外立面整治、樓道出新、屋頂修繕……連日來，位于蕪湖市鏡湖區(qū)的源豐片區(qū)正抓住晴好天氣如火如荼改造施工中。源豐片區(qū)包括源豐小區(qū)、大富新村、香榭大院和通寶樓4個小區(qū)，共住有約2000戶居民。作為今年蕪湖市老舊小區(qū)連片改造的“樣板”片區(qū)，粗放式管理、設施不完善、居民與商戶權益矛盾的源豐片區(qū)到底怎么改?改什么?如何建設運營不脫節(jié)?記者進行了實地探訪。

　　老舊片區(qū)困擾多 居民盼迎“新生”

　　提起源豐片區(qū)的現(xiàn)狀，幾個小區(qū)的居民都有很多話說。建設于2003年的源豐小區(qū)共有22幢商住混合樓，居民近600戶，門店近150戶。小區(qū)業(yè)委會孫主任記得，最初這里是源豐裝飾城，樓下是紅火的各種裝修裝飾店，樓上是住戶，干擾較少，居住還算滿意?？呻S著時間和居民對美好生活的向往，小區(qū)各種基礎設施開始滯后，缺乏活動廣場，屋頂滲水、墻體老化、單元門損壞等讓大家苦惱。更困擾的是，原來繁華的裝飾城開始衰落，業(yè)態(tài)變得繁雜，一些快遞店、飯店、小加工等產生噪音，影響了居住舒適度。“大家都很期盼著這次改造，希望能充分尊重民意保證質量讓小區(qū)及周邊華麗蝶變。”孫主任坦言。

　　與源豐小區(qū)一條馬路之隔的大富新村同樣期盼著蝶變。這個住有1200戶居民的老舊小區(qū)雖然周邊配套比較齊全，但是基礎設施早已不完善，盼著樓本體、道路、公共區(qū)域改造。住有160戶居民的香榭大院整體狀況不算差，不過路面、圍墻、綠化、活動場地也有待提升。

　　附近只有一棟連體樓、建設于上世紀90年代的通寶樓沒有物業(yè)管理，小區(qū)內違建及違停占道現(xiàn)象嚴重多年，場地有限，特別需要進行改造?！叭绻麊为毟脑祗w量太小很困難”讓居民們欣喜的是，此次搭上連片改造“順風車”，老舊通寶樓將迎“新生”。

　　投入約9500萬元

　　改造升級內容豐富

　　欣喜的是，今年鏡湖區(qū)通過epco聯(lián)合體招標模式引入北京愿景集團作為牽頭單位負責該區(qū)老舊小區(qū)項目的設計、采購、施工、運營，通過共同出資盤活閑置資源進行綜合利用，完善配套設施，使改造成果長久惠民。5月中旬，經居民議事會、設計方案初步確定后，計劃投入約9500萬元、探索“樣板”的源豐片區(qū)進入改造施工。根據方案，源豐片區(qū)將立足住區(qū)綜合整治、片區(qū)風貌提升、社區(qū)產業(yè)導入三大維度，建設和諧宜居環(huán)境、打造精致秀美街區(qū)、實現(xiàn)片區(qū)價值復興。

　　具體改造內容不僅包括居民需求的屋面修繕、外立面防水、內墻粉刷、雨棚更換、車棚改造、地面翻新、大門圍墻改造、安防監(jiān)控、單元門禁、增設健身兒童活動場地等基本樓本體和室外公共區(qū)域改造，還會對閑置建筑進行改造提升，計劃打造養(yǎng)老托幼中心，既滿足周邊居民配套需求，又能通過運營收入反哺后期物業(yè)管理，使改造成果長久惠民。

　　針對源豐小區(qū)商住混合、繁雜擾民的多年困擾，在改善環(huán)境的同時，還將探索商業(yè)管理新模式，引入不擾民的新業(yè)態(tài)，打造精品，讓商業(yè)升級的同時不影響居民幸福感。片區(qū)內全長400米、業(yè)態(tài)豐富的源豐路也將優(yōu)化交通、植入文化元素，提供休閑空間，打造屬于當下城市生活的源豐路，形成嶄新的城市街區(qū)新形象。

　　設立居民接待處

　　預計10月底基本完工

　　6月30日，記者在源豐片區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，目前香榭大院外墻、圍墻都已煥新；通寶樓內違建已拆除，場地開闊整理中；大富新村、源豐小區(qū)大部分樓棟都搭建起堅實的腳手架，機器轟鳴，工人們正忙碌進行外立面整治等，整個工程已進展25%。

　　如何動員、尊重居民參與改造?記者注意到，現(xiàn)場施工單位中航天建設工程集團有限公司特意在位于源豐小區(qū)的項目部設立了居民接待處，居民對改造有任何疑問、不理解或訴求，都可以來此反映?！叭绻俏覀冏陨硎┕栴}會及時改進，如果是涉及設計、需求方面，也會向各方反饋”，項目負責人趙尚仁表示，如果改造中遇到的矛盾，總包方、汀棠街道、大富社區(qū)和居民還可以通過在此設立的居民事務協(xié)調會議室進行現(xiàn)場協(xié)調，破解難題。平時的施工過程，也歡迎小區(qū)業(yè)委會、居民及時進行監(jiān)督，大家一起助力改造過程和成果看得見、摸得著、實打實。

　　預計源豐片區(qū)改造于今年10月底基本完成。期待一個安全、健康、宜居、區(qū)域價值提升的美好生活新片區(qū)到來!