公共樓道私自加門，一樓占用綠化帶變成私人庭院，樓上砸掉了承重墻......你是否也遇到過(guò)類似的鄰居?改造房屋結(jié)構(gòu)，擴(kuò)張住房面積，面對(duì)這樣的情況，除了爭(zhēng)吵，我們還能采取怎樣的方式解決問(wèn)題呢?
劉女士家住香榭大院小區(qū)，家住二樓，購(gòu)買時(shí)，該房型有一個(gè)類似于空中花園的小平臺(tái)。劉女士在平臺(tái)上方搭建了雨棚。
該小區(qū)類似錯(cuò)層建筑，二樓四樓有這樣的空中平臺(tái)，三樓沒(méi)有。最近，家住二樓的劉女士發(fā)現(xiàn)三樓的鄰居似乎正在自家的雨棚頂上搭建平臺(tái)造房子。
劉女士表示，當(dāng)時(shí)自家的這個(gè)平臺(tái)是按照建筑面積購(gòu)買的。開(kāi)發(fā)商建造房屋時(shí)，三樓沒(méi)有平臺(tái)，只是外墻上有扇窗戶?，F(xiàn)在三樓將窗戶和墻體拆除了。
記者采訪時(shí)，樓上住戶并不在家。但從劉女士之前拍攝的視頻看，樓上住戶確實(shí)打開(kāi)了窗戶，在頂棚上方搭建了鋼架結(jié)構(gòu)。
記者從物業(yè)處了解到，香榭大院小區(qū)共有158戶。私自搭建空中平臺(tái)或者直接封閉成陽(yáng)光房的住戶占大部分。也就是說(shuō)這樣的情況非常普遍。
朋友們 看到這條新聞 你現(xiàn)在是不是有一肚子的疑問(wèn)？ 細(xì)致的小編 今天也是咨詢了城管部門！
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在小區(qū)普遍的搭建空中平臺(tái) 陽(yáng)光房是否符合相關(guān)規(guī)定？
小編咨詢了城管部門關(guān)于違法建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，得到的回復(fù)是：只要沒(méi)有取得相關(guān)部門規(guī)劃許可的所有建筑物都可以初步歸列為：疑似違法建設(shè)!
如此說(shuō)來(lái)，不管是小區(qū)居民私自搭建的平臺(tái)還是劉女士自己搭建的頂棚，都是疑似違法建設(shè)！
城管部門接觸到這樣的疑似違法建設(shè)后，需要向規(guī)劃部門提供材料進(jìn)行認(rèn)定，由規(guī)劃等部門認(rèn)定該建設(shè)是否違法。
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小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)疑似違法建設(shè) 城管能介入嗎？
平常生活頻道5671890熱線也接到不少求助電話，比如鄰居在公共樓道加裝了防盜門，一樓住戶占據(jù)綠化帶圈圍院子.......小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)疑似違法建設(shè)，居民該如何維權(quán)?為何物業(yè)總是稱沒(méi)有執(zhí)法權(quán)最后放任不管,讓個(gè)例變成了普遍現(xiàn)象呢?
記者從城管部門了解到，
物業(yè)雖然沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)法權(quán)，但卻有義務(wù)將居民反映的情況上報(bào)至轄區(qū)城管等相關(guān)部門
，物業(yè)在勸導(dǎo)業(yè)主后無(wú)效應(yīng)及時(shí)上報(bào)，由主管部門配合執(zhí)法。
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發(fā)現(xiàn)疑似違法建設(shè) 我該如何維權(quán)？
居民發(fā)現(xiàn)小區(qū)有人動(dòng)工違法建設(shè)，最好立即反映。
向物業(yè)或街道反映，物業(yè)和街道工作人員應(yīng)及時(shí)聯(lián)系城管隊(duì)員上門制止。
居民撥打蕪湖市城管熱線電話12319直接舉報(bào)，由城管隊(duì)員上門制止。
若小區(qū)疑似違法建設(shè)已經(jīng)搭建好，居民也可通過(guò)上述兩種方式舉報(bào)。但后續(xù)程序相對(duì)復(fù)雜。
城管部門在接到舉報(bào)后，需要了解情況再由規(guī)劃部門認(rèn)定該建設(shè)是否違法。若通過(guò)認(rèn)定，拆除還需要多次下達(dá)通知書(shū)，下達(dá)強(qiáng)制拆除時(shí)間等文件，最后才能根據(jù)住戶情況確定是否能強(qiáng)制拆除。
若該小區(qū)類似違法建設(shè)形成相當(dāng)大的規(guī)模，那么強(qiáng)制拆除程序又會(huì)更復(fù)雜。這也是很多老舊小區(qū)違法建設(shè)變成歷史遺留問(wèn)題，難治理的原因。
所以城管部門工作人員稱，治理違法建設(shè)最好的方法就是把它消滅在萌芽階段。
你所居住的小區(qū)有違法建設(shè)嗎？
對(duì)于這種行為你怎么看？
