半島都市報(bào)2月24日訊(記者 馬正拓) 記者24日獲悉，今年市南區(qū)將著力推進(jìn)“百姓安居、校園升級(jí)和城區(qū)美化”三大工程，繼續(xù)實(shí)施西部棚戶區(qū)居民房屋征收改造2000戶，并以棚戶區(qū)房屋征收改造為切入點(diǎn)，全面加大對(duì)市南區(qū)西部風(fēng)貌保護(hù)區(qū)歷史文化建筑的保護(hù)力度。同時(shí)，開(kāi)工建設(shè)南島組團(tuán)、北島組團(tuán)、延吉路和火車(chē)站商圈等項(xiàng)目1100套安置房，為實(shí)施居民回遷安置創(chuàng)造良好條件。
據(jù)悉，今年市南區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)持“先危后舊、先急后緩、先易后難”的原則，按照“政府提供條件、居民自主選擇”的方式，突破原年度計(jì)劃限制，為符合棚戶區(qū)改造條件的3700余戶房屋，一次性辦理國(guó)土、規(guī)劃、項(xiàng)目初審等審批要件，并落實(shí)安置房源，使其全部具備啟動(dòng)征收條件。重點(diǎn)對(duì)西部零星片棚戶區(qū)、青島灣老城區(qū)黃島路周邊和蘇州路3個(gè)區(qū)域的2000戶房屋實(shí)施征收改造。
按照計(jì)劃，征收改造將采取貨幣補(bǔ)償和異地房屋補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行。補(bǔ)償方案公示期間，相關(guān)街道辦事處將入戶征求統(tǒng)計(jì)居民意見(jiàn)，獨(dú)立樓(院)內(nèi)居民同意率達(dá)到95%以上啟動(dòng)預(yù)征收，被征收居民簽訂預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議達(dá)到100% 后下達(dá)正式征收決定，預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式補(bǔ)償協(xié)議，居民搬家騰房。確保讓居住條件最差、改造需求最強(qiáng)烈的居民率先改善居住條件。
同時(shí)，將以棚戶區(qū)房屋征收改造為切入點(diǎn)，全面加大對(duì)市南區(qū)西部風(fēng)貌保護(hù)區(qū)歷史文化建筑的保護(hù)力度。對(duì)騰空后的房屋，分類(lèi)采取維護(hù)加固、修繕改造和恢復(fù)性建設(shè)等措施，通過(guò)維修加固、拆除違法建筑等方式進(jìn)行改造，恢復(fù)原有風(fēng)貌和功能;對(duì)不適合繼續(xù)使用的危舊房屋，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)后拆除，進(jìn)行硬化、綠化或修建停車(chē)場(chǎng)，完善配套設(shè)施，提升城區(qū)功能，為市南區(qū)西部復(fù)興發(fā)展奠定基礎(chǔ)。今年，市南區(qū)還將開(kāi)工建設(shè)南島組團(tuán)、北島組團(tuán)、延吉路和火車(chē)站商圈等項(xiàng)目1100套安置房，為實(shí)施居民回遷安置創(chuàng)造良好條件。目前，延吉路改造項(xiàng)目、火車(chē)站商圈改造項(xiàng)目等6棟安置房已單體竣工;南島組團(tuán)、北島組團(tuán)等項(xiàng)目6棟安置房順利開(kāi)工建設(shè);食品廠周邊改造項(xiàng)目、火車(chē)站商圈P2地塊共4棟安置房取得土地證和規(guī)劃許可證，近期可復(fù)工建設(shè);北島組團(tuán)4、5號(hào)樓等項(xiàng)目也具備辦理土地手續(xù)條件，正順利推進(jìn)。并將持續(xù)推進(jìn)火車(chē)站商圈、燕兒島路二期、云南路非住宅及西藏路非住宅等項(xiàng)目的居民安置工作。
另外，金華路保障性住房項(xiàng)目2827套保障性住房今年將竣工交付。項(xiàng)目建設(shè)后，市南區(qū)將有2800余戶中低收入家庭住房困難得到解決。
■重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度
南京路小學(xué)年底前主體封頂
市南區(qū)今年將繼續(xù)實(shí)施“校園升級(jí)”工程。其中，寧夏路小學(xué)正式投入使用。“2011年以來(lái)，每年重建一到兩所學(xué)校，已先后實(shí)施了5所中、小學(xué)校舍改造工程。”市南區(qū)有關(guān)人士介紹，其中寧夏路小學(xué)建成為全國(guó)首所“三星級(jí)綠色建筑”基礎(chǔ)教育學(xué)校、中德合作節(jié)能示范項(xiàng)目學(xué)校。2016年新學(xué)期伊始，寧夏路小學(xué)正式投入使用。
資料顯示，寧夏路小學(xué)占地面積1.4萬(wàn)平方米，總建筑面積2.9萬(wàn)平方米，是原校建筑面積的6倍，規(guī)模達(dá)到36個(gè)教學(xué)班，除增加了教室、實(shí)驗(yàn)室、活動(dòng)室之外，每間教室從原來(lái)的47平方米增加為現(xiàn)在的80平方米。學(xué)習(xí)和活動(dòng)空間增加，大大提高了師生教學(xué)的舒適度。此外，風(fēng)雨操場(chǎng)、配置250米塑膠跑道的標(biāo)準(zhǔn)操場(chǎng)以及室內(nèi)游泳館的建成，極大地拓展了學(xué)生的活動(dòng)空間。
寧夏路小學(xué)按照“綠色三星建筑”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，遵循“回歸自然，節(jié)能環(huán)保”的設(shè)計(jì)理念，采用了地源熱泵系統(tǒng)、太陽(yáng)能能源系統(tǒng)、地面透水及雨水回收利用系統(tǒng)、光伏并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)等大量綠色節(jié)能新技術(shù)和新措施，滿足了綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)要求。
市南區(qū)今年還將重點(diǎn)推進(jìn)南京路小學(xué)原址重建工程。新建的南京路小學(xué)規(guī)劃總建筑面積約3.5萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)學(xué)制為完全小學(xué)，辦學(xué)規(guī)模由原來(lái)的32班升級(jí)為48班、2160個(gè)學(xué)位，南京路小學(xué)將建成具有國(guó)際一流水準(zhǔn)的現(xiàn)代化綠色校園，屆時(shí)將繼五中、基隆路小學(xué)和寧夏路小學(xué)之后，完成校舍的全方位升級(jí)。目前，南京路小學(xué)拆除工作已經(jīng)正式啟動(dòng)，正在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)批和規(guī)劃許可證，計(jì)劃2016年底前完成主體封頂，2017年底前竣工交付。
浮山生態(tài)公園今年完成一期工程
2016年，市南區(qū)將完成浮山(市南)生態(tài)公園一期工程的建設(shè)，增設(shè)景觀節(jié)點(diǎn)、完善消防道路、設(shè)置消防監(jiān)控等設(shè)施，打造健身、休閑的浮山生態(tài)公園。公園主題定位“城市生態(tài)綠肺，康體休閑公園”，沿園路栽植玉簪、灑金珊瑚、八仙花等宿根花卉和銀杏、黃櫨、白蠟等彩葉樹(shù)種，形成色彩豐富，季相變化的植物景觀。目前，北部節(jié)點(diǎn)景觀建設(shè)已全部完成，廣場(chǎng)地面和園路鋪裝800平方米、綠化栽植喬灌木3300平方米、安裝防腐木廊架一座，同時(shí)設(shè)置了休閑座椅、安全護(hù)欄等公共服務(wù)設(shè)施。
同時(shí)，將加快推進(jìn)濱海步行道太平角段貫通工程。濱海步行道市南區(qū)八大關(guān)段是青島最熱門(mén)的旅游線路之一。2016年，市南區(qū)將加快太平角段濱海步行道的建設(shè)進(jìn)度，推動(dòng)濱海步行道八大關(guān)與第三海水浴場(chǎng)的貫通。太平角段濱海步行道沿海岸線伸展，總長(zhǎng)1.6公里，寬約3米，利用石材、防腐木鋪裝地面，局部做架空處理，并栽植隔離綠化帶，突出自然風(fēng)格，力求最大限度保護(hù)自然礁石。目前，該段步行道已經(jīng)順利開(kāi)工建設(shè)，其中800米已經(jīng)順利完工。
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昔日“垃圾山”變大型停車(chē)場(chǎng)
半島都市報(bào)2月24日訊(記者 朱薪雨 通訊員 周文靜) 鞍北片房屋征收后遺留下的“垃圾山”，經(jīng)過(guò)改造變成了大型停車(chē)場(chǎng)，占地近萬(wàn)平方米，規(guī)劃了330多個(gè)停車(chē)位，極大地緩解了周邊居民和企業(yè)的停車(chē)難問(wèn)題。2月24日，記者從市北區(qū)阜新路街道辦獲悉，今年年初，街道辦征集居民意見(jiàn)，爭(zhēng)取市北區(qū)政府投資70余萬(wàn)元，將位于撫順路、鞍山一路的“垃圾山”全面改造，現(xiàn)已投入使用。
阜新路街道辦工作人員介紹，“這個(gè)地方屬于鞍北片征收范圍，雖然筒子樓已經(jīng)拆遷，但征收還未全部結(jié)束，所以暫時(shí)空置，時(shí)間長(zhǎng)了這處地塊就堆滿了建筑廢料、生活垃圾等，環(huán)境臟亂差，周邊居民叫苦不迭。”
今年年初，街道辦征求居民意見(jiàn)，爭(zhēng)取市北區(qū)政府投資70余萬(wàn)元，將“垃圾山”進(jìn)行全面改造。清理垃圾，拆除違建，重新鋪設(shè)地面，建成撫順路鞍山一路停車(chē)場(chǎng)，占地面積99971.61平方米，能同時(shí)容納330余輛車(chē)。并聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司進(jìn)行管理和維護(hù)。街道辦負(fù)責(zé)人介紹，“充分利用閑置空地進(jìn)行規(guī)劃，既方便了周邊的居民和企業(yè)停車(chē)，也改善了周邊的環(huán)境。”
