近日，越城區(qū)迎恩門歷史文化街區(qū)入選第四批浙江省旅游休閑街區(qū)，讓這個風(fēng)情水街再度成為話題熱點。此前，相隔不遠(yuǎn)的紹興天地開業(yè)，帶來如潮人流量。面對新興商業(yè)綜合體的競爭，迎恩門水街如何應(yīng)對？

近在咫尺的對手，流量驚人

9月28日，以“街區(qū)+mall”的全新商業(yè)形態(tài)亮相的紹興天地盛大開業(yè)。自開業(yè)以來，紹興天地人氣火爆，即使是在工作日的夜晚，馬臻路的兩旁也停滿了汽車。70%的品牌紹興首店加之紹興人對871廠的特有情懷，讓紹興天地成為了一個既符合年輕人消費需求又能滿足長輩懷舊心理的特色商業(yè)綜合體。

紹興天地的開業(yè)，對兩公里之外的迎恩門風(fēng)情水街影響明顯。上周四，記者來到了迎恩門水街，水街兩岸，偶爾能看見幾位來散步的附近住戶；走進(jìn)一家售賣非遺產(chǎn)品的店鋪，里面放著各式各樣精美的禮品：用扎染技藝制作的團(tuán)扇、發(fā)飾，雕著紹興各處名勝古跡的花雕酒壇，還有不少書簽、香囊等文創(chuàng)產(chǎn)品，然而，店內(nèi)顧客并不多，工作人員也不見蹤影。像這樣開著門亮著燈但卻鮮少有人光顧的商店，不是個案。

2020年，迎恩門風(fēng)情水街正式開街，當(dāng)時，這里不僅有海底撈等網(wǎng)紅連鎖餐飲店，還有很多街邊美食小攤，來往的顧客絡(luò)繹不絕，每到飯點，各家餐飲店門口還坐著不少排著隊等叫號的食客。而如今的迎恩門水街，海底撈等餐飲店撤離，人流的“潮汐”現(xiàn)象，不免令人唏噓。

水街優(yōu)勢，在于古跡和運河

今年的國慶假期，迎恩門水街上演了一場國風(fēng)盛宴，不僅有變臉噴火、雜耍頂缸、宋韻飛天等雜技表演，還有射箭、捶丸、投壺等游園活動，更有水上特色旅游航線吸引游客。迎恩門水街以其獨特的江南水鄉(xiāng)風(fēng)格在國慶假期打了一場漂亮的翻身仗。據(jù)統(tǒng)計，今年國慶假期，迎恩門水街共計接待游客14.86萬人次。如今，旅游旺季已過，迎恩門如何發(fā)揮自己的獨特優(yōu)勢，直面紹興天地等商業(yè)綜合體的挑戰(zhàn)呢？

“我認(rèn)為，我們迎恩門風(fēng)情水街的優(yōu)勢在于古城樓等古跡，在于它是深度嵌入居民區(qū)中的一條水上街市，是浙東運河的活化典型。未來，我們也將發(fā)揮這一優(yōu)勢，將古城旅游與商業(yè)結(jié)合起來?！庇鏖T風(fēng)情水街管理方相關(guān)負(fù)責(zé)人說。迎恩門風(fēng)情水街東起迎恩門古跡，西至古剎鐘山寺，以近1.5公里的浙東古運河為主線，是一條具有歷史底蘊和江南水鄉(xiāng)特征的復(fù)合型商業(yè)街。近段時間，迎恩門管理方也策劃了不少將旅游與商業(yè)相結(jié)合的長期性活動，如創(chuàng)新“書房＋景點”嵌套模式，開放首家創(chuàng)意文旅書房；開設(shè)“迎恩書場”，宣傳弘揚紹興地方戲劇、地方特色文化；打造迎恩門城樓展廳，彰顯紹興特色、古城文化、迎恩歷史等深厚底蘊。不久前，迎恩門風(fēng)情水街入選浙江省級旅游休閑街區(qū)，是越城區(qū)目前唯一一條獲得該項榮譽的商業(yè)街區(qū)。由此可見，迎恩門的未來，仍有無限可能。

今年7月12日，迎恩門水街項目與銀泰商業(yè)集團(tuán)正式簽約。10月1日，銀泰商業(yè)集團(tuán)正式接手迎恩門水街項目。負(fù)責(zé)該項目的肖先生表示：“目前，我們集團(tuán)正在對迎恩門水街項目進(jìn)行細(xì)致的規(guī)劃與密集的實地走訪。將迎恩門等名勝古跡與水街商業(yè)相結(jié)合是我們的根本出發(fā)點?！?/p>

招商業(yè)態(tài)改進(jìn)，或能收到奇效

“與紹興天地相比，迎恩門的體量較小，離市中心及各大景點也較遠(yuǎn)，它的劣勢不可避免。我認(rèn)為，迎恩門的未來發(fā)展，還要從招商業(yè)態(tài)去改進(jìn)，如果能引進(jìn)那些突然之間爆火，且能維持長期流量的高質(zhì)量商鋪，對于迎恩門的客流量提升會有很大助益?！睂τ谟鏖T的未來發(fā)展，紹興市委黨校經(jīng)濟學(xué)教研室主任宋潞平提出了自己的見解，“像現(xiàn)在小紹興、海虹坊等本土餐飲品牌的入駐，也增加了迎恩門的客流量，這都是可以繼續(xù)發(fā)展下去的?！?/p>

市民小沈是住在迎恩門附近的住戶，每周都會抽出時間與父母來迎恩門水街散步，也會與朋友相約去紹興天地逛街購物?！皩ξ襾碚f，紹興天地更適合年輕人和朋友聚餐，迎恩門水街更適合商務(wù)聚餐和長輩飯后散步。之前這里剛開街時特別熱鬧，我還去找了迎恩門城樓的相關(guān)資料，現(xiàn)在的迎恩門城樓是根據(jù)隋朝越國公楊素設(shè)計的城門重建的，是水陸兩用城門。相傳越王勾踐曾在迎恩門外建箭樓，自己在箭樓上臥薪嘗膽，我覺得如果能將水街與這些歷史故事相結(jié)合，迎恩門能發(fā)展得更好。”小沈說。