近日，市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合甌海區(qū)人民政府組織編制的《溫州市茶白片區(qū)梧慈單元（0577-WZ-CB-02）控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》（以下簡稱《規(guī)劃》）正式實(shí)施。據(jù)悉，梧慈單元是“五城三園”科教智城的重要組成部分，也是“一港五谷”中“一港”——中國（溫州）數(shù)安港的所在地。作為我市空間重構(gòu)“1820”行動啟動以來首個批復(fù)實(shí)施的詳細(xì)規(guī)劃，《規(guī)劃》進(jìn)一步拓展了梧慈單元的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，將有力助推“強(qiáng)城行動”。

梧慈單元北臨甌海大道，東到蛟鳳路，南至南湖路，西臨仙慈大道、新雙南線，總規(guī)劃面積約213.88公頃?！兑?guī)劃》延續(xù)了現(xiàn)狀地貌肌理、區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和地緣關(guān)系，將圍繞科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，做好低效用地復(fù)合利用、產(chǎn)業(yè)功能轉(zhuǎn)型升級和區(qū)域設(shè)施統(tǒng)籌布局，形成“一心、兩軸、四片區(qū)”的空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

其中，“一心”指綜合服務(wù)中心。在仙慈大道—慈鳳路交叉口區(qū)域布局廣場、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、街道級老年服務(wù)中心等，與西側(cè)南北村單元的TOD商業(yè)綜合體聯(lián)動發(fā)展，完善全齡友好的城市公共服務(wù)體系，通過一站式服務(wù)拉近社區(qū)鄰里關(guān)系，形成“15分鐘生活圈”。

“兩軸”指沿鐘橋河、西垟岸河打造的生態(tài)景觀軸。規(guī)劃將通過濱水綠道串聯(lián)街角公園、運(yùn)動場地以及其他生產(chǎn)生活消費(fèi)區(qū)域，進(jìn)一步提升城市宜居宜業(yè)品質(zhì)。

“四片區(qū)”是指以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心的“創(chuàng)新研發(fā)區(qū)”、以中國數(shù)字安全產(chǎn)業(yè)為核心的“智造工業(yè)區(qū)”、以家具家裝市場為主的“特色商貿(mào)區(qū)”和以城中村改造提升為主的“生態(tài)宜居區(qū)”。其中“創(chuàng)新研發(fā)區(qū)”和“智造工業(yè)區(qū)”將以科技創(chuàng)新為引領(lǐng)，打造“數(shù)智創(chuàng)新港”高能級產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺?！疤厣藤Q(mào)區(qū)”將通過創(chuàng)新賦能，做好家具市場、家居廣場等商貿(mào)服務(wù)功能的補(bǔ)短躍升?！吧鷳B(tài)宜居區(qū)”則按照適度超前的原則，聯(lián)動推進(jìn)南堡、蟠鳳舊村改造和工業(yè)園區(qū)建設(shè)，統(tǒng)籌謀劃品質(zhì)商品房、公共租賃住房及人才公寓建設(shè)，預(yù)計(jì)總建筑面積超50萬平方米。

為保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地空間，本次規(guī)劃還將原規(guī)劃中“近期保留、遠(yuǎn)期‘退二進(jìn)三’”的梧田工業(yè)區(qū)（南）進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級，來打造低效工業(yè)用地開發(fā)新標(biāo)桿。同時(shí)，新增規(guī)劃一類工業(yè)用地1092畝，為推動創(chuàng)新鏈產(chǎn)業(yè)鏈深度融合發(fā)展預(yù)留空間。強(qiáng)化用地功能的混合利用，促進(jìn)產(chǎn)創(chuàng)研一體化發(fā)展。把實(shí)施“工業(yè)上樓”與打造“智造空間”緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)服務(wù)配套優(yōu)化與產(chǎn)業(yè)培育壯大的雙促雙贏。

此外，出于對居住及產(chǎn)業(yè)人口的需求的綜合考慮，規(guī)劃還提前謀劃了與片區(qū)發(fā)展相匹配的道路、電力、供水等市政基礎(chǔ)設(shè)施，布局2處菜市場、2所小學(xué)、3所幼兒園、多處室內(nèi)外文化活動場地等，預(yù)計(jì)可服務(wù)周邊4萬-5萬人。（記者 黃榮杰 通訊員 張?zhí)鹛穑?/p>