記者1月3日從市住建局獲悉，截至2024年12月31日，我市保交樓已銷號(hào)21個(gè)項(xiàng)目、15676套；保交房已銷號(hào)44個(gè)項(xiàng)目、9654套，超額完成年度目標(biāo)任務(wù)。

2024年，我市持續(xù)打好保交樓、保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。據(jù)介紹，保交樓主要指政策性銀行專項(xiàng)借款支持項(xiàng)目和恒大項(xiàng)目的交付工作；保交房是指2024年3月31日前已取得商品房預(yù)售許可且合同約定2024年年底前需交付的項(xiàng)目（不含專項(xiàng)借款項(xiàng)目）。

恒大集團(tuán)資金鏈斷裂后，揚(yáng)中養(yǎng)生谷花園項(xiàng)目10幢1172套住宅無(wú)法按時(shí)交付。通過(guò)由揚(yáng)中“金陽(yáng)光”為項(xiàng)目提供融資借款、申報(bào)并獲批“保交樓”專項(xiàng)借款1.172億元等舉措，項(xiàng)目最終復(fù)工并全部達(dá)到竣工交付條件，截至目前已實(shí)際交付1161套（4套未繳清購(gòu)房尾款，不納入交付范圍；7套未拿房）。

位于京口區(qū)學(xué)府路的明月瀾園項(xiàng)目是保交房項(xiàng)目，由于原股東方資金鏈斷裂，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，247套商品房無(wú)法按期交付。在相關(guān)各方的推動(dòng)和支持下，項(xiàng)目重組并于2023年9月全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。最終，業(yè)主于2024年10月5日拿到了新房鑰匙。項(xiàng)目于2024年12月30日取得首次登記，房屋全部具備辦證條件。截至2024年12月31日，已有180戶業(yè)主收房。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自“保交樓”工作開展以來(lái)，市政府專門成立以主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的鎮(zhèn)江市“問(wèn)題樓盤”專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，著力推動(dòng)問(wèn)題樓盤化解。實(shí)行在建項(xiàng)目“分檔動(dòng)態(tài)管理”機(jī)制，按照“紅、黃、藍(lán)”三檔對(duì)項(xiàng)目分類，形成分檔動(dòng)態(tài)管理項(xiàng)目清單。實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目“一樓盤一專班”機(jī)制，全市12個(gè)部門合力攻堅(jiān)，明確包案領(lǐng)導(dǎo)和具體負(fù)責(zé)人，市、區(qū)、街道專班多次赴現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，解決項(xiàng)目難點(diǎn)堵點(diǎn)；定期與業(yè)主溝通，及時(shí)了解和回應(yīng)業(yè)主訴求。實(shí)行“周研究周調(diào)度”機(jī)制，市政府定期研究項(xiàng)目處置情況，協(xié)調(diào)突出矛盾問(wèn)題，市相關(guān)部門定期集中會(huì)商處理相關(guān)問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)優(yōu)化完善處置工作方案。

市住建局一方面積極爭(zhēng)取國(guó)家政策性金融支持，分兩批申請(qǐng)已售逾期難交付住宅項(xiàng)目專項(xiàng)借款，為項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)提供資金支持。另一方面，支持合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，聯(lián)合各級(jí)政府及金融監(jiān)管等部門積極幫助房企市場(chǎng)化融資。截至2024年年底，全市已有41個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目納入“白名單”，融資總需求90.2億元，其中32個(gè)項(xiàng)目得到銀行授信，授信額度為76.62億元。經(jīng)各方共同發(fā)力、綜合施策，全市保交樓、保交房工作取得積極成效。（史藍(lán)天 記者 方良龍）