租房REITs，也是長三角區(qū)域企業(yè)首單保租房REITs。

  國泰君安城投寬庭保租房REIT發(fā)起人為上海城投（集團）有限公司，原始權(quán)益人為上海城投房屋租賃有限公司，運營管理機構(gòu)為上海城投置業(yè)經(jīng)營管理有限公司。基金管理人、資產(chǎn)支持證券管理人為上海國泰君安證券資產(chǎn)管理有限公司。

  項目底層基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為位于上海市楊浦區(qū)的保租房江灣社區(qū)和光華社區(qū)，定位是面向上海新市民、新青年的高質(zhì)量保租房項目，合計供應(yīng)近3000套租賃住房，建筑面積約16.94萬平方米。截至2023年9月30日出租率為93%，已進入穩(wěn)定運營階段。

  上海城投集團黨委書記、董事長蔣曙杰表示，上海城投順利打通保租房REITs基金的發(fā)行通道，成功打造上海市國資首單保租房公募REITs產(chǎn)品，是上海城投加強金融創(chuàng)新，持續(xù)做大做強投融資核心功能，以金融服務(wù)實體經(jīng)濟，推動高質(zhì)量發(fā)展的有益實踐。

  截至2023年底，上海城投持有、運營逾17000套租賃住房資產(chǎn)，建筑面積近100萬平方米，持有擴募儲備資產(chǎn)超過本次發(fā)行規(guī)模4.67倍。“集團將全力協(xié)同基金運營，以更好收益回報廣大投資者，堅定市場信心。全力做好保租房運營管理，提高科學化、精細化、智能化的管理水平，打造高品質(zhì)居住服務(wù)。堅持多措并舉、深度挖潛，為市場提供源源不斷的高質(zhì)量保租房房源，深化推動金融鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、服務(wù)鏈深度融合，積極探索多業(yè)態(tài)、多元化的發(fā)行格局，持續(xù)推動優(yōu)質(zhì)保租房REITs擴募擴容，為上海推進保租房建設(shè)貢獻城投力量。”蔣曙杰說。