這幾年，臺州市區(qū)樓盤一個接一個開，市民購買熱情也比較高，那么，究竟是建得多還是買得快?這么多樓盤開出來，究竟有多少沒賣呢?房地產(chǎn)真實庫存量到底有多大?12日，臺州市建設(shè)局公布了上半年全市商品房住宅庫存量。

　　根據(jù)市房地產(chǎn)監(jiān)管分析平臺數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，臺州市新建可售商品住宅庫存降至19209套。按照近12個月的月均銷售量測算，全市新建可售商品住宅消化周期為5.17個月。也就是說，按照正常的銷售速度，如果沒有新商品住宅房源進入，臺州市能在5個多月將這些房子賣完。

　　通過公布的統(tǒng)計表中可以看出，椒江區(qū)的商品住宅庫存量最大，達4820套。其次為溫嶺、臨海，分別為3174套、2395套。商品住宅庫存量最小的是仙居，為635套。

　　針對這個數(shù)據(jù)，記者對比了全國多個城市商品住宅庫存量。截至今年5月，據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測(易居中國旗下從事研究房產(chǎn)信息機構(gòu))的29個重點城市中，海口去化周期最短，只剩下1.05個月;其次是重慶，為1.17個月;上海、武漢、杭州、寧波、徐州、常州等城市均不足5個月。臺州市新建可售商品住宅消化周期為5.17個月，相對來說處于合理狀態(tài)。

　　同時，據(jù)市房地產(chǎn)監(jiān)管分析平臺數(shù)據(jù)顯示，全市新建可售商品住宅存量穩(wěn)步小幅下降。“這說明，近來臺州商品住宅項目雖然上來比較快，但是購買的速度還是更勝一籌。”臺州居家房產(chǎn)中介負責人梁先生分析，臺州作為新晉二線城市，購房政策相對寬松，加之拆遷政策釋放紅利、城市居民收入水平在提高等因素，市民購房意愿不斷上漲。

　　另外，一些專業(yè)人士也表示，對于國內(nèi)很多城市來說，由于投資投機需求的存在，商品住宅售出后的空置率更值得被關(guān)注。(周麗麗)