近日，市政府出臺(tái)《蕪湖市市區(qū)經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)國(guó)有用地有償使用管理辦法(試行)》，對(duì)市區(qū)經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)國(guó)有用地的供地方式、價(jià)格進(jìn)行規(guī)范，以發(fā)揮市場(chǎng)在土地資源配置中的決定性作用，鼓勵(lì)和引導(dǎo)節(jié)約集約利用土地。

　　據(jù)悉，本《辦法》適用的土地使用權(quán)人為事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)法人單位、自然人。適用的用地類(lèi)型為基礎(chǔ)設(shè)施用地，包括供電、供水、供氣(不含加氣站)、電信、排水、污水處理、垃圾處理、市政園林等公共設(shè)施用地，港口碼頭、管道運(yùn)輸、停車(chē)場(chǎng)站(不含公交停車(chē)場(chǎng)站)等交通運(yùn)輸用地；公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地，包括文化、體育等文體娛樂(lè)用地，醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、養(yǎng)老等醫(yī)衛(wèi)慈善用地，教育、科研等科教用地，廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、電影廠、報(bào)社、雜志社、通訊社、出版社等新聞出版用地。

　　《辦法》依據(jù)市區(qū)經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)國(guó)有土地有償使用的范圍及對(duì)象、供應(yīng)方式、價(jià)格的確定、轉(zhuǎn)讓要求等內(nèi)容，具體包括：

　　對(duì)于土地使用權(quán)人為企業(yè)、民辦非企業(yè)法人單位、自然人的基礎(chǔ)設(shè)施用地，采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式供地，只有一個(gè)意向使用者的也可以采取協(xié)議出讓或租賃方式供地。其地價(jià)(或出讓起始價(jià))參照工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的1.3倍評(píng)估確定，但不得低于當(dāng)時(shí)同區(qū)位征收農(nóng)用地的成本。

　　對(duì)于土地使用權(quán)人為企業(yè)、民辦非企業(yè)法人單位、自然人的公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地，采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式供地，只有一個(gè)意向使用者的也可以采取協(xié)議出讓或租賃方式供地。其地價(jià)(或出讓起始價(jià))參照辦公用地基準(zhǔn)地價(jià)的0.3倍評(píng)估確定，但不得低于當(dāng)時(shí)同區(qū)位征收農(nóng)用地的成本。

　　對(duì)于土地使用權(quán)人為事業(yè)單位(不含市、區(qū)財(cái)政供給的事業(yè)單位)的公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地，采取協(xié)議出讓或租賃方式供地。其地價(jià)按照辦公用地基準(zhǔn)地價(jià)的0.2倍評(píng)估確定，但不得低于當(dāng)時(shí)同區(qū)位征收農(nóng)用地的成本。

　　此外，依照本辦法，有償取得的經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)國(guó)有用地不得分割轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《辦法》規(guī)定，“本辦法實(shí)施前，以劃撥方式取得的上述經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)國(guó)有用地，經(jīng)市政府同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定辦理土地使用權(quán)有償使用手續(xù)”。 (蕪湖新聞網(wǎng)--蕪湖日?qǐng)?bào))