6月臺州共有15宗地塊掛牌出讓(不含工業(yè)用地)，其中1宗流拍，1宗因故終止，13宗地塊成功出讓，總成交面積約525254平方米，總成交金額為62.569億元。

　　成交金額最高的是路橋鳳棲社區(qū)地塊，該地塊出讓面積約332畝，起拍價達(dá)22.43億元。作為路橋首宗未來社區(qū)地塊，該地塊自掛牌以來一直備受關(guān)注，經(jīng)過734輪、約14小時的競價，最終由保利(保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)競得，成交價30.27億元，成交樓面價5379元/平方米(未考慮配建、回購、返還等因素)，溢價率35%，無償返還人才住宅建筑面積55900平方米。

　　黃巖東浦未來社區(qū)板塊也開始拍地，6月11日，黃巖區(qū)東城街道祺祥街北側(cè)、環(huán)城東路東側(cè)東浦社區(qū)A-01地塊進(jìn)入網(wǎng)拍，黃巖智城開發(fā)建設(shè)有限公司以1.626億元競得，溢價率392.7%。

　　備受矚目的還有臺州市中心大道以西、規(guī)劃道路二十七南側(cè)地塊，該地塊是今年椒江推出的首宗商住地，位于商貿(mào)核心區(qū)。經(jīng)過138輪競價，被方遠(yuǎn)拍得，成交價5.98億元+保障房面積2400平方米。

　　6月，玉環(huán)市出讓地塊最多，共成交了5宗。6月8日，玉環(huán)3宗地塊連拍，玉環(huán)玉城街道三合潭片雙港路南側(cè)、龍門路北側(cè)地塊，經(jīng)過近8小時、357輪競價，最終由金茂(寧波寧興房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司)競得，成交價11.97億元，成交樓面價8469元/平方米(未考慮回購返還配建等因素)，溢價率34.8%，無償返還住宅建筑面積約22550平方米；楚門鎮(zhèn)BCM011-0613地塊經(jīng)過145輪報價，由華鴻嘉信以5.87億元競得，樓面價6439元/平方米，溢價率34.8%，無償返還建筑面積11550平方米；玉城街道北山片NCG030-0108局部地塊，經(jīng)過114輪報價，由溫州新佰年置業(yè)以1.61億元總價競得，樓面價6280元/平方米，溢價率34.2%，無償返還建筑面積7050平方米。

　　可見，6月臺州土地市場升溫明顯。不過，房企拿地保持理性，熱門地塊尤其搶手，地塊位置、土地規(guī)模、用地條件、區(qū)域市場等，都是房企研判的重要因素。(陳賽嬌)