5月2日，記者從市公積金中心了解到，去年底以來，由于公積金提取和貸款需求快速增長，我市公積金中心出現(xiàn)資金緊張問題，導(dǎo)致公積金貸款放款輪候時間過長，群眾和房產(chǎn)企業(yè)反響很大，為保證我市住房公積金安全運(yùn)行，減少公積金貸款群眾輪候問題，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，自5月3日起，將對我市公積金有關(guān)政策做出如下調(diào)整：

　　一、取消“商轉(zhuǎn)公”貸款政策(即商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款政策)。

　　二、調(diào)整貸款額度。夫妻雙方最高貸款額度為60萬元，單方最高貸款額度為40萬元。最低可貸款額度為夫妻雙方30萬元，單方20萬元。

　　三、調(diào)整購買商品住房首付款比例。對購買首套住房，申請住房公積金貸款的居民家庭，首付款比例不低于30%;對已擁有一套住房，再購買住房，申請住房公積金貸款的居民家庭，首付款比例不低于50%。購買第二套房為二手房的，純公積金貸款或公積金組合貸款額度不得超過房產(chǎn)交易契稅計(jì)稅金額的50%。對商品住房套數(shù)的認(rèn)定，以購房地城區(qū)范圍為限。

　　四、有下列情形之一的不予公積金貸款：

　　1、已擁有兩套及以上住房的;

　　2、10年內(nèi)有三條及以上公積金貸款記錄的;

　　3、征信逾期嚴(yán)重，超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。

　　五、延長公積金繳存、提取、貸款的時間間隔。

　　1、連續(xù)足額繳存12個月住房公積金，具有完全民事行為能力的職工，在購買自住住房時，可申請公積金貸款。

　　2、借款人還清公積金貸款后，如需再次申請公積金貸款，其申請貸款距上次還清貸款時間間隔不少于6個月。

　　3、申請辦理住房公積金按月提取還貸的，個人繳存賬戶至少留存12個月的繳存余額且還貸滿6個月。

　　六、若資金需求增長過快時，可以適度實(shí)施輪候機(jī)制，因政策性因素造成放款時間延遲的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自提高售房價(jià)格，確保全市公積金運(yùn)行安全有序。

　　七、本政策執(zhí)行時間，新建商品住房公積金貸款以商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時間為準(zhǔn)。二手住房公積金貸款以辦理房屋交易受理時間為準(zhǔn)。但二手房貸款受理時間延長有效期限30天。

　　八、本政策實(shí)施范圍為柯城區(qū)、衢江區(qū)、龍游縣、江山市、常山縣、開化縣。九、本政策自2017年5月3日起執(zhí)行。本政策未涉及的內(nèi)容，仍按住房公積金原有政策執(zhí)行。由衢州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。