問(wèn):舟山租房支付押金應(yīng)注意點(diǎn)什么?

　　答:舟山租房首先要支付租金以及押金,押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費(fèi)用。

　　押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況,包括租期長(zhǎng)短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素。目前市場(chǎng)上常規(guī)按“付三押一”標(biāo)準(zhǔn)支付押金,指的是租金按三個(gè)月為一期支付,同時(shí)支付一個(gè)月租金數(shù)額的押金。承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定,關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)下來(lái)。承租人還必須在合同上寫(xiě)上每期租金的支付時(shí)間和方式以及逾期違約責(zé)任,可以銀行劃賬方式直接劃入房東名下,并保存好相關(guān)憑證。

　　問(wèn):租賃期間房東把房屋抵押出去,該合同有效嗎?

　　答:根據(jù)規(guī)定,出租的房屋可以進(jìn)行出賣(mài)或者抵押,這種抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內(nèi)若房東將房屋抵押出去,承租人可以繼續(xù)住在那里,出租人同時(shí)可以繼續(xù)收取租金。若房東因不能償還債務(wù)等原因而將房屋變賣(mài),承租人可以按照原來(lái)合同的約定繼續(xù)住在房子里。