老街坊敲起鍋子慶祝。記者 蔣迪雯 攝

??記者 胡幸陽

??昨天，楊浦區(qū)控江路內(nèi)江大板房成套改造項目迎來二次征詢正式簽約，總計完成簽約240戶，簽約首日即實現(xiàn)同意率100%。內(nèi)江大板房項目提供原址回搬、異地置換、貨幣安置相結(jié)合的多元安置方案，是《上海市城市更新條例》發(fā)布后全市首個原址改建+協(xié)議置換項目，最大程度兼顧居民“拿房”“拿錢”等不同安置需求。

??內(nèi)江大板房位于控江路501-515號（單號），因房屋為大型板壁結(jié)構(gòu)，而被稱為“大板房”。這排建于20世紀(jì)60年代的5層樓房，多為10到20平方米的一室半、一室房小戶型；每層3戶合用1套廚衛(wèi)，給居民如廁、洗浴、燒飯等日常生活帶來諸多不便；樓幢內(nèi)各種線路在墻面上纏繞、樓梯出現(xiàn)傾斜和不同程度破損，居民日常生活存在安全隱患；通風(fēng)困難，環(huán)境陰暗潮濕，住戶想要改善居住環(huán)境的想法越來越迫切。

??項目改造后，仍為兩幢地上五層住宅樓，共提供房源160戶，均為朝南戶型，并配置獨立廚房、衛(wèi)生間及半陽臺。每幢樓2個單元，1梯8戶，每單元配備電梯和疏散樓梯各1部。房屋周邊綠地面積不小于原綠地面積。采取回搬安置方式的居民，搬離后在外過渡2年左右，待改造完畢后回搬新居。

??值得一提的是，有80戶居民采取異地房屋置換或貨幣安置方式。楊浦區(qū)房管局引導(dǎo)協(xié)議置換居民出資購買改善型房源：居民可根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，自主選擇“更經(jīng)濟”或更完善的方案，通過“政府補貼一部分、居民出資一部分”，實現(xiàn)居住品質(zhì)提升的目標(biāo)。

??還有些協(xié)議置換的住戶，不愿意或沒有能力“貼差價”置換改善型房源。楊浦區(qū)房管局盤活全區(qū)房源資源，匯總區(qū)內(nèi)外征收安置剩余房源與歷年成套改造增量房源形成“房源備選庫”，滿足多樣化置換訴求。記者獲悉，170套置換房源中，共設(shè)置了89套“不貼差價”房源，比例過半。

??據(jù)悉，楊浦區(qū)今年將加快大板房項目進度，確保年內(nèi)完成100%搬遷。