日前，市政府辦公室下發(fā)《市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造實施意見》(以下簡稱《意見》)，對危舊住宅房屋的改造方式、改造審批、資金籌集等方面予以明確。

　　《意見》適用范圍為：市區(qū)國有土地上的住宅房屋。

　　《意見》要求，在全面完成丙類住宅房屋安全鑒定和市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造三年行動專項規(guī)劃的基礎(chǔ)上，按照“屬地管理、業(yè)主主體，政府協(xié)調(diào)、市場參與，突出重點、分類治理，解危優(yōu)先、項目結(jié)合”的原則，加快推進市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋解危工作。2016年底前完成治理改造總?cè)蝿?wù)的60%，2017年年底前基本完成市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造，并建立完善市區(qū)城鎮(zhèn)住宅房屋使用安全管理制度。

　　市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造應(yīng)與棚戶區(qū)改造、“三改一拆”、舊住宅區(qū)改造等民生項目統(tǒng)籌推進，優(yōu)先采取成片改造方式，也可以采取房屋收儲或者維修加固等單獨改造方式。

　　對鑒定結(jié)論為“觀察使用”的危房，各區(qū)塊在已建立完善房屋安全巡查制度和應(yīng)急處置制度的前提下，通過政府購買服務(wù)方式，委托專業(yè)機構(gòu)承擔(dān)監(jiān)測任務(wù)，落實動態(tài)監(jiān)測管理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)要制訂科學(xué)、周密的監(jiān)測方案，定時向?qū)俚卣蠄蟊O(jiān)測情況。緊急情況下，即時即報，及時啟動應(yīng)急措施。

　　對已列入規(guī)劃紅線、房屋征收(拆遷)和土地儲備等范圍的城鎮(zhèn)危舊住宅房屋，由實施單位參照相關(guān)政策，先行實施解危治理。維修加固項目應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制方案，按基本建設(shè)程序辦理相關(guān)手續(xù)。涉及各級文物保護單位、文物保護點及歷史文化街區(qū)的治理改造項目，按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

　　《意見》對市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造資金做出規(guī)定，治理改造資金按照“有責(zé)追償、業(yè)主主體、單位資助、政策扶持、金融貸款、社會籌集”的原則進行籌集。業(yè)主承擔(dān)的治理費用，除另有約定外，一般由全體業(yè)主按原建筑面積比例進行分?jǐn)?。維修加固項目中，業(yè)主實際承擔(dān)的建設(shè)費用，原則上不少于項目的建筑安裝工程造價費用的部分。

　　其中，對鑒定為D級或出現(xiàn)重大安全隱患，已作出先行撤離緊急避險決定的房屋，業(yè)主或使用人實際撤離的，可參照相關(guān)支付標(biāo)準(zhǔn)，按月發(fā)放臨時安置費，最多不超過12個月。對市區(qū)城鎮(zhèn)危舊住房治理改造中，屬于低收入住房困難家庭或符合住房困難補助條件的，按項目實施時的征收政策規(guī)定，給予最低住房保障補償或住房困難補助。