為進(jìn)一步完善蕪湖市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民繳存公積金，經(jīng)蕪湖市住房公積金管理委員會(huì)三屆八次全體委員會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)將修訂后的《蕪湖市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金及住房貸款管理辦法(試行)》予以印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。其中已婚家庭繳存公積金的最高貸款上限為30萬(wàn)元，單身繳存公積金的最高貸款上限為20萬(wàn)元，且不超過(guò)以借款人所占房屋產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算的貸款額。具體辦法如下：【咨詢電話：400-606-6969轉(zhuǎn)135】

  蕪湖市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金及

  住房貸款管理辦法(試行)

  (2016年6月修改稿)

  第一章 總 則

  第一條　為貫徹落實(shí)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》、《中共安徽省委關(guān)于貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì)精神全面深化改革的意見》和《安徽省人民政府關(guān)于印發(fā)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)省安徽總體方案的通知》精神，保障和改善民生，建立公開規(guī)范的住房公積金制度，解決進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民購(gòu)房需求，推進(jìn)城鎮(zhèn)化步伐，特制定本辦法(修訂)。

  第二章 住房公積金繳存

  第二條　繳存范圍

  蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)城務(wù)工及從事自由職業(yè)的農(nóng)民(含本市戶籍到外地務(wù)工及從事自由職業(yè)的農(nóng)民，在本市務(wù)工和從事自由職業(yè)的非本市戶籍農(nóng)民)，男未滿60周歲，女未滿55周歲，均可申請(qǐng)辦理繳存住房公積金(以下簡(jiǎn)稱繳存人)。

  第三條 繳存原則

  進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)為其繳存住房公積金;進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民個(gè)人申請(qǐng)繳存住房公積金的，堅(jiān)持本人自愿繳存的原則。

  第四條 繳存方式

  進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金采取以下兩種方式：

  一、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)為其辦理住房公積金繳存手續(xù);已在單位繳存住房公積金的其住房公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)按《住房公積金管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定辦理。

  二、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民本人申請(qǐng)繳存住房公積金的，可采取以下方式繳存：

  (一)本市戶籍繳存方式

  1、繳存人到戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道申請(qǐng)辦理;

  2、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金以鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道為單位統(tǒng)一到所在地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù);

  3、辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)需提交以下材料：

  (1)繳存人身份證復(fù)印件;

  (2)戶口簿復(fù)印件;

  (3)繳存人所在地村委會(huì)出具的工作或從事自由職業(yè)的證明;

  (4)蕪湖市住房公積金賬戶設(shè)立登記表;

  (5)蕪湖市住房公積金繳存清冊(cè)。

  4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道應(yīng)指定管理部門或?qū)Ｈ素?fù)責(zé)進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民住房公積金繳存工作;

  5、繳存人將住房公積金繳存到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道指定賬戶，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道統(tǒng)一繳存至住房公積金專戶。

  (二)非本市戶籍繳存方式

  1、繳存人到務(wù)工地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理;

  2、辦理時(shí)應(yīng)提供以下材料：

  (1)《蕪湖市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民個(gè)人住房公積金繳存登記申請(qǐng)表》一式兩份;

  (2)本人身份證及復(fù)印件;

  (3)務(wù)工所在單位開具的工作證明或社區(qū)開具的從事自由職業(yè)的相關(guān)證明;

  (4)《戶口簿》或居住證及復(fù)印件。

  3、繳存人辦理住房公積金賬戶登記手續(xù)后，統(tǒng)一到所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)確定的經(jīng)辦銀行開設(shè)住房公積金個(gè)人賬戶;

  4、繳存人繳存住房公積金可采取現(xiàn)金繳交、銀行賬戶扣繳等方式繳存。

  第五條　住房公積金繳存基數(shù)及比例

  (一)住房公積金繳存基數(shù)由繳存人自己申報(bào)，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道負(fù)責(zé)審核，超過(guò)5000元的，必須提供銀行流水或其他佐證材料(如土地、山林、魚塘承包合同，集體收益分配權(quán)等)同時(shí)，不高于我市當(dāng)年住房公積金管理委員會(huì)公布的最高繳存基數(shù)，不低于當(dāng)年公布的最低繳存基數(shù);

  (二)住房公積金繳存比例在5%～12%范圍內(nèi)由個(gè)人申報(bào)。月繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。

  第六條　繳存人繳存的住房公積金歸個(gè)人所有。自存入住房公積金專戶之日起，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金計(jì)息方式和利率計(jì)息。

  第七條　繳存住房公積金業(yè)務(wù)的承辦銀行為市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的委托銀行。

  第三章　住房公積金提取、轉(zhuǎn)移和銷戶

  第八條　繳存人自愿申請(qǐng)繳存住房公積金的，沒(méi)有辦理住房公積金貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救速~戶內(nèi)住房公積金;本人要求銷戶的，在辦理賬戶封存手續(xù)后，即可提取本人賬戶存儲(chǔ)余額(含利息)并銷戶。

  第九條　繳存人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款后，提取的住房公積金必須首先用于歸還個(gè)人住房貸款本息。

  第十條 繳存人辦理了住房公積金及組合貸款的，在貸款沒(méi)有還清之前不得停繳住房公積金，如果停繳了公積金，貸款人有權(quán)提前收回貸款，或按商業(yè)銀行同期貸款利率加收取利息。

  第十一條　繳存人繳存關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的，原繳存關(guān)系所在單位應(yīng)及時(shí)為繳存人辦理賬戶變更和轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  第四章　個(gè)人住房貸款

  第十二條　貸款條件

  申請(qǐng)人必須同時(shí)滿足以下條件：

  1、具有完全民事行為能力的自然人;

  2、有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

  3、連續(xù)繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(含)以上(首次開戶可以補(bǔ)繳6個(gè)月公積金，補(bǔ)繳月數(shù)視同連續(xù)繳存公積金月數(shù));

  4、在蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人;

  5、借款人及配偶信用狀況良好，個(gè)人征信報(bào)告中無(wú)連續(xù)3個(gè)月以上或累計(jì)6個(gè)月以上的違約記錄;

  6、住房公積金月繳存額達(dá)到我市住房公積金貸款要求的最低月繳存額。

  第十三條　貸款額度、首付款、期限和利率

  (一)貸款額度

  1、已婚家庭繳存公積金的最高貸款上限為30萬(wàn)元，單身繳存公積金的最高貸款上限為20萬(wàn)元，且不超過(guò)以借款人所占房屋產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算的貸款額;

  2、組合貸款。借款人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房款的，可同時(shí)向蕪湖市惠居住房金融有限公司(以下簡(jiǎn)稱惠居公司)申請(qǐng)住房公積金組合貸款。組合貸款額度按照惠居公司規(guī)定的貸款額度執(zhí)行，也可以向商業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款;

  3、月還款額。繳存人申請(qǐng)公積金貸款以及組合貸款，合計(jì)月還款額不得超過(guò)月繳存基數(shù)的50%。

  (二)首付款比例：住房公積金貸款首付比例不低于市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的比例，住房公積金組合貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的首付款比例。

  (三)貸款期限

  貸款到期日：男性不超過(guò)60周歲，女性不超過(guò)55周歲，且最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)蕪湖市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限，組合貸款最長(zhǎng)期限按照住房公積金貸款期限執(zhí)行。

  (四)貸款利率

  住房公積金貸款執(zhí)行同時(shí)期人民銀行公布的住房公積金貸款利率。由惠居公司組合貸款的，執(zhí)行市政府批準(zhǔn)的惠居公司組合貸款利率。

  貸款發(fā)放后，如遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

  第十五條　申請(qǐng)貸款所需材料

  (一)蕪湖市個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表(由購(gòu)房所在地縣、區(qū)政府確定審查部門進(jìn)行審查蓋章);

  (二)借款人及其配偶的居民身份證;

  (三)借款人及其配偶的戶口簿;

  (四)借款人婚姻狀況證明;

  (五)有合法購(gòu)買住房的合同或協(xié)議、符合規(guī)定的首付款發(fā)票;

  (六)借款人收入證明或收入申明。

  (七)貸款人要求提供的其他資料。

  第十六條 進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民個(gè)人住房公積金和住房公積金組合貸款的資金籌集和貸款發(fā)放工作由惠居公司負(fù)責(zé)。符合住房公積金貸款條件的執(zhí)行住房公積金貸款利率，公積金貸款與商業(yè)貸款的利率差額由公積金中心補(bǔ)貼給惠居公司，組合貸款部分執(zhí)行商業(yè)銀行貸款利率。

  第十七條　貸款擔(dān)保

  (一)借款人以所購(gòu)住房的價(jià)值全額用于貸款抵押。

  (二)實(shí)行差別化的首付款比例增加擔(dān)保。借款人首付款比例高于40%(含)不再需要提供貸款擔(dān)保;借款人首付款比例在20%(含)至40%之間的，需再提供一名機(jī)關(guān)事業(yè)單位的工作人員擔(dān)保。

  第十八條 貸款風(fēng)險(xiǎn)控制

  (一)購(gòu)房所在地縣、區(qū)政府按照當(dāng)年新增貸款額的1%給惠居公司用于建立貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。年度終了30日內(nèi)，試點(diǎn)縣財(cái)政將風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金支付給惠居公司。市區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金由市財(cái)政一次性支付給惠居公司，市財(cái)政再按所購(gòu)房所在地分?jǐn)偨o區(qū)級(jí)財(cái)政，并在年終結(jié)算時(shí)予以扣回。

  (二)縣、區(qū)政府協(xié)助做好逾期貸款的催收工作，負(fù)責(zé)督促借款人按期還款。

  第十九條　購(gòu)房貸款補(bǔ)貼政策

  為鼓勵(lì)進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民購(gòu)房，繳存人在購(gòu)房申請(qǐng)貸款后，可以享受購(gòu)房所在地縣、區(qū)政府購(gòu)房貸款補(bǔ)貼政策，具體標(biāo)準(zhǔn)由購(gòu)房所在地縣、區(qū)政府制定。補(bǔ)貼資金可打入繳存人住房公積金個(gè)人賬戶，用于歸還個(gè)人住房貸款本息。

  第五章　附　則

  第二十條　縣、區(qū)政府及相關(guān)部門要做好進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金的政策宣傳，并將建立住房公積金任務(wù)分解、落實(shí)到街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，納入街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度目標(biāo)考核任務(wù)。

  第二十一條　市住房公積金管理管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民住房公積金的賬戶設(shè)立、繳存和轉(zhuǎn)移等管理工作。

  第二十二條　市住房公積金管理機(jī)構(gòu)按所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道集中辦理的住房公積金年繳存額的2‰給予手續(xù)費(fèi)。支付的手續(xù)費(fèi)列入公積金業(yè)務(wù)支出。

  第二十三條　本辦法自發(fā)布之日試行，由蕪湖市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。原《蕪湖市進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民繳存住房公積金及住房貸款管理辦法(試行)》(房金委〔2015〕8號(hào))同時(shí)廢止。