記者從市住建委獲悉，蕪湖市日前發(fā)布《蕪湖市物業(yè)工程質(zhì)量保修金管理辦法》，規(guī)定開發(fā)企業(yè)向買受人交付的物業(yè)，應(yīng)當(dāng)向市物業(yè)行政主管部門交存保修金，以保障業(yè)主合法權(quán)益。

　　《管理辦法》規(guī)定，保修金按照物業(yè)工程建筑安裝總造價(jià)2%的比例交存。其中，物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積20萬平方米以下的，按照2%的比例交存；物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積20萬平方米以上的，超過部分按1%的比例交存。單位工程造價(jià)以蕪湖市建設(shè)行政主管部門定期公布的當(dāng)年工程造價(jià)為準(zhǔn)。保修金管理堅(jiān)持權(quán)屬不變、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、政府監(jiān)管的原則，由市物業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)保修金的歸集、使用、退還等管理工作。

　　蕪湖市實(shí)行物業(yè)工程質(zhì)量保修制度，將進(jìn)一步督促開發(fā)企業(yè)履行保修責(zé)任，確保物業(yè)在保修期內(nèi)得到及時(shí)維修。在物業(yè)保修范圍和保修期內(nèi)，物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、社居委應(yīng)向開發(fā)企業(yè)報(bào)修。若開發(fā)企業(yè)不及時(shí)履行保修義務(wù)或因歇業(yè)、破產(chǎn)等原因無法履行保修義務(wù)，可按規(guī)定使用保修金。屬于業(yè)主自用部位的，由業(yè)主據(jù)實(shí)提出保修金預(yù)支使用方案。屬于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施的，在前期物業(yè)管理階段由物業(yè)服務(wù)企業(yè)據(jù)實(shí)提出保修金預(yù)支使用方案；成立業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)據(jù)實(shí)提出保修金預(yù)支使用方案；無物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)的，由社區(qū)居民委員會(huì)據(jù)實(shí)提出保修金預(yù)支使用方案。保修金預(yù)支使用方案須報(bào)市物業(yè)行政主管部門審核，市物業(yè)行政主管部門自受理申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)確認(rèn)。 (蕪湖新聞網(wǎng)--蕪湖日?qǐng)?bào))