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內(nèi)江大板房改造首日完成簽約100%

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老街坊敲起鍋?zhàn)討c祝。記者 蔣迪雯 攝

??記者 胡幸陽(yáng)

??昨天,楊浦區(qū)控江路內(nèi)江大板房成套改造項(xiàng)目迎來(lái)二次征詢(xún)正式簽約,總計(jì)完成簽約240戶(hù),簽約首日即實(shí)現(xiàn)同意率100%。內(nèi)江大板房項(xiàng)目提供原址回搬、異地置換、貨幣安置相結(jié)合的多元安置方案,是《上海市城市更新條例》發(fā)布后全市首個(gè)原址改建+協(xié)議置換項(xiàng)目,最大程度兼顧居民“拿房”“拿錢(qián)”等不同安置需求。

??內(nèi)江大板房位于控江路501-515號(hào)(單號(hào)),因房屋為大型板壁結(jié)構(gòu),而被稱(chēng)為“大板房”。這排建于20世紀(jì)60年代的5層樓房,多為10到20平方米的一室半、一室房小戶(hù)型;每層3戶(hù)合用1套廚衛(wèi),給居民如廁、洗浴、燒飯等日常生活帶來(lái)諸多不便;樓幢內(nèi)各種線路在墻面上纏繞、樓梯出現(xiàn)傾斜和不同程度破損,居民日常生活存在安全隱患;通風(fēng)困難,環(huán)境陰暗潮濕,住戶(hù)想要改善居住環(huán)境的想法越來(lái)越迫切。

??項(xiàng)目改造后,仍為兩幢地上五層住宅樓,共提供房源160戶(hù),均為朝南戶(hù)型,并配置獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間及半陽(yáng)臺(tái)。每幢樓2個(gè)單元,1梯8戶(hù),每單元配備電梯和疏散樓梯各1部。房屋周邊綠地面積不小于原綠地面積。采取回搬安置方式的居民,搬離后在外過(guò)渡2年左右,待改造完畢后回搬新居。

??值得一提的是,有80戶(hù)居民采取異地房屋置換或貨幣安置方式。楊浦區(qū)房管局引導(dǎo)協(xié)議置換居民出資購(gòu)買(mǎi)改善型房源:居民可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況,自主選擇“更經(jīng)濟(jì)”或更完善的方案,通過(guò)“政府補(bǔ)貼一部分、居民出資一部分”,實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)提升的目標(biāo)。

??還有些協(xié)議置換的住戶(hù),不愿意或沒(méi)有能力“貼差價(jià)”置換改善型房源。楊浦區(qū)房管局盤(pán)活全區(qū)房源資源,匯總區(qū)內(nèi)外征收安置剩余房源與歷年成套改造增量房源形成“房源備選庫(kù)”,滿(mǎn)足多樣化置換訴求。記者獲悉,170套置換房源中,共設(shè)置了89套“不貼差價(jià)”房源,比例過(guò)半。

??據(jù)悉,楊浦區(qū)今年將加快大板房項(xiàng)目進(jìn)度,確保年內(nèi)完成100%搬遷。

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