升值、投資回報(bào)，這些出位的地產(chǎn)廣告用語(yǔ)，隨著新廣告法的實(shí)施，都不允許使用了。然而，南京市民史先生向揚(yáng)子晚報(bào)記者反映，位于南京河西揚(yáng)子江大道上一家名為“涵碧樓”的樓盤，竟公然在廣告中做出升值暗示，存在誤導(dǎo)。記者趕到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，史先生反映的情況屬實(shí)。南京市工商局工作人員表示，該樓盤此類宣傳涉嫌違反廣告法，他們將進(jìn)行調(diào)查，一旦屬實(shí)將嚴(yán)肅查處。

　　市民投訴：

　　涵碧樓廣告暗示升值“指日可待”

　　史先生告訴記者，他在一幢寫字樓的電梯廣告中看到，涵碧樓即將加推新房源的邀約廣告，其中竟然有直指房?jī)r(jià)上漲的明確字眼。“現(xiàn)在國(guó)家都講房子不是炒的，這個(gè)樓盤公然如此宣揚(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)上漲，到底是出于什么意圖呢?”史先生不解地說(shuō)。

　　記者從史先生提供的照片中看到，這張廣告的主題為“加推20席，8/11驗(yàn)資選房”，在廣告的最后說(shuō)明稱：“河西樓板價(jià)45000元/㎡，二手房倒掛翻漲至60000元/㎡，涵碧樓指日可待。”史先生對(duì)此十分不解，他告訴記者，這個(gè)廣告的意思就是說(shuō)他如果買了涵碧樓，房?jī)r(jià)很快漲到6萬(wàn)元，開發(fā)商能保證兌現(xiàn)嗎?

　　記者調(diào)查：

　　售樓員宣稱房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲

　　接到市民反映的情況后，記者來(lái)到涵碧樓的售樓處進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。在該售樓處二樓的客戶接待區(qū)入口，記者看到了一個(gè)廣告展架，上面用碩大的字寫著“涵碧樓加推20席，8/11驗(yàn)資選房。”

　　售樓員向記者介紹，目前在賣三期的毛坯房，中間樓層房?jī)r(jià)在3.4-3.5萬(wàn)元/㎡。當(dāng)記者表示有意投資時(shí)，售樓員表示，該項(xiàng)目周邊發(fā)展?jié)摿Υ?，租金可觀。售樓員提及前期八九十平方米的戶型，現(xiàn)在月租金已經(jīng)高達(dá)9000多元。當(dāng)記者詢問(wèn)是交由哪家中介出租時(shí)，售樓員又推說(shuō)并不清楚情況，可能是業(yè)主自己出租的，他也只是聽說(shuō)。

　　“如果幾年后我想要賣掉，增值性如何呢?”記者詢問(wèn)售樓員，同時(shí)提及涵碧樓做的電梯廣告。售樓員表示，“房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲，河西二手房的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，涵碧樓肯定也會(huì)跟著水漲船高。”

　　工商部門：

　　涉嫌違規(guī)宣傳，將進(jìn)行調(diào)查

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，2015年9月1日《中華人民共和國(guó)廣告法》正式施行，這個(gè)被坊間稱作“史上最嚴(yán)廣告法”的法規(guī)，直指房地產(chǎn)廣告宣傳的九大雷區(qū)。其中，第二十六條明確規(guī)定，房地產(chǎn)廣告不得含有“升值或者投資回報(bào)的承諾”。第二十五條“招商等有投資回報(bào)預(yù)期的商品或者服務(wù)廣告……不得含有下列內(nèi)容：(一)對(duì)未來(lái)效果、收益或者與其相關(guān)的情況作出保證性承諾，明示或者暗示保本、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)或者保收益等……”

　　針對(duì)涵碧樓的廣告宣傳內(nèi)容，南京市工商局廣告處的一位工作人員表示，廣告中提到了樓面價(jià)、二手房?jī)r(jià)，以“指日可待”來(lái)宣傳，是對(duì)其自身的升值空間進(jìn)行暗示，這也是新廣告法不允許的。該工作人員還表示，不僅是增值意思的表達(dá)，包括未經(jīng)確認(rèn)的學(xué)區(qū)、交通、商業(yè)配套等規(guī)劃利好，也不允許出現(xiàn)在廣告行文中。

　　那么，對(duì)于違規(guī)宣傳，開發(fā)商可能受到怎樣的處罰?該工作人員表示，新廣告法第五十八條給出了處罰標(biāo)準(zhǔn)：“處廣告費(fèi)用一倍以上三倍以下的罰款”;情節(jié)嚴(yán)重的，甚至將面臨“二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款”。對(duì)于該樓盤涉嫌違規(guī)宣傳的廣告，他們將進(jìn)行核實(shí)，一旦屬實(shí)，將進(jìn)行嚴(yán)肅查處。