今年以來，市區(qū)有大量的危舊房改造任務(wù)，多個(gè)地段的房屋需要實(shí)施征收。目前，我市實(shí)行的《市區(qū)房屋征收附屬物(構(gòu)筑物)、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及裝修補(bǔ)償參考價(jià)格》仍為2013年4月12日起施行的標(biāo)準(zhǔn)。而近幾年來房地產(chǎn)及周邊行業(yè)的物價(jià)和人工工資等費(fèi)用普遍上漲，原配套政策規(guī)定的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)低于市場(chǎng)平均價(jià)格。為確保這些項(xiàng)目順利實(shí)施，需要對(duì)該項(xiàng)配套政策進(jìn)行調(diào)整。

　　根據(jù)國務(wù)院條例和省條例的規(guī)定，結(jié)合衢州市區(qū)房地產(chǎn)及周邊行業(yè)市場(chǎng)情況，將《市區(qū)房屋征收附屬物(構(gòu)筑物)、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及裝修補(bǔ)償參考價(jià)格》的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低的項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)修改，確保政策的合法性、合理性、延續(xù)性和可操作性。同時(shí)，2013年4月12日市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的《市區(qū)房屋征收附屬物(構(gòu)筑物)、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及裝修補(bǔ)償參考價(jià)格》(衢住建〔2013〕49號(hào))廢止。

　　其中，附屬物(構(gòu)筑物)、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含單獨(dú)化糞池、單獨(dú)水塔、消防水池、高于8米的煙囪(混合結(jié)構(gòu))、圍墻、架空層(凈高1.7米以上)等16項(xiàng)，每項(xiàng)都有明確的標(biāo)準(zhǔn)和折舊率計(jì)算方法。有折舊的項(xiàng)目，折舊后低于40%的，按40%計(jì)算。房屋架空層指商品房買賣時(shí)購入合法使用權(quán)，面積未載入房屋所有權(quán)證的部分。不包括按1/2面積記載入證的架空層。閣樓指頂層結(jié)構(gòu)完整的附屬閣樓，且面積未計(jì)入房產(chǎn)證;已發(fā)證的閣樓，其層高不足未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的部分不再另行補(bǔ)償。未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑按造價(jià)結(jié)合批準(zhǔn)的剩余年限，按月計(jì)算確定;未經(jīng)批準(zhǔn)的機(jī)井、壓力井不予補(bǔ)償。

　　房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)包括固定電話、寬帶網(wǎng)，空調(diào)機(jī)移裝、管道煤氣、太陽能熱水器、浴缸、坐便器等23項(xiàng)。對(duì)于不同材質(zhì)、不同等級(jí)的裝修材料都按檔次進(jìn)行細(xì)分。參考價(jià)中的裝修是指房屋結(jié)構(gòu)以外的，且搬遷時(shí)不可移動(dòng)，無利用殘值的裝飾、裝修，拆移的裝修不予補(bǔ)償。該裝修補(bǔ)償參考價(jià)已包含所有材料費(fèi)、制作安裝費(fèi)及相應(yīng)的管理綜合費(fèi)等;未明列的裝修項(xiàng)目評(píng)估以征收決定發(fā)布前最近一期的造價(jià)信息發(fā)布價(jià)格為參考，結(jié)合裝修成新確定。

　　市區(qū)房屋征收附屬物(構(gòu)筑物)、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及裝修補(bǔ)償參考價(jià)格的具體內(nèi)容可在市政府信息公開網(wǎng)上查閱。