為有效支持改善性購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，張家港市2月25日研究出臺(tái)了住房“以舊換新”政策，并發(fā)布實(shí)施公告。 根據(jù)公告，本次“以舊換新”活動(dòng)提供不超過100套可置換新房房源，涵蓋張家港市部分優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目。參與置換的換購人可在現(xiàn)行銷售價(jià)格基礎(chǔ)上享受最高2000元/平方米的優(yōu)惠?；顒?dòng)報(bào)名時(shí)間為3月1日至3月31日。期間，換購人可使用一套或多套存量商品房置換一套在售商品房，但置換總價(jià)不得高于所購新房在售總價(jià)的80%。 參與置換的存量房需滿足以下條件：位于張家港市市域范圍內(nèi)；產(chǎn)權(quán)證建筑面積在144平方米以下（不含本數(shù)）；土地使用權(quán)截止期限在2070年12月31日之后（不含本數(shù)）；房屋用途為住宅；產(chǎn)權(quán)清晰，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；不得存在未結(jié)清貸款；所在小區(qū)需具備物業(yè)管理。此外，與房屋配套的有產(chǎn)權(quán)證的自行車庫、儲(chǔ)藏室也在收購范圍內(nèi)。 本次收舊主體為張家港市相關(guān)安居發(fā)展公司，舊房收購價(jià)將根據(jù)所在小區(qū)基準(zhǔn)價(jià)確定，基準(zhǔn)價(jià)由第三方評(píng)估公司評(píng)估。舊房房款可抵作新房首付。 公告還明確，置換成功的居民家庭在2年內(nèi)可保留存量商品房施教服務(wù)區(qū)內(nèi)的幼兒園、小學(xué)、初中的入學(xué)資格，確保政策實(shí)施后居民子女教育權(quán)益不受影響。 該政策的實(shí)施將進(jìn)一步激發(fā)張家港市房地產(chǎn)市場的活力，為改善性購房者提供便利和支持，推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。