未來(lái)社區(qū)升級(jí)未來(lái)新城底氣在哪里？近日，記者探營(yíng)棒壘球未來(lái)新城尋找答案。
從成功承辦亞運(yùn)賽事到浙江最大城市綜合管廊貫通在即、紹興首家山姆超市喜結(jié)金頂、高端教育品牌——龍山書(shū)院全力籌劃……總面積2.9平方公里的棒壘球未來(lái)新城呼之欲出。
快速、精準(zhǔn)，棒壘球未來(lái)社區(qū)的升級(jí)，誠(chéng)如本壘打一樣，成為紹興融入杭州都市區(qū)、協(xié)作杭紹世界名城建設(shè)的關(guān)鍵分。一個(gè)個(gè)城市標(biāo)桿性項(xiàng)目開(kāi)花結(jié)果，“未來(lái)之城”令人向往。
抓住契機(jī)邁向2.0
棒壘球未來(lái)新城所在片區(qū)處于越城與柯橋交界帶，在未開(kāi)發(fā)建設(shè)前，因行政區(qū)劃等客觀因素，存在環(huán)境臟亂差，業(yè)態(tài)低小散，倉(cāng)儲(chǔ)、物流、印染、化工夾雜分布等現(xiàn)象，整體發(fā)展相對(duì)滯后?！?/p>
未來(lái)新城鳥(niǎo)瞰圖標(biāo)注
2019年底，借以棒壘球場(chǎng)館建設(shè)契機(jī)，政府決定對(duì)這一區(qū)域整體開(kāi)發(fā)，建設(shè)棒球未來(lái)社區(qū)。經(jīng)過(guò)3年的改造，未來(lái)社區(qū)雛形初顯。采用亞運(yùn)會(huì)場(chǎng)館及賽后體育文化中心與社區(qū)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)的組織模式，將單一項(xiàng)目建設(shè)為“造城運(yùn)動(dòng)”，聚攏資金、人氣和商機(jī)，產(chǎn)生交通項(xiàng)目、體育項(xiàng)目、城市項(xiàng)目疊加效應(yīng)，形成“1+1+1>3”的強(qiáng)大激活效果和帶動(dòng)能力，逆轉(zhuǎn)成為新的城市高地和區(qū)域標(biāo)桿。
未來(lái)新城區(qū)位圖
2024年，是“未來(lái)社區(qū)1.0”跨越邁向“未來(lái)新城2.0”關(guān)鍵年。未來(lái)新城的打造更加注重服務(wù)片區(qū)居民、紹興市民以及外部訪客，深化城市中活動(dòng)與空間緊密度，“以潮流運(yùn)動(dòng)生活引領(lǐng)城市營(yíng)造”的健康發(fā)展理念，打造紹興首個(gè)體娛教商旅居各類功能相融合的未來(lái)新城。
“棒壘球未來(lái)新城以場(chǎng)景開(kāi)發(fā)為主線，分教育、建筑、低碳、交通、健康、服務(wù)、治理、創(chuàng)業(yè)和鄰里九大場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)從社區(qū)到新城的逐步發(fā)展和升華，共同構(gòu)建了一個(gè)更加現(xiàn)代、智能、可持續(xù)的未來(lái)社會(huì)。”市交投集團(tuán)未來(lái)社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司副總經(jīng)理黃文海說(shuō)。
數(shù)字化貫穿未來(lái)新城治理
數(shù)字化賦能城市升級(jí)。在這一點(diǎn)上，未來(lái)新城大手筆投入，讓智慧基因滲透進(jìn)城市居民日常生活的點(diǎn)滴中。在生活領(lǐng)域，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)的智能物流配送服務(wù)，將采用智能配送模式，智能機(jī)器人、無(wú)人車(chē)等新技術(shù)模式，讓居民足不出戶即可享受物流到家的便捷服務(wù)。在交通領(lǐng)域，自動(dòng)駕駛小巴是最大的亮點(diǎn)。日后，它將成為新城重要的公共交通工具，在幾個(gè)特色場(chǎng)景區(qū)域提供接駁服務(wù)，提高城市交通效率，減緩交通擁堵。目前，居民可通過(guò)小程序預(yù)約并在站點(diǎn)體驗(yàn)乘坐。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自動(dòng)駕駛小巴從去年上線運(yùn)行以來(lái)，已累計(jì)安全運(yùn)行2.6萬(wàn)公里，居民乘坐體驗(yàn)8000余人次，后續(xù)還將規(guī)劃高鐵站、高教園區(qū)接駁線路，打造新城15分鐘交通出行圈。
數(shù)智展廳
值得一提的是，所有的數(shù)字化治理場(chǎng)景，都會(huì)在紹興棒（壘）球體育文化中心內(nèi)設(shè)數(shù)智展廳一一呈現(xiàn)。該數(shù)智展廳，配有城市中腦指揮中心，可實(shí)時(shí)監(jiān)控人、車(chē)、路、環(huán)境信息?！皵?shù)智展廳就好像未來(lái)新城的大腦，具備預(yù)警救援、地圖定位、一鍵式求助、聯(lián)動(dòng)報(bào)警等功能。當(dāng)未來(lái)新城發(fā)生應(yīng)急事件時(shí)，后臺(tái)系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)預(yù)判，將情況及時(shí)發(fā)送給責(zé)任部門(mén)處理。”黃文海介紹。根據(jù)規(guī)劃，新城內(nèi)還將建設(shè)“大會(huì)員制”體系，通過(guò)掌上APP建設(shè)會(huì)員服務(wù)中心，全面整合、串聯(lián)生活、工作、購(gòu)物、學(xué)習(xí)、體育、休閑等內(nèi)部資源，實(shí)現(xiàn)商戶、住戶、游客等群體積分互通、優(yōu)惠共享，打造具有新城特色的數(shù)智標(biāo)志。
住宅、商超、教育等一應(yīng)齊全
桂越風(fēng)華現(xiàn)場(chǎng)圖
城市升級(jí)，離不開(kāi)優(yōu)質(zhì)配套資源。在住宅方面，交投綠城·桂越風(fēng)華，是棒壘球未來(lái)新城首發(fā)人居作品，項(xiàng)目總投資25.6億元，地塊總面積90.65畝，共設(shè)計(jì)17幢住宅樓。目前，正在進(jìn)行土方開(kāi)挖、底板澆筑等系列工程，總形象進(jìn)度達(dá)30%，預(yù)計(jì)上半年完成現(xiàn)場(chǎng)銷售展示中心與樣板房施工。
“我們植入全樓棟架空層設(shè)計(jì)，規(guī)劃幼托、教育、養(yǎng)老、健康、運(yùn)動(dòng)等4500㎡的智慧鄰里共享空間，在戶型設(shè)計(jì)上，贈(zèng)送的空中花園，使項(xiàng)目實(shí)際空間使用率達(dá)92%-99%，這在紹興房地產(chǎn)市場(chǎng)中實(shí)屬少見(jiàn)。”交投綠城·桂越風(fēng)華生活顧問(wèn)馬政梁表示，在主體建設(shè)過(guò)程中，秉承低碳原則，每幢樓頂都安裝光伏面板，可儲(chǔ)能、蓄能，用于公區(qū)用電，以此降低物業(yè)能耗費(fèi)。更重要的是，社區(qū)地下室聯(lián)通山姆超市地下室，做到逛山姆風(fēng)雨無(wú)阻，大幅度提升家庭幸福感。
管廊工程現(xiàn)場(chǎng)圖
此外，省內(nèi)直徑最大的首個(gè)采用特高壓絕緣封閉輸電線路（GIL）施工方案的盾構(gòu)法施工城市綜合管廊工程也位于新城之內(nèi)。該工程位于鏡水路和群賢路交叉地段內(nèi)，全長(zhǎng)約4.2公里，總投資18.16億元，是紹興市內(nèi)首條城市綜合管廊。它采用盾構(gòu)施工工藝，為入廊管線提供更便捷、更經(jīng)濟(jì)、更安全的管養(yǎng)方式。據(jù)鏡水路綜合管廊項(xiàng)目負(fù)責(zé)人蔡明成所述，項(xiàng)目建成后，區(qū)域內(nèi)的所有地上電線都將接入地下，可打開(kāi)地上空間，進(jìn)行二次發(fā)展。“這個(gè)管廊項(xiàng)目輸電容量大、占地少、布置靈活、維護(hù)量小、壽命長(zhǎng)，我們計(jì)劃預(yù)留空間，與青少年宮聯(lián)動(dòng)建設(shè)‘紹興市城市綜合管廊科普基地’，為青少年和市民提供生動(dòng)有趣的科普?qǐng)鏊?。?br/>
棒壘球場(chǎng)館
未來(lái)新城的其他項(xiàng)目，也在如火如荼的建設(shè)中。紹興首家山姆會(huì)員商店預(yù)計(jì)今年年底前正式開(kāi)業(yè)，高端教育品牌龍山書(shū)院今年9月具備投用條件，紹興市青少年活動(dòng)中心預(yù)計(jì)今年開(kāi)工建設(shè)......
遇見(jiàn)未來(lái)，棒壘球未來(lái)新城值得期待。
