未來社區(qū)升級未來新城底氣在哪里？近日，記者探營棒壘球未來新城尋找答案。

從成功承辦亞運賽事到浙江最大城市綜合管廊貫通在即、紹興首家山姆超市喜結金頂、高端教育品牌——龍山書院全力籌劃……總面積2.9平方公里的棒壘球未來新城呼之欲出。

快速、精準，棒壘球未來社區(qū)的升級，誠如本壘打一樣，成為紹興融入杭州都市區(qū)、協(xié)作杭紹世界名城建設的關鍵分。一個個城市標桿性項目開花結果，“未來之城”令人向往。

抓住契機邁向2.0

棒壘球未來新城所在片區(qū)處于越城與柯橋交界帶，在未開發(fā)建設前，因行政區(qū)劃等客觀因素，存在環(huán)境臟亂差，業(yè)態(tài)低小散，倉儲、物流、印染、化工夾雜分布等現(xiàn)象，整體發(fā)展相對滯后?！?/p>

未來新城鳥瞰圖標注

2019年底，借以棒壘球場館建設契機，政府決定對這一區(qū)域整體開發(fā)，建設棒球未來社區(qū)。經(jīng)過3年的改造，未來社區(qū)雛形初顯。采用亞運會場館及賽后體育文化中心與社區(qū)聯(lián)動開發(fā)的組織模式，將單一項目建設為“造城運動”，聚攏資金、人氣和商機，產(chǎn)生交通項目、體育項目、城市項目疊加效應，形成“1+1+1>3”的強大激活效果和帶動能力，逆轉成為新的城市高地和區(qū)域標桿。

未來新城區(qū)位圖

2024年，是“未來社區(qū)1.0”跨越邁向“未來新城2.0”關鍵年。未來新城的打造更加注重服務片區(qū)居民、紹興市民以及外部訪客，深化城市中活動與空間緊密度，“以潮流運動生活引領城市營造”的健康發(fā)展理念，打造紹興首個體娛教商旅居各類功能相融合的未來新城。

“棒壘球未來新城以場景開發(fā)為主線，分教育、建筑、低碳、交通、健康、服務、治理、創(chuàng)業(yè)和鄰里九大場景，實現(xiàn)從社區(qū)到新城的逐步發(fā)展和升華，共同構建了一個更加現(xiàn)代、智能、可持續(xù)的未來社會?！笔薪煌都瘓F未來社區(qū)開發(fā)建設有限公司副總經(jīng)理黃文海說。

數(shù)字化貫穿未來新城治理

數(shù)字化賦能城市升級。在這一點上，未來新城大手筆投入，讓智慧基因滲透進城市居民日常生活的點滴中。在生活領域，正在規(guī)劃設計的智能物流配送服務，將采用智能配送模式，智能機器人、無人車等新技術模式，讓居民足不出戶即可享受物流到家的便捷服務。在交通領域，自動駕駛小巴是最大的亮點。日后，它將成為新城重要的公共交通工具，在幾個特色場景區(qū)域提供接駁服務，提高城市交通效率，減緩交通擁堵。目前，居民可通過小程序預約并在站點體驗乘坐。據(jù)統(tǒng)計，自動駕駛小巴從去年上線運行以來，已累計安全運行2.6萬公里，居民乘坐體驗8000余人次，后續(xù)還將規(guī)劃高鐵站、高教園區(qū)接駁線路，打造新城15分鐘交通出行圈。

數(shù)智展廳

值得一提的是，所有的數(shù)字化治理場景，都會在紹興棒（壘）球體育文化中心內設數(shù)智展廳一一呈現(xiàn)。該數(shù)智展廳，配有城市中腦指揮中心，可實時監(jiān)控人、車、路、環(huán)境信息?！皵?shù)智展廳就好像未來新城的大腦，具備預警救援、地圖定位、一鍵式求助、聯(lián)動報警等功能。當未來新城發(fā)生應急事件時，后臺系統(tǒng)就會自動預判，將情況及時發(fā)送給責任部門處理?！秉S文海介紹。根據(jù)規(guī)劃，新城內還將建設“大會員制”體系，通過掌上APP建設會員服務中心，全面整合、串聯(lián)生活、工作、購物、學習、體育、休閑等內部資源，實現(xiàn)商戶、住戶、游客等群體積分互通、優(yōu)惠共享，打造具有新城特色的數(shù)智標志。

住宅、商超、教育等一應齊全

桂越風華現(xiàn)場圖

城市升級，離不開優(yōu)質配套資源。在住宅方面，交投綠城·桂越風華，是棒壘球未來新城首發(fā)人居作品，項目總投資25.6億元，地塊總面積90.65畝，共設計17幢住宅樓。目前，正在進行土方開挖、底板澆筑等系列工程，總形象進度達30%，預計上半年完成現(xiàn)場銷售展示中心與樣板房施工。

“我們植入全樓棟架空層設計，規(guī)劃幼托、教育、養(yǎng)老、健康、運動等4500㎡的智慧鄰里共享空間，在戶型設計上，贈送的空中花園，使項目實際空間使用率達92%-99%，這在紹興房地產(chǎn)市場中實屬少見?！苯煌毒G城·桂越風華生活顧問馬政梁表示，在主體建設過程中，秉承低碳原則，每幢樓頂都安裝光伏面板，可儲能、蓄能，用于公區(qū)用電，以此降低物業(yè)能耗費。更重要的是，社區(qū)地下室聯(lián)通山姆超市地下室，做到逛山姆風雨無阻，大幅度提升家庭幸福感。

管廊工程現(xiàn)場圖

此外，省內直徑最大的首個采用特高壓絕緣封閉輸電線路（GIL）施工方案的盾構法施工城市綜合管廊工程也位于新城之內。該工程位于鏡水路和群賢路交叉地段內，全長約4.2公里，總投資18.16億元，是紹興市內首條城市綜合管廊。它采用盾構施工工藝，為入廊管線提供更便捷、更經(jīng)濟、更安全的管養(yǎng)方式。據(jù)鏡水路綜合管廊項目負責人蔡明成所述，項目建成后，區(qū)域內的所有地上電線都將接入地下，可打開地上空間，進行二次發(fā)展。“這個管廊項目輸電容量大、占地少、布置靈活、維護量小、壽命長，我們計劃預留空間，與青少年宮聯(lián)動建設‘紹興市城市綜合管廊科普基地’，為青少年和市民提供生動有趣的科普場所?！?br/>

棒壘球場館

未來新城的其他項目，也在如火如荼的建設中。紹興首家山姆會員商店預計今年年底前正式開業(yè)，高端教育品牌龍山書院今年9月具備投用條件，紹興市青少年活動中心預計今年開工建設......

遇見未來，棒壘球未來新城值得期待。