保交房不僅是與人民安心生活息息相關(guān)的民生工程，也是化解當(dāng)前房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)的重要舉措。今年以來，淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將保障購房人合法權(quán)益作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，以“讓老百姓安心收房”為目標(biāo)，精準(zhǔn)發(fā)力處置保交房項(xiàng)目，推動(dòng)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付，2023年以來推動(dòng)全市逾期交房項(xiàng)目交付6800余套。

把診問脈，分析“病因”。逐一排查。對我市所有在建項(xiàng)目情況進(jìn)行了排查，特別是在建已售未竣工項(xiàng)目進(jìn)行了重點(diǎn)排查，通過系統(tǒng)梳理、現(xiàn)場查看、調(diào)研企業(yè)等方式，對全市在庫的90個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行摸排，建立保交房風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目臺賬。逐個(gè)研判。對保交房項(xiàng)目逐個(gè)研究，綜合市場供需情況、項(xiàng)目資金狀況、工程建設(shè)進(jìn)度、已出售住房套數(shù)等因素，逐一項(xiàng)目進(jìn)行分析研判。

對癥下藥，分類處置。對風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目分析研判后，根據(jù)項(xiàng)目提出續(xù)建、緩建、停建處置意見，并制定“一項(xiàng)目一策”方案。對合規(guī)“白名單”項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”，目前我市已正式向省級上報(bào)推送白名單三批，共計(jì)22個(gè)項(xiàng)目，其中15個(gè)“白名單”項(xiàng)目完成審批授信，授信金額共計(jì)19.83億元，放款7.42億元。對于“暫不符合白名單條件”的項(xiàng)目，按“一項(xiàng)目一方案”原則跟蹤協(xié)調(diào)解決存在的困難和問題，指導(dǎo)企業(yè)整改修復(fù)，符合條件后再次推送給金融機(jī)構(gòu)。

三個(gè)“創(chuàng)新”，加強(qiáng)監(jiān)管。2024年7月市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、人民銀行淮北分行、國家金融監(jiān)管總局淮北監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范優(yōu)化市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》?！皠?chuàng)新試行”由監(jiān)管部門開立監(jiān)管主賬戶，將企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開設(shè)在監(jiān)管部門主賬戶名下?！皠?chuàng)新建立”預(yù)售資金到賬異常預(yù)警機(jī)制，運(yùn)用信息化手段實(shí)時(shí)監(jiān)測預(yù)售資金到賬是否出現(xiàn)“應(yīng)到賬未到賬”的異常情況?！皠?chuàng)新推出”購房款資金監(jiān)管到賬查詢服務(wù)和短信提醒服務(wù)，購房人可通過“淮北住建”公眾號查詢房款入賬及合同備案情況，同時(shí)推出以短信提醒的方式告知購房人購房款已存入監(jiān)管賬戶。

未雨綢繆，健全機(jī)制。堅(jiān)持分類分責(zé)分風(fēng)險(xiǎn)，以點(diǎn)帶面、重點(diǎn)突破，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、分類推進(jìn)，推動(dòng)由解決“一個(gè)問題”向解決“一類問題轉(zhuǎn)變”，有力處置項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。堅(jiān)持抓早抓小抓預(yù)防，建立預(yù)警機(jī)制，對在建、在售項(xiàng)目實(shí)時(shí)監(jiān)測、提前預(yù)警、及時(shí)研判，避免新增風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。