日前，國(guó)務(wù)院批復(fù)同意13個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，其中浙江頭門港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)升級(jí)定名為臺(tái)州灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。
消息一出，頭門港的關(guān)注度再度提升。未來(lái)頭門港樓市將會(huì)怎樣發(fā)展，目前的狀況如何?
頭門港樓市迎來(lái)“風(fēng)口”
從地段來(lái)看，頭門港是甬臺(tái)溫沿海產(chǎn)業(yè)帶的中心，既是臺(tái)州海門港的外延，又承接寧波港、上海港的輻射。
從產(chǎn)業(yè)來(lái)看，頭門港產(chǎn)業(yè)及人口已初具規(guī)模，重點(diǎn)規(guī)劃面積18萬(wàn)平方米，發(fā)展汽車制造、醫(yī)藥、化工、港口物流，以第二產(chǎn)業(yè)為主。據(jù)2020年10月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，周邊一港三鎮(zhèn)擁有常住人口40萬(wàn)人，港區(qū)產(chǎn)業(yè)園人口8萬(wàn)人，年產(chǎn)值超500億元。目前，頭門港擁有南北兩大產(chǎn)業(yè)園，其中南洋產(chǎn)業(yè)園發(fā)展成熟，是生物醫(yī)藥省級(jí)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地；北洋產(chǎn)業(yè)園則以吉利汽車及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈為主。
從樓市來(lái)看，頭門港的樓盤開(kāi)發(fā)處于起步階段。在售樓盤有吉利花園、君泰中央學(xué)府、三泰白沙灣壹號(hào)、中南·瓏悅。前面三個(gè)樓盤開(kāi)盤較早，剩下的幾乎是大戶型房源。中南·瓏悅近期剛加推了二批次房源，建筑面積89-107平方米?！岸诩油坪?，售樓處每天接待的客戶量明顯增多，大家也是看中了這個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)背后的發(fā)展?jié)摿Α！敝心稀き噽備N售王先生表示。從目前這些樓盤的價(jià)格來(lái)說(shuō)，大多每平方米不到一萬(wàn)元。
“原來(lái)，頭門港的房子大多供給周邊制造企業(yè)的員工，但是現(xiàn)下有不少外來(lái)的購(gòu)房者?！迸_(tái)州居家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)梁先生介紹，去年開(kāi)始，頭門港周邊的居住氛圍日益濃厚，“因?yàn)檎苌绦W(xué)分校在這邊落戶以及洲際酒店集團(tuán)的入駐?！?/p>
“近一周以來(lái)，我?guī)Я?0多人去看頭門港的樓盤?！迸_(tái)州金都房產(chǎn)中介張先生說(shuō)，頭門港升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)后，頭門港的樓盤也更暢銷，“現(xiàn)下，人們對(duì)頭門港的發(fā)展也更加期待?！?/p>
頭門港將迎來(lái)怎樣的改變？
頭門港是否會(huì)成為下一匹樓市“黑馬”?不少中介看好頭門港樓市，認(rèn)為在市區(qū)房?jī)r(jià)進(jìn)入“2”字頭后，頭門港算是價(jià)值洼地。但是有人也認(rèn)為，頭門港周邊的居住氛圍還處于起步階段。
那么，升級(jí)“國(guó)字號(hào)”，頭門港將迎來(lái)怎樣的改變?
眾所周知，更高能級(jí)的開(kāi)放平臺(tái)意味著更多的政策紅利。外資企業(yè)在進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)時(shí)，也更看好國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)。在他們看來(lái)，一個(gè)平臺(tái)能夠上升為國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)，意味著其綜合營(yíng)商環(huán)境等條件更優(yōu)。
頭門港土地儲(chǔ)備量在省內(nèi)的開(kāi)發(fā)區(qū)里也是首屈一指。據(jù)統(tǒng)計(jì)，頭門港可以?？?至15萬(wàn)噸的輪船，從事大宗商品貿(mào)易、跨境貿(mào)易條件較好，可以成為其未來(lái)發(fā)展的重要方向。
獲批國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，除了有強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)的加持，還離不開(kāi)城市配套的逐漸完善。2020年7月，全國(guó)品牌房企16強(qiáng)中南置地入駐頭門港金沙灣區(qū)塊，并打造了中南·瓏悅項(xiàng)目?！巴ㄟ^(guò)配備多功能園林景觀，并聯(lián)合阿里云AI智慧社區(qū)等方式，我們將建設(shè)約20萬(wàn)方的美好居所，著力為開(kāi)發(fā)區(qū)打造宜居便捷的幸福生活圈?！敝心稀き噽傢?xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
如今看來(lái)，頭門港板塊開(kāi)始多元化發(fā)展，酒店、學(xué)校等配套日益完善，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與人居環(huán)境同步提升。(周麗麗)
