5月26日，記者從合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為維護(hù)房屋征收當(dāng)事人合法權(quán)益，《合肥市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理辦法》已經(jīng)印發(fā)，將自2025年6月1日起施行。

任何人不得干預(yù)征收評(píng)估、鑒定等活動(dòng)

房屋是群眾家庭的主要固定資產(chǎn)，評(píng)估則是房屋征收法定程序。規(guī)范房屋征收評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果公平合理事關(guān)群眾根本利益。

為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，《合肥市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理辦法》已經(jīng)印發(fā)，將自2025年6月1日起施行，有效期3年。

根據(jù)新規(guī)，市城鄉(xiāng)建設(shè)局遵循客觀、公正、公平的原則，對(duì)在我市從事國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行動(dòng)態(tài)信用管理。國(guó)有土地上房屋征收被征收人協(xié)商選定或征收部門組織選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)使用市城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的合肥市房屋征收評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)。

評(píng)估機(jī)構(gòu)、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)及其成員應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則開展房屋征收評(píng)估、技術(shù)評(píng)審等工作。任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估、鑒定等活動(dòng)。

所有評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)公示供被征收人選定

在程序上，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將所有評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)、信用等信息在房屋征收范圍內(nèi)張貼公示，供被征收人選定。

協(xié)商選定房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)，須經(jīng)三分之二以上（含三分之二）被征收人或者被征收人代表同意。協(xié)商不成的，由區(qū)房屋征收部門主持從評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)中以公開抽簽、搖號(hào)等方式選定房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。

征收評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)選定后，區(qū)房屋征收部門作為委托人，應(yīng)向該評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同，合同應(yīng)明確評(píng)估的評(píng)估時(shí)點(diǎn)、范圍等基本事項(xiàng)。

受委托評(píng)估機(jī)構(gòu)開展評(píng)估作業(yè)時(shí)，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的數(shù)量、身份、資格證書等信息。受委托評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估委托書或者委托合同的約定，向區(qū)房屋征收部門提供預(yù)評(píng)估報(bào)告。

經(jīng)評(píng)審或修正后無異議的，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將預(yù)評(píng)估結(jié)果確定為項(xiàng)目貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，擬定房屋征收補(bǔ)償方案。在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期間，受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)預(yù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解釋說明。

明確相關(guān)禁止行為劃定“紅線”

新規(guī)明確了評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)以及機(jī)構(gòu)內(nèi)專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或工作人員的相關(guān)禁止行為，為廣大從業(yè)者劃定了“紅線”。

比如，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，偽造資質(zhì)、等級(jí)和合同，造成惡劣影響的；擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)，允許其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人以自己名義從事房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)的；向房屋征收當(dāng)事人或中間人索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物，以及謀取其他不正當(dāng)利益的；評(píng)估報(bào)告出現(xiàn)錯(cuò)評(píng)、漏評(píng)等重大差錯(cuò)，造成當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失的；違反相關(guān)規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，或者惡意串通、損害委托人或征收當(dāng)事人合法權(quán)益的等。

在日常監(jiān)管過程中，只要發(fā)現(xiàn)有禁止行為之一的，市城鄉(xiāng)建設(shè)局將可暫停該機(jī)構(gòu)承接我市房屋征收項(xiàng)目評(píng)估及評(píng)審業(yè)務(wù)。情節(jié)嚴(yán)重的解除協(xié)議，將該機(jī)構(gòu)從我市評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)中除名，并移交有關(guān)部門依法處理。

合肥在線-合新聞?dòng)浾? 吳奇