近日，市政府出臺《蕪湖市市區(qū)經營性基礎設施和社會事業(yè)國有用地有償使用管理辦法(試行)》，對市區(qū)經營性基礎設施和社會事業(yè)國有用地的供地方式、價格進行規(guī)范，以發(fā)揮市場在土地資源配置中的決定性作用，鼓勵和引導節(jié)約集約利用土地。

　　據悉，本《辦法》適用的土地使用權人為事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)法人單位、自然人。適用的用地類型為基礎設施用地，包括供電、供水、供氣(不含加氣站)、電信、排水、污水處理、垃圾處理、市政園林等公共設施用地，港口碼頭、管道運輸、停車場站(不含公交停車場站)等交通運輸用地；公共管理與公共服務設施用地，包括文化、體育等文體娛樂用地，醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利、養(yǎng)老等醫(yī)衛(wèi)慈善用地，教育、科研等科教用地，廣播電臺、電視臺、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等新聞出版用地。

　　《辦法》依據市區(qū)經營性基礎設施和社會事業(yè)國有土地有償使用的范圍及對象、供應方式、價格的確定、轉讓要求等內容，具體包括：

　　對于土地使用權人為企業(yè)、民辦非企業(yè)法人單位、自然人的基礎設施用地，采取招標、拍賣、掛牌方式供地，只有一個意向使用者的也可以采取協(xié)議出讓或租賃方式供地。其地價(或出讓起始價)參照工業(yè)用地基準地價的1.3倍評估確定，但不得低于當時同區(qū)位征收農用地的成本。

　　對于土地使用權人為企業(yè)、民辦非企業(yè)法人單位、自然人的公共管理與公共服務設施用地，采取招標、拍賣、掛牌方式供地，只有一個意向使用者的也可以采取協(xié)議出讓或租賃方式供地。其地價(或出讓起始價)參照辦公用地基準地價的0.3倍評估確定，但不得低于當時同區(qū)位征收農用地的成本。

　　對于土地使用權人為事業(yè)單位(不含市、區(qū)財政供給的事業(yè)單位)的公共管理與公共服務設施用地，采取協(xié)議出讓或租賃方式供地。其地價按照辦公用地基準地價的0.2倍評估確定，但不得低于當時同區(qū)位征收農用地的成本。

　　此外，依照本辦法，有償取得的經營性基礎設施和社會事業(yè)國有用地不得分割轉讓。根據《辦法》規(guī)定，“本辦法實施前，以劃撥方式取得的上述經營性基礎設施和社會事業(yè)國有用地，經市政府同意轉讓土地使用權的，受讓方應當依照本辦法規(guī)定辦理土地使用權有償使用手續(xù)”。 (蕪湖新聞網--蕪湖日報)