20多臺打樁機同時作業(yè)，現(xiàn)場發(fā)出隆隆的聲音，一根根管樁打入地下，在嘉興市區(qū)城北路與中環(huán)北路交叉口西南側(cè)，一大片工地正在施工中。

這是正在建設中的“城北門戶、新嘉中心”。

“這里是洋帥地塊，將建設龍莊潤集團總部大廈、新嘉中心和青年人才公寓項目，建成后將是嘉興城北的標志性建筑?！蹦虾^(qū)新嘉街道相關負責人介紹，作為市區(qū)“2+6”板塊中的重點區(qū)塊，當前城北板塊正全速推進開發(fā)建設，除了洋帥地塊已全面鋪開施工外，其他地塊正全力推進開工前的準備工作和招商引資，市區(qū)“城北門戶”將加速蝶變，有力推動中心城區(qū)首位度提升。

洋帥地塊加快建設

“龍莊潤集團總部大廈的工程樁打樁已經(jīng)完成，一共打下了近千根管樁或鉆孔樁?！饼埱f潤集團總部大廈項目現(xiàn)場管理負責人姚有根說，目前正澆筑圍護樁，計劃今年11月進行地下室開挖，年底前可完成負二層結頂，整個工程計劃到2027年9月竣工交付。

與此同時，同處洋帥地塊的新嘉中心和青年人才公寓項目也正在緊張施工中?！拔覀冋s進度，計劃在今年9月底完成打樁施工，確保實現(xiàn)地下室同步開挖?！毙录沃行捻椖渴┕挝幌嚓P負責人鄭士林介紹，新嘉中心于今年6月下旬完成招投標，隨后項目建設迅速展開。

“工程樁總數(shù)1382根，累計已完成316根；圍護樁總數(shù)676根，累計已完成240根?！蹦虾前l(fā)集團相關負責人表示，青年人才公寓項目今年的目標是計劃完成局部基礎底板澆筑，明年年底前封頂。

洋帥地塊占地64.2畝，是城北板塊中率先全面啟動建設的地塊，也是整個城北板塊加速開發(fā)建設的縮影。

從拍地到辦理施工前的各項手續(xù)，南湖區(qū)各相關部門和單位全力配合，確保項目前期工作順利推進。

“政府支持力度很大，各項審批等手續(xù)都及時處理，比預計速度大概快了1倍?！币τ懈榻B，項目從3月底拿地，隨即進場準備，中間克服了多個施工難題，樁基工程現(xiàn)在是按計劃施工。

因項目地處市中心，建設過程中首先需要考慮交通、環(huán)境等因素，施工單位通過合理安排施工時間，增加施工設備，在盡量減少影響的情況下，加快施工進度。

地標性建筑群將崛起

城北路是嘉興市區(qū)向北的重要通道，曾經(jīng)道路兩側(cè)都是老舊的廠房和宿舍，隨著城市有機更新的推進，這兩年正發(fā)生脫胎換骨的變化。

在百花地塊有機更新之后，洋帥地塊、章基浜地塊和渡船橋港橋北地塊等幾大地塊今年年初也已全部拆平，重新成為“一張白紙”，在市區(qū)“2+6”板塊開發(fā)建設中描繪了美好的藍圖。

“我們將高水平建設‘城北門戶、新嘉中心’，屆時從高架路上路過時就能看到?！毙录谓值老嚓P負責人說，洋帥地塊上的龍莊潤集團總部大廈和新嘉中心兩幢百米“雙子樓”，將成為城北新地標。而在洋帥地塊對面，城北路東側(cè)的章基浜地塊和渡船橋港橋北地塊，未來將被打造成“嘉創(chuàng)智谷”，共同構成城北路上的地標性建筑群。

據(jù)悉，正在謀劃打造的“嘉創(chuàng)智谷”，占地面積達147畝，今年6月30日已完成土地摘牌，目前正進行地質(zhì)勘察、建筑方案設計完善等開工前的準備工作，招商工作也已同步開展。南湖區(qū)相關部門正全力推進，力爭下個月開工建設。

“我們已經(jīng)在全面開展招商引資工作，將重點發(fā)展都市產(chǎn)業(yè)，打造市中心的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！毙录谓值傈h工委書記鄭卓舟介紹，“嘉創(chuàng)智谷”將重點發(fā)展精密智造產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性服務業(yè)，整個城北板塊將成為宜居宜業(yè)的產(chǎn)城融合示范區(qū)，助力“建強主城區(qū)、提升首位度”。

“2+6”板塊重點突進

“2+6”中的“2”，代表著市區(qū)城市更新的兩大重點板塊，除了城北板塊，另一個就是同樣已在全面推進中的民豐冶金板塊。

民豐冶金板塊總面積達1400多畝，在嘉興城市更新中具有標志性意義。

今年3月，民豐冶金地塊先開區(qū)127畝修繕項目正式開工，目前這里一幢幢老舊建筑都被圍起來，工人們正在抓緊維修改造，基礎加固、墻體拆除等工作已基本完成，計劃于今年12月底前完成解危工作。

緊接著，今年4月民豐一村協(xié)議搬遷項目啟動意愿征詢，這是南湖區(qū)首個用“房票”結算的搬遷項目。南湖街道的工作人員反復上門做好宣傳解釋工作，耐心為居民答疑解惑，逐步打消居民的疑慮。7月27日，最后一戶居民簽下搬遷協(xié)議書。240余戶居民同意搬遷，為民豐冶金板塊的有機更新開了好頭。8月13日，民豐一村地塊征遷現(xiàn)場，南湖區(qū)首張征遷“房票”正式交付給被征遷人，民豐冶金板塊城市更新又邁出關鍵一步。

當前，南湖區(qū)正全力推進民豐冶金板塊其他地塊的征收工作，并加快開展整體片區(qū)詳規(guī)工作，專班、專人、專責，多項工作齊頭并進。

目前，民豐冶金板塊已先行啟動東塔路及以東地塊項目建設，作為甪里雙創(chuàng)港開發(fā)項目一期，項目總投資約29億元，主要包括10個地塊、6條道路，計劃年底前部分開工建設。

與此同時，在外貿(mào)宿舍地塊、中外運地塊、華光大廈地塊、正大車業(yè)地塊等處，南湖區(qū)也在努力推進土地征收、開發(fā)方案設計、項目招引等工作。其中，位于八佰伴購物中心中山路對面的華光大廈地塊，于今年6月發(fā)布征收決定公告，7月與產(chǎn)權人簽署征收協(xié)議，目前正在進行騰退，將于10月啟動拆除工作。

城市更新，比基礎設施開發(fā)建設更重要的，是為一個片區(qū)重新注入活力，產(chǎn)業(yè)集聚是重中之重。南湖區(qū)始終堅持“項目為王”，在各個板塊有機更新中，把產(chǎn)業(yè)規(guī)劃作為首要考慮的問題，同步推進招商引資，發(fā)力生產(chǎn)性服務業(yè)、總部經(jīng)濟、文化旅游等產(chǎn)業(yè)，培育都市經(jīng)濟。

“目前，我們正把‘規(guī)劃圖’變成‘施工圖’，加速民豐冶金板塊開發(fā)建設?！蹦虾值傈h工委書記甘人杰說，將進一步深化“一專班、一園區(qū)、一基金、一產(chǎn)業(yè)”的運行機制，加速推進招商引資工作，未來這里將突出“科創(chuàng)+文創(chuàng)”特色，讓歷史與現(xiàn)代實現(xiàn)真正融合，打造成宜居宜業(yè)宜游的都市工業(yè)標桿、產(chǎn)城融合樣板。