原標(biāo)題：臺(tái)州市新建住宅小區(qū)出新規(guī) 今后需配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房

　　近日，臺(tái)州市府辦下發(fā)《臺(tái)州市新建住宅小區(qū)配套社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房管理辦法(試用)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，旨在加快發(fā)展臺(tái)州市居家養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，促進(jìn)居民住宅配套社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房的規(guī)劃、建設(shè)和管理規(guī)范化。該《辦法》自7月4日起施行。

　　社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，是指為社區(qū)老年人開(kāi)展生活照料、短期托養(yǎng)、文化娛樂(lè)、精神慰藉、保健康復(fù)等服務(wù)的場(chǎng)所。根據(jù)該《辦法》，今后，臺(tái)州市新建住宅小區(qū)配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)以成套為原則，套內(nèi)建筑面積不低于項(xiàng)目住宅總建筑面積的3‰，且最低不少于50平方米。

　　位置方面，應(yīng)建于小區(qū)交通便利處，臨近醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共服務(wù)設(shè)施，主要出入口應(yīng)單獨(dú)設(shè)置;原則上安排在一、二樓等建筑的低層，但不得安排在建筑的地下層、半地下層和夾層;安排在建筑的二層(含二層)以上，應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙電梯(電梯應(yīng)該符合老年人生活要求)或無(wú)障礙坡道;房屋層高不低于2.8米，通風(fēng)采光良好;房屋內(nèi)部水、電等設(shè)施設(shè)置配套齊全。

　　《辦法》規(guī)定，配套建設(shè)的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)與住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)將對(duì)該用房獨(dú)立測(cè)量、計(jì)算建筑面積和套內(nèi)面積，其面積不計(jì)入分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e，并在《房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書》中標(biāo)注“社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房”字樣。若實(shí)測(cè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房面積小于規(guī)劃面積，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的約定承擔(dān)責(zé)任。

　　任何單位和個(gè)人不得將社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房改作他用。下階段，臺(tái)州市將探索采取“公建民營(yíng)”“專業(yè)化托管”等模式，支持社會(huì)力量參與社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房的運(yùn)營(yíng)管理，提高居家養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和效益。

　　對(duì)于有關(guān)單位和個(gè)人在新建住宅小區(qū)配套社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房設(shè)計(jì)、建設(shè)、竣工驗(yàn)收、交付和使用管理中，未按本《辦法》履行相關(guān)職責(zé)，造成應(yīng)配備的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房缺失的，將依法追究責(zé)任。(葉晨陽(yáng))