日前，紹興市住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于公開征求《紹興市住房公積金提取管理辦法（征求意見稿）》《紹興市住房公積金個人住房貸款管理辦法（征求意見稿）》意見的通知。新政調(diào)整了公積金提取及貸款管理政策，進(jìn)一步加大對住房消費的支持力度，有望為越城樓市注入新活力。去年6月，市住房公積金管理中心修訂出臺《紹興市住房公積金提取管理辦法》《紹興市住房公積金個人住房貸款管理辦法》。兩辦法實施以來，制度紅利持續(xù)釋放，取得較好效果，此次進(jìn)一步優(yōu)化相關(guān)細(xì)則，為的是更大力度釋放政策紅利。

此次新政對公積金提取管理進(jìn)行了多處調(diào)整，優(yōu)化了提取申請情形的種類限制，1年內(nèi)申請?zhí)崛∏樾斡稍瓌t上不超過1種放寬至不超過兩種；優(yōu)化了購房提取、還貸提取的對象，將提取對象擴(kuò)大至共有產(chǎn)權(quán)人或共同還款人的直系親屬；放寬了購房提取的時限及頻次。將購房提取的時限由3年調(diào)整為5年，頻次由1次調(diào)整為2次。

此外，新政加大了租房提取的支持力度，放寬了租賃提取的頻次限制，允許按年、按季、按月自由提??；加大了對重點人群的支持，允許多孩家庭、高層次人才、新青年等線下按實、按繳提取，還支持配租型保障性住房試點項目的繳存職工按季、按月轉(zhuǎn)賬直付租金。取消了支付物業(yè)費提取需無其他提取情形的限制條件。

新政在公積金的貸款管理方面也作了調(diào)整，重點調(diào)整了貸款最高額度上浮上限，將住房公積金貸款最高額度上浮上限由20%提高到50%。同時，重點支持對象貸款額度上浮標(biāo)準(zhǔn)也有變化，新市民、青年人首套首次住房公積金貸款額度支持標(biāo)準(zhǔn)由上浮20%提高到上浮30%；二孩家庭住房公積金貸款額度支持標(biāo)準(zhǔn)由上浮20%提高到上浮30%；三孩家庭住房公積金貸款額度支持標(biāo)準(zhǔn)由上浮30%提高到上浮50%。貸款期限變更的限制條件也有變動，允許繳存職工在還款能力范圍內(nèi)每年申請辦理一次期限變更。

去年四季度，紹興市新增一批公積金合作樓盤。越城區(qū)作為主城區(qū)，多個新項目獲得公積金貸款準(zhǔn)入資格，進(jìn)一步擴(kuò)大了購房者的選擇范圍，疊加政策紅利，市場活躍度有一定提升。去年四季度以來，越城區(qū)商品房市場成交商品房和二手房交易量總體穩(wěn)中有升。業(yè)內(nèi)人士分析，此次公積金政策調(diào)整，通過降低購房門檻、提高貸款額度，直接提升了剛需及改善型家庭的購房能力，政策與市場供需的雙向優(yōu)化，將進(jìn)一步推動越城樓市穩(wěn)健發(fā)展。