按照合同約定，滁州市全椒縣舜城·花開富貴小區(qū)的部分業(yè)主去年年底就能拿到新房。然而在延期了八個(gè)月后，開發(fā)商才通知業(yè)主交房。和原來盼望拿新房的急切心情相比，如今該小區(qū)的業(yè)主又心生忐忑。“小區(qū)沒有綠化，消防設(shè)施也不齊全，更讓人驚訝的是新房竟然沒有辦理竣工驗(yàn)收備案表。”接到該小區(qū)居民的熱線電話后，記者專門趕赴全椒縣一探究竟。

　　小區(qū)業(yè)主

　　新房延期交房且無驗(yàn)收備案表

　　2015年5月份，全椒縣居民吳女士花費(fèi)30多萬元，在縣城舜城·花開富貴樓盤購(gòu)買了一套新房。“按照合同約定，應(yīng)當(dāng)在2015年12月31日之前交房，但開發(fā)商一直延期。”吳女士說，遲遲拿不到房，心里很著急。

　　“三月份時(shí)跟我們說四月份能拿到房，五月份時(shí)又跟我們說六月份能拿到房……一直等到八月中旬，才通知拿房。”同為該小區(qū)業(yè)主的張先生介紹，為了拿房，他前后找了房地產(chǎn)公司十來次，開發(fā)商每次都找不同的理由延期交房。

　　8月11日，吳女士、張先生等數(shù)十戶業(yè)主，接到開發(fā)商的通知，讓18日來拿房。

　　房子雖然延期，但總算能交房了。8月18日，當(dāng)吳女士高高興興地去拿房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)樓盤相關(guān)工作人員讓業(yè)主必須先交納物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用后，才能看房。當(dāng)業(yè)主提出要查看規(guī)建部門的驗(yàn)收備案表時(shí)，負(fù)責(zé)交房的工作人員卻拿不出相關(guān)交房手續(xù)。“我們購(gòu)房合同上約定，房屋交付時(shí)必須竣工驗(yàn)收合格，但開發(fā)商提供不了竣工驗(yàn)收備案表。”隨后，陸續(xù)前來拿房的業(yè)主，立馬意識(shí)到了問題的嚴(yán)重性。

　　記者探訪

　　消防設(shè)備不齊全，綠化基本沒有

　　“綠化沒有，消防設(shè)備不齊全，這要是能通過驗(yàn)收才是笑話呢。”19日下午，不少業(yè)主向記者抱怨。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)地面覆蓋著一層建筑渣土，在大門處，孤零零地種著幾棵樹木，除此之外沒看到綠化區(qū)域。

　　記者前往該小區(qū)售樓處采訪時(shí)，總經(jīng)理和董事長(zhǎng)室房門緊閉，記者敲門時(shí)也無人應(yīng)答。一名銷售經(jīng)理告訴記者，銷售部是一個(gè)多月前才過來的，和開發(fā)商沒有任何關(guān)系，只負(fù)責(zé)銷售，至于交房手續(xù)等問題，是開發(fā)商的事情。與此同時(shí)，在售樓大廳內(nèi)，聚集了很多業(yè)主，他們都是來找開發(fā)商討要說法的。

　　在二樓財(cái)務(wù)室，一名工作人員告訴記者，他們是公司財(cái)務(wù)室的，目前經(jīng)濟(jì)不好，房地產(chǎn)遇到困難，他們公司也遇到了一些困難。對(duì)于交付的樓盤有沒有辦理竣工驗(yàn)收備案表，該工作人員先是說正在辦理，隨后又稱不知情。

　　規(guī)建部門

　　開發(fā)商沒有辦理竣工驗(yàn)收備案表

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，業(yè)主在收房時(shí)要看“兩書一表”，它們分別是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。那么全椒縣舜城·花開富貴小區(qū)有沒有辦理《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》呢?

　　“目前，舜城·花開富貴還沒有在我們這里辦理竣工驗(yàn)收備案表。”全椒縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局一名工作人員說。該工作人員同時(shí)告訴記者，《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》相當(dāng)于房子的“合格證”，如果沒有該表，不但辦不了房產(chǎn)證，質(zhì)量問題也沒辦法說清楚。

　　沒有“合格證”的舜城·花開富貴小區(qū)，業(yè)主怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益，開發(fā)商這種行為有沒有相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管呢?本刊將持續(xù)關(guān)注此事。