12月15日，記者從臺州市自然資源和規(guī)劃局獲悉，臺州針對更有效維護買賣雙方合法權(quán)益，保障交易安全，防范金融風險，目前已全面實施二手房買賣預告登記。

　　二手房買賣預告登記，是在買賣雙方達成交易意向時，在未支付全款的情況下，可先行辦理轉(zhuǎn)移預告登記，預告登記期間二手房無法再次交易或再次抵押，待全款付清后再辦理預告登記轉(zhuǎn)本登記。

　　“傳統(tǒng)模式下，買賣雙方易陷入‘陰陽合同’陷阱，買賣雙方行為均難以受約束?！迸_州市自然資源和規(guī)劃局黨委委員何理坤介紹，預告登記的設(shè)立能保障買方首付款的優(yōu)先受償權(quán)，有效防止賣方“一房二賣”、買方不按約定行事等行為。

　　該政策實施以來，臺州已辦理二手房買賣預告登記業(yè)務(wù)3196件，占同期二手房買賣業(yè)務(wù)總量的51%，基本覆蓋需按揭貸款群體。目前臺州全市二手房買賣實現(xiàn)100%引導預告登記。

　　有意向的買賣雙方可到當?shù)氐男姓?wù)中心不動產(chǎn)窗口進行現(xiàn)場申請，也可以登錄浙江政務(wù)網(wǎng)“臺州不動產(chǎn)網(wǎng)上辦事大廳”或浙里辦客戶端進行網(wǎng)辦掌辦，實現(xiàn)電腦端、手機端多平臺能辦。依托跨部門數(shù)據(jù)共享、電子簽名、電子權(quán)證等技術(shù)，實現(xiàn)“零材料”“零跑腿”“不見面辦”。

　　同時，二手房買賣預告登記服務(wù)也延伸至中介機構(gòu)、金融機構(gòu)。金融工作人員也是不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)指導員、幫辦員，可指導群眾通過網(wǎng)辦掌辦申請相關(guān)業(yè)務(wù)。同時有抵押需求的買方，可在銀行申請貸款時，同步辦理轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。

　　通過深度融合金融、繳稅、登記業(yè)務(wù)，臺州逐漸形成系統(tǒng)集成、人員集成、信息集成，實現(xiàn)“貸款合同簽訂+納稅+產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押登記”一件事辦理。