“十四五”以來，徐匯區(qū)舊住房成套改造工作努力踐行人民城市理念，緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府“三舊”變“三新”總體部署，統(tǒng)籌推進，累計啟動實施21個項目改造，總改造面積近11萬平方米，受益居民2900余戶，為歷史之最。近日，龍山新村20、22、24號項目完成改造施工并交付居民，標(biāo)志著徐匯區(qū)年內(nèi)竣工交付的集中期正式拉開序幕。

　　龍山新村改造施工完成，新樓房喜迎居民交房回搬

　　趕在11月7日最后一天交房之前，64歲的居民成先生，滿懷期待地踏入了交付現(xiàn)場。龍山新村曾經(jīng)是他生活了近30年的地方，如今煥然一新，等待著他的歸來。交房流程井然有序，居民們在徐匯城投的組織下，首先前往高建物業(yè)核實并登記信息，隨后跟著施工單位徐房建筑的工作人員前往新房現(xiàn)場進行查驗。

　　施工單位的工作人員耐心地向成先生介紹著裝修的每一個細(xì)節(jié)：客廳和臥室通鋪了木地板；墻體內(nèi)外都用了保溫材料；原來的小壁櫥也被巧妙地保留了下來，滿足了居民的儲物需求；兩戶人家合用的衛(wèi)生間如今變成了獨用；廚房間雖然空間有限，但基本使用功能得到了充分保障……

　　“今天收房是我們期待了很久的日子?！背上壬锌卣f，“經(jīng)過改造以后，政府還幫我們裝修，省去了很多裝修麻煩事，質(zhì)量也可靠！過去跳電、斷水、下水道堵塞的隱患都沒有了。”成先生還提到，這次改造一起把電梯也加裝好了，而且是由政府全額出資，減輕了居民負(fù)擔(dān)，方便樓里老年居民出行。

　　大體確認(rèn)新房沒有問題后，成先生回到交付現(xiàn)場，與居委、設(shè)計單位、水電煤公司等相關(guān)單位一起匯總細(xì)節(jié)問題。現(xiàn)場的龍山新村第一居委會黨總支書記蔡成哲表示：“這次小區(qū)改造后，居民的住房條件得到了大大的改善，提升了居民的幸福感、獲得感。”

　　蔡成哲還提到，在搬遷過程中，居委也盡可能地為居民們提供幫助，比如為他們找合適的房子、靠譜的搬家公司等。同時，居委還經(jīng)常搭建平臺為居民調(diào)解家庭矛盾等問題。在各方的共同努力下，龍山新村20、22、24號三幢不成套房屋成功完成了原址改建。如今，這些曾經(jīng)的老舊房屋已經(jīng)煥發(fā)出新的生機與活力，成為徐匯區(qū)舊住房成套改造工作的一個新樣本。

　　多個項目計劃年內(nèi)竣工交付，各方協(xié)同保障

　　據(jù)區(qū)房管局介紹，2024年全區(qū)共有成套改造施工項目11個，計劃年內(nèi)竣工交付項目7個。除康健路341弄7-8號和龍山新村20、22、24號兩個已竣工交付項目外，年內(nèi)還將完成漕溪一村，零陵三期，中山南二路918弄，陜西南路550弄2、4號和陜西南路550弄12號等5個項目竣工并交付。這7個項目總建成面積2.4萬平方米，受益居民400余戶。

　　為了確保改造工作的順利進行，徐匯區(qū)用心用情用力地高效推進改造工作。在設(shè)計研究階段，區(qū)房管局聯(lián)合屬地街鎮(zhèn)、產(chǎn)權(quán)單位，對房屋性質(zhì)、使用情況、居民需求展開詳細(xì)調(diào)研，做到聽取意見到戶，征求建議到人。在改造簽約階段，屬地街鎮(zhèn)積極響應(yīng)，選派機關(guān)人員充實到一線，通過政策解讀和宣傳，贏得了居民的信任和支持。而在立項和審批階段，區(qū)發(fā)改委、區(qū)財政局、區(qū)規(guī)資局、區(qū)建管委等職能部門更是跨前一步，為項目把關(guān)定向，做到意見集中征詢、方案集體會商、審批限時辦理，確保改造工作能夠高效、有序地進行。

　　改造工作并非孤立存在，它與城市更新緊密相連。徐匯區(qū)在推進舊住房成套改造的同時，也注重與周邊環(huán)境有機結(jié)合。例如，在康健路341弄7-8號完成成套改造后，徐匯區(qū)及時啟動了康健路341弄1-2號兩幢房屋的修繕工作，使得三幢房屋在外觀上形成了統(tǒng)一、和諧的街區(qū)風(fēng)貌。同樣，在漕溪片區(qū)和零陵片區(qū)，徐匯區(qū)也通過成片化改造的方式，將不成套房屋與周邊房屋進行整體修繕和更新，實現(xiàn)了片區(qū)化城市更新的目標(biāo)。這種“單幢房屋改造的小方案”轉(zhuǎn)變?yōu)椤捌瑓^(qū)化更新改造的大方案”的做法，實現(xiàn)了改造、修繕、加裝電梯、環(huán)境提升等多措合一的綜合城市更新。

　　“最重要的是，徐匯區(qū)在推進改造工作的過程中，始終貫徹‘人民城市’的理念，尊重民意、發(fā)揚民智、發(fā)揮民力?！眳^(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，在項目全面啟動前，街道黨工委牽頭成立項目臨時黨支部，邀請樓組長和居民代表參與方案討論、計劃推進和政策解讀等環(huán)節(jié)。這不僅確保了改造方案的科學(xué)性和可行性，更使得居民在改造過程中有了更多的參與感和歸屬感。在施工過程中，居委會和居民代表又作為工程監(jiān)督員，為施工質(zhì)量把好關(guān)，同時及時反映居民的訴求和施工推進情況，為項目施工和居民之間搭建了一個良好的溝通平臺。而在改造完成后，居委會和居民代表又積極收集居民的意見和建議，確保改造工作能夠真正做到居民有所需、政府有所應(yīng)。

　　從深入調(diào)研到科學(xué)設(shè)計，從高效審批到精心施工，再到后期的意見收集和反饋，每一個環(huán)節(jié)都凝聚著徐匯區(qū)對居民幸福生活的執(zhí)著追求和對城市發(fā)展的深刻思考。區(qū)房管局表示，未來，徐匯將繼續(xù)秉承“人民城市”的理念，為更多居民創(chuàng)造更加美好的生活環(huán)境。

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