近日，黃山區(qū)成功辦理該區(qū)首例商業(yè)類不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務。前不久，黃山區(qū)湯口鎮(zhèn)某四層商業(yè)樓急需轉(zhuǎn)讓，但該商業(yè)樓尚有經(jīng)營性貸款未還清，無法正常過戶。黃山區(qū)不動產(chǎn)登記中心了解到這一情況后，主動作為，會同稅務、自然資源局及銀行機構(gòu)等，針對非住宅“帶押過戶”的難點和風險防范等進行研討，并安排買賣雙方商談，詳述不動產(chǎn)“帶押過戶”相關(guān)規(guī)定和操作流程，最終，成功辦理了該筆商業(yè)類“帶押過戶”業(yè)務。

今年以來，黃山區(qū)以聚焦打造最優(yōu)營商環(huán)境、提供最優(yōu)政務服務為宗旨，積極探索二手房“帶押過戶”服務模式升級，推動“帶押過戶”由個人業(yè)務向企業(yè)業(yè)務、由住宅類向工業(yè)商業(yè)類業(yè)務拓展。不動產(chǎn)登記中心主動與區(qū)內(nèi)主要銀行聯(lián)系對接，溝通“帶押過戶”事宜，在區(qū)自然資源、金融監(jiān)管部門指導下，細化申請材料，優(yōu)化辦理流程。同時，創(chuàng)新二手房資金監(jiān)管模式，在交易未完成之前，所有資金均由第三方“提存賬戶”監(jiān)管，避免發(fā)生資金糾紛，杜絕其他資金監(jiān)管主體及賬戶的風險隱患。

據(jù)了解，截至目前，該區(qū)累計辦理住宅及商業(yè)類不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務共計60筆，涉及貸款資金2430余萬元，進一步降低了交易成本，有效緩解了買賣雙方的融資壓力。