(原標(biāo)題：深圳樓市調(diào)控新政策：住宅限售三年 離婚購(gòu)房受限)

　　深圳市31日發(fā)布樓市調(diào)控新政策，暫停企事業(yè)法人單位購(gòu)房;居民家庭新購(gòu)買(mǎi)的一二手住房3年內(nèi)限售;購(gòu)房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房貸款，首付款比例不低于七成。

　　這份《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》由深圳市規(guī)劃國(guó)土委、市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委、市公安局、市民政局、市住房建設(shè)局、市金融辦、市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布，主要內(nèi)容包括企業(yè)限購(gòu)、商務(wù)公寓限售、個(gè)人限售、抑制離婚買(mǎi)房等。

　　通知提到，自發(fā)布之日起，暫停企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房;各類(lèi)新供應(yīng)用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售;個(gè)人、企事業(yè)單位或社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的商務(wù)公寓，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓;居民家庭新購(gòu)買(mǎi)商品住房的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

　　此外，對(duì)購(gòu)房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行;若無(wú)房貸記錄且能提供離婚前家庭無(wú)住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行;若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示，近期深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本平穩(wěn)，但市場(chǎng)投機(jī)炒作仍比較明顯，新房市場(chǎng)近期出現(xiàn)了企業(yè)參與炒房、個(gè)人借助離婚炒房、利用商務(wù)公寓炒房等現(xiàn)象。

　　王鋒認(rèn)為，新政策的出臺(tái)，有利于堵住漏洞、抑制投機(jī)，防止未來(lái)過(guò)度拋售可能導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并確保產(chǎn)業(yè)用地供給、增加租賃供應(yīng)，對(duì)規(guī)范市場(chǎng)、保證未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，具有積極意義。新政策進(jìn)一步完善了差別化信貸政策，也有利于避免“一刀切”對(duì)剛需的傷害。